外地单身在上海买房需要什么条件

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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无论什么时候房子都是很重要的，房子是家的基础，而现在的房价越来越高，人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么?随小编一起来学习下!

夫妻婚后买房属于共同财产吗

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、不属于共同财产的

夫妻婚后买房属于共同财产吗？如果是婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。

婚后买房需要注意什么

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

2、证件准备是关键

买房重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻婚后买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

小编语录：关于夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么的内容，相信大家都了解了吧!夫妻买房买房关系到自己的切身利益，所以打算买房的小两口更有注意了。

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现在的社会，越来越多的年轻人都会选择去大城市工作，因此遇到的恋爱对象也都是外地的，那么两人在外地领结婚证需要手续呢？

首先在外地领结婚证需要到其中一方户口所在地的民政局领取，需要携带以下几个证件：

1、当事人的常住地户口簿、二代居民身份证原件。

2、本人未婚证明。

3、当事人需要提交大二寸的红底近期半身免冠彩色合影照三张。(婚姻登记处可以当场拍摄)

外地领结婚证的流程：

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到任一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

在外地领结婚证时，新人需要注意以下几点：

1、男女双方当事人若不能提供常住地居民户口簿的，婚姻登记处可以凭借公安机关和有关户籍管理机构提供的户籍证明(要加盖印章)来办理结婚登记。

2、男女双方当事人若不能提供常住地居民户口簿的，又属于集体户口的，婚姻登记处可以凭借集体户口簿中本人的户口卡片或者记载了当事人户籍情况的户口簿复印件(加盖单位印章)来办理结婚登记。

3、男女双方当事人若是再婚的，另外还需要带上离婚协议证书或者法院判决书。而且复婚的可以不再做婚检检查，但是一定要提供相关有效的法律证件。

以上就是外地领结婚证需要什么手续的全部内容，希望大家都能顺利领到结婚证，小编在此提前祝大家新婚快乐！

随着时代的发展，越来越多的人在别的城市打拼生活，在新的城市与爱人相恋相知相守。经过不断的了解，逐渐确定他就是要携手共度一生的人，那很多新人就会疑问了外地领取结婚证需要什么呢？别急，慢慢看下去就知道了。

一、异地可以办理结婚证吗？

《婚姻登记条例》第四条规定：“ 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。”从我国登记法律来看，如果双方都是外地人，想要登记领证，必须在男女一方户籍所在地的婚姻登记机关，登记结婚。

二、异地领证所需材料

1. 居民身份证原件复印件

2. 户口簿(或者集体户籍证明)原件复印件

3. 婚姻状况证明

①固定工、离退休职工由所在单位出具

②待业、个体无业人员由居(村)委会出具

③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)

4. 两人半身免冠二寸彩色合影照片、正面免冠二寸单人照片，双方照片颜色须得统一

三、异地领证流程

1. 申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。

2. 审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。

3. 登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

以上就是小编整理的外地领结婚证所需材料和领证的流程，明白了新人们抓紧找个2022年富有寓意的日子去登记结婚吧！

司仪是一场活动的核心人物之一，通常来讲，司仪必须要口齿伶俐，活泼开朗，还要会随机应变应对突发事件，除了这些学习司仪还要具备什么条件呢

想要成为一名优秀的司仪，就必须具有强大的心理素质。其实也就是说你必须要有热情大方的性格、能说会道的口才，并且在婚礼中能够淡定从容的表现，不怯场、不慌张等等。此外，需要注意的是作为司仪随时随刻都要掌控好自己的情绪，否则就会影响新人婚礼的顺利进行。

其实每场婚礼风格都存在着很大的差异，所以如果你想要成为一名合格的司仪，就要能够按照当地的风俗来改变自身的主持风格。比如一般你需要具备浪漫、大方严谨、和谐幽默、煽情等主持风格。并且还要根据新人们的需求来改变主持的风格。

作为婚礼主持人，需要用自己生动华丽的语言，或者夸张的表情来和现场的来宾传达信息。其主要目的就是为了能够明确的突出主题，营造出婚礼气氛，感染来宾们的情绪。其实说白了主持婚礼就像一个表演的过程，司仪们必须要具备调动全场氛围的能力，才可以为新人的婚礼锦上添花。

在新人的婚礼上，难免会设置一些有趣又搞笑的环节，如果司仪能够在婚礼中体现出自己的多才多艺，不仅能够调动婚礼的热闹氛围，还可以让在场的来宾们刮目相看。

▲照片来自：婚礼纪入驻商家PUMAO

口语训练主要是个人自觉进行的综合训练,在训练中依然可以以改变自身某种弱点为重点,但同时也要注重比较全面地掌握表达的技巧

语言是具有艺术魅力的，靠技巧是远远不能达到的。如果一味地追求技巧而忽略了自身的素质培养，只能是舍本逐末。因此，在日常生活中，要随时计划、安排、改善生活，不能随意性太强，让机会与你擦肩而过。你若不安于做一个井中蛙，那么就请你静下心来努力学习，拓展自己的视野。

注重自己说话的语调、注意你的发音,清晰地发出每个音节,然后加上适当的重音和语调、不要让发出的声音尖得刺耳、不要用鼻音说话、控制好你说话的音量、让你的声音充满热情与活力、主意说话的节奏、注意说话的速度，一般保持在一分钟一百二十字左右。

说话时要保持一个好的形态，才会让观众觉得舒服，要注意妙用手势语

以上就是学司仪要具备的条件和相关学习内容，想要从事这个行业的人可以多做了解，平时也要注意积累语言相关的内容

根据上海的限购政策，外地未婚无买房资格。

压力特别大，首先你要解决资金问题 其次是限购问题。

在上海月入3万 很平常 租个一室一厅标准的每月6500左右，吃饭 通勤 人情世故两个人每月7000左右，买衣服 娱乐 生活用品每月3000左右。

每年存15万左右，上海远郊区房价200万起

上海市区小两房450万起，在家人首付不支持的情况下很难靠存钱买房 因为房价不会原地等你。

二 限购问题 上海市规定外地户籍在上海市买房必须满足两个条件：

1 上海社保或税单满5年；

2 必须以夫妻名义（结婚）

综上所述 你必须等到社保满五年后且已结婚 并且首付满足后才可以按揭贷款买房 根据你的资质银行放款会在100万左右，所以赶紧凑足首付趁这两年上海房价平稳早点结婚 快点买房[玫瑰]

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。

谢谢应邀回答这个问题！

答案是肯定的：不可能！

分析理由如下：我们初中物理都学过力的平衡原理，就是动力乘动力臂等于阻力乘阻力臂，这个力才能处于平衡状态，才能静止不动。同样，婚姻也是这样，只有当双方的力量，双方的综合力量，处于平衡时，或上下差不多时，这个婚姻才能处于稳定的状态，处于相对稳定的状态，这样的婚姻才比较牢固。

先说说我身边的一个事例：我的同事，也曾是我的老领导，他们夫妻两个是大学同学，一个是班长，一个是团支部书记，在学校他们都是比较优秀的，所以工作以后呢，他们自然地走在一起，组成了一个家庭。但是女生的家庭是比较强的，条件也比较好，婚后的小家中老婆一直处于强势地位，在家说一不二，这个男的，尽管后来当了领导，成了一个处长，但是在家中还是没有地位，他有种忍气吞声，寄人篱下的感觉，所以呢，在他们女儿大学毕业参加工作的那一天，他正式向老婆提出离婚。他净身出户，把房子、家里面的财产全部给了老婆，自己重新找了一个女的，在外面租了房子开启了新生活。

再给大家讲一个上海事例，工作中我认识的一个上海丈母娘。这是五年前，她跟我讲的这件事，她有个女儿，嫁给了一个转业在上海的一个外地人，女方提供的房子，当时这个婚姻是丈母娘看上的，女儿比较勉强。但是他们生活了两年以后，由于双方性格、生活习惯、消费理念差异很大，当时双方已经处于分居的状态，准备离婚了。所以，这个丈母娘一直很内疚，说当初不该为难女儿，让女儿倔服自己的想法。

现在，我们再回到上海女性这边，上海女性是多，但是呢，这些女的好多都是白领，自身的条件比较高，根据整个社会的信息反馈，她们没有去倒追男的，没有降低自己的身份去随随便便嫁一个男人的，更不可能为了嫁这个男人，把婚房都带上。用她们自己的一句话说：“宁缺勿滥，找不到合适的，找不到强于自己的就单身，单身挺好！”

另外你提出的七年之说，在上海买房满七年落户。其实你并没有把上海落户条件研究透，许多人尽管已经满足居住证满七年，这个基本条件，还需要满以下条件：

1、持《上海居住证》累计满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险累计满7年。

3、持证期间依法在沪缴纳个人所得税。

4、在上海被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,职称需和专业、工种、所聘岗位相对应,或近三年连续缴纳社保基数高于上年度上海社会平均工资2倍及以上。

5、当前劳动合同的期限为1年及以上,且剩余有期大于6个月。

6、无违反国家及地方计划生育政策行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为。

至于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。二是该家庭在沪无房。三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

通过这些条件，说明外地人要想在上海站住脚，成家立业，还是相当难的。上海女青年不可能是救世主，救房主，她们不会用自己的婚姻、自己的幸福去解救一批外地男人。如果外地男人有这种幻想，是不现实的。当然，任何事例都有意外，这里不排除极个别的上海女性带婚房嫁给某个外来的凤凰男，这个凤凰男在许多方面一定是很优秀的，至少某些能力让她“仰视”了。

以上仅是我的理解和观点，欢迎大家发表自己意见或见解。

首先纠正一下你的错误认识。根据这次七普的统计数据，上海常住人口中，男性比例高达5
1.8%，而女性比例仅仅只有4
8.2% ，所以上海实际男女比例是男性远远多于女性的，男性多这么多，在整个中国城市中都是罕见的。而且相较于六普，男性比例有进一步扩大的趋势。

而你之所以会有上海女多男少的错觉，一方面可能是网上的以讹传讹。另外一方面原因，可能是把大量外地来沪人员也算进去了。因为外地来沪人员中，男性打拼了几年没有成果就会选择离开上海了。而女性可能会选择留在上海，因为还有嫁给上海人这条路可以博一下，毕竟回到老家也没有什么好的发展。

但是，上海常住人口中的女性和外地来沪人员中的女性，这是两个完全不同的群体。

上海常住人口中的女性婚配，一般只可能找同样是上海常住人口的男性。此时这个男性群体数量是比女性要略多一些的，于是女性就占据了婚配市场的优势地位。总体来看肯定是由男方买房买车娶老婆，而不可能有女方倒贴上门的。

而外地来沪人员中的女性，婚配市场对应的一般也是外地来沪人员中的男性。此时外地来沪人员的女性数量的确有可能比外地来沪人员中的男性略多一些。但你要她倒贴嫁给外地来沪人员中的男性，她也得有东西贴才行啊。而且少部分条件略微好一些的，往往就选择嫁给上海人了。毕竟人往高处走嘛，上海男人至少家里有套上海的房子，而且嫁给他过几年直接可以得到上海户口。是个人只要不傻都知道该怎么选。

所以，在上海的婚恋市场上，优势地位依次为：上海本地女强势于上海本地男优势于外地来沪女优势于外地来沪男。而如果一个外地来沪男想娶一个上海本地女，简直是天方夜谭。还是现实一点吧，找准自己的定位，选择和自己门当户对的对象结婚，对谁都有好处。[微笑]

我觉得这个问题需要从几个方面来看：

1. 如果双方都是本地人，那这个问题很现实。即使女多男少，女方如果家里条件不好的情况下，还是希望男方有房。哪怕两个人贷款一起买房，都是愿意的。如果女方条件相对较好，对于男方的房产要求就不会那么高。但更多的时候会讲究门当户对的现象，即使女方看上了你，你家里条件不好，那也可能两个人成不了夫妻。婚姻不单单只是2个人的事，更多的是两个家庭组成的。谁会愿意找一个家庭条件不好的拖累自己呢，更多的是希望强强联合，这样对之后的生活也有一定的保证。

2. 如果女方本地，男方外地。除非男方非常优秀，家里有足够的能力支撑在上海买房。或者在自己老家有权有势，这就另当别论了。女方对于男方的要求不会降低，这就等于了外地人找了个本地人一样。

3. 如果男方本地，女方外地。这个情况就好说了，相对来说女方在外地，对于男方要求并不会那么的高。同时外地女生一般都比较的优秀，可以和男生一起共同承担贷款。

4. 如果双方都是外地的，这就变成了双方贷款买房的现象。两个人对于要求都不会很高，最开始肯定是租房为主。

广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二次购房首付就要7成。二外地户口在广州买房首先要满足广州限购的条件:五年之内连续缴纳三年广州社保中间不能间断这样的话才可以有购买资格外地户口只能在广州购买一套住宅。

夫妻双方一方是广州人，令一方是外地人，在广州买房需要什么手续

广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二次购房首付就要7成。二外地户口在广州买房首先要满足广州限购的条件:五年之内连续缴纳三年广州社保中间不能间断这样的话才可以有购买资格外地户口只能在广州购买一套住宅。

很多，以女性为主，条件都不差，但是，就是找不到男朋友，单身。

闺密，外貌70分，复旦毕业，外地人，一路大厂HR负责人，刚刚85后，月入好几万，至今无男友。

她的条件，已经低到只要男的，活的，身高不比她低就行，她160cm。

然而，前前后后介绍过好几个男生，一直没有下文，我后来想了一下，原因如下：

1）上海本地男生，这个年纪的单身的，几乎没有了；

2）外地条件稍好的男生，一般都想找一个本地女孩，闺密虽然优秀，但是在上海没有根基；

3）外地条件稍差的男生，自觉配不上，不敢谈。

于是，优秀的妹子就单身至今。好吧，我承认，其实我是想在线帮她征个友，有在上海的适龄单身男士，请私信我，谢谢~

1、首先是外地人是指户口在外地是吧？你的公积金是不是缴纳在宁波，宁波的什么区？

2、单身还是结婚就是看你的未婚妻（夫）的公积金有没有在缴纳，缴存的金额多吗？公积金在什么区？

3、如果以上都符合，身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）、户口不在宁波的提供暂住证明，收入证明（专用格式）、贷款证明（限购区域的）、房产证、契证、土地证。二个人结婚了二个人的都要提供。

4、限购区域需要注意外地户口在限购区域买房需要提供其他资料来打限购证明。