上海单身首套房政策

大学生结婚现在已经不是稀奇的事情了，很多人还是很经验，大学生就可以结婚了吗?甚至还听说大学生结婚国家政策奖励，还有补贴这是真的吗?我们一起来看看吧。一、大学结婚国家政策奖励

我国婚姻法明确规定，只要满足结婚的条件就可以结婚，尤其是满足法定的结婚年龄，只要男大学生大于22周岁，女大学生大于20周岁就可以结婚。虽然可以大学生可以自由恋爱结婚，但是不能影响学业。

教育部颁布的《普通高等学校学生管理规定》，明确指出大学生结婚不属于违反校规，学校没有资格阻止大学生结婚，国家也不再限制在校大学生结婚。

关于大学生结婚的政策目前还是存在很多不够完善的地方，比如在校大学生结婚引发的婚假以及产假问题等，现在都没有明确的法律条文

二、大学生结婚需要满足的条件

1、大学生男生满22周岁，女生满20周岁;

2、男女双方属于自愿结婚;

3、男女双方无配偶;

4、男女双方不是直系血亲和三代以内的旁系血亲;

5、男女双方没有法律上规定的不能结婚的疾病。

以上就是本期推荐的大学结婚国家政策奖励及大学生结婚补助政策的内容，法律虽然没有禁止大学生结婚，但是也乜有鼓励，人生大事，大家要好好考虑哦，希望你有帮助到你。

虽然真的很不赞同离婚，但是如果夫妻之间没有了感情，也没有了任何的束缚，离婚往往也是好的选择，根据报告在上海离婚率很高，但是离婚政策也是很多，下面我就来介绍下2022上海离婚政策。

一、2022上海离婚政策

1.婚前全款购买的房子、车子

新婚姻法以前，夫妻离婚时，两人如果要分割房子，只需要拿出房产证看看写的谁的名字，没写的就不分，写的就分，所以很多女人结婚后，为了保障自己，就邀请男方把自己的名字加到房产证上。于是，新婚姻法就规定了，2022年之后离婚就不看房车证了，而是房产是婚前购买还是婚后购买，如果是婚前男方全款购买，女方就没有资格分割这个房产，另外，如果是男方父母出钱全款购买的房子，也不属于夫妻共同财产，在离婚的事实，女方也是不能够分割的，同样，如果车子是各自父母全款购买的，车子也是如此处理。

2.个人继承所得

在遗产继承中，有遗嘱的按照遗嘱执行，如果生前亲人没有留下遗嘱，就按照法定的顺序继承，谁也不要争不要抢，如果男方父母去世的时候有遗嘱，并且在遗嘱里面十分明确表示自己名下的房产归男方所有，那么这个房子就只属于男方的财产，离婚的时候女方也无权分割。

3.个人赔偿或补偿

现在不少男性从事的工作比较危险，在这个工作过程中，难免会出现一些意外情况，如果是在意外情况中，获得的医药费等相关的赔偿，这部分是归男方所有，也不能是夫妻共同财产，离婚时女方也自然不能分割。

4.男方的私人物品

男方的私人物品包括日常穿的用的，这些东西即便价值不大，但是不管是什么时候买的，这些东西都是男方自己所有，即使是女方给男方的衣服，离婚也不能分割，离婚的时候都不能分割。

二、上海离婚流程

1、户口薄；

2、居民身份证；

3、《结婚证》；

4、离婚协议，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见；

5、同底色正面彩色免冠二寸单人照片各二张。

以上就是2022新上海离婚婚姻政策，不过我还是希望彼此能够好好珍惜，长长久久。

觉得不需要，就离婚呗！又没人拦着，也不知道还的是首套房的房贷，还是二套房的房贷。要是首套房的话，那还生啥孩子呢？

日前，银监会再三重申二套房贷政策，对二套房认定给予一定的标准，在此之前，一些银行对“二套房贷”认定标准不一，购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中，教你如何认定二套房。

案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房

名牌大学毕业，现在在外企工作的欣然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣然又在琢磨着为自己改善一下居住环境，再将单身公寓出租，以房养房。但她听到二套“从紧”的消息，不知道去申请贷款时会不会被归为属于“二套房”范畴。

银行表示：这种情况是比较典型的“二套房”个案。温州各大银行一致认定，借款人第一次购房已使用了商业贷款，当再次申请使用商业贷款购房时，银行的征信系统会查到第一次贷款买房的记录。因此按照相关规定，欣然再次使用商业贷款购房时势必会算做“二套房”。

案例2：首套房使用公积金贷款，第二套房使用商业贷款

因为利率低，首套使用公积金贷款的人应该不在少数，李斌也是其中的一员。但由于工作变动，每次上班都需要穿过大半个城市，因此，有了些存款的李斌，准备在离公司近一点的地方换一套大一点的房子。这几天李斌看中了一套位于火车站附近的二手房，但需贷款超过100万元，超出公积金贷款最高限额，而商业贷款资金到位比较快，所以这次购房他打算使用商业贷款，但不知道是否会被认定成“二套房”?

银行表示：如果借款人第一套房使用公积金贷款，第二套申请商业贷款，那么根据现行银行政策是会被视为“二套房”的，因为在银行的征信系统中，公积金贷款也会记录于此，有无贷款记录一目了然。与之相反，如果李斌第一套用的是商业贷款，第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”。

案例3：婚前个人名下有房，婚后以另一半的名义再贷款买房

叶先生刚结婚不久，眼看房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，也想搭赶政策“末班车”。叶先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而妻子名下无任何贷款购房的记录，因此叶先生打算用妻子名义申请房贷。但他担心这次购房会被算作“二套房”。

银行表示：对于结婚之前名下有房产，当结婚后，虽然另一半名下无房，但是由于两个人组建了家庭的这种情况，温州各大商业银行一致表示：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，因此叶先生虽然以妻子名义申请贷款，但其婚后第一套房产依旧算作“二套房”。

（以上回答发布于2014-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

公积金贷款首付降至2成

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

贷款利率还未明确

有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

现在执行的政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，如果你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

如何区分首套房和家庭唯一住房的概念？

如有购房户问，我2009年（婚前）在江苏镇海买过一套单身公寓，今年国庆前卖掉了（婚后），现在重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。

首套房可以购买，二套房不可以。

你这个按照目前的政策可以算是一套房。满足以下任何一条属于首套房：
1、名下住房按揭贷款已经结清，再次买房属于首套房。
2、之前均为一次性付款，现在按揭买房，享受首套房政策。
3、第一次购买住房，办理按揭手续，享受首套房政策。

一般情况，买房申请贷款时需要提供单身证明。

如首套房，提供无房证明，需提供户口本和单身证明。

现在买房都要提供单身证明或是结婚证明的

因为有些人，不可以享受首套房的优惠的