四线城市，为了孩子上学已经买了一套房，现在手上的余钱该不该投资到单身公寓？

四线城市投资单身公寓，不该。

认知上，四线城市人普遍不知道单身公寓算什么，这类城市的人认知中住的房子一般是三类独栋别墅、农村3层洋房、
5、6层的多层、12层以上的高层。

需求上，四线城市人口以大家庭为主，一般居住3人以上，需求面积超100㎡，单身公寓适合大城市，外来人口聚集的区域。

市场上，四线城市商品房主力还是高层为主，相对洋房和排屋，高层价格便宜；相比农村，高层商品房又具有环境整洁，居住相对安静等优势。所以无论是刚需还是改善，主力购房高层为主。

公寓最大的商业用途还是出租，如果当地流动人口比较多，处在商业区 出租回报率较高，可以考虑投资

投资公寓的目的，是获取租金收益。那么，余钱可以不可以投资单身公寓呢？

题主身处四线城市，假如您所在城市有商务区，并且租赁不成问题，收益也不错，当然可以。不过，很多四线城市，公寓很难租出去，租金收益也形同鸡肋。所以，在四线城市投资公寓，最好先做点市场调查，然后再决策。

单身公寓在一线城市，特别像北京上海这样的城市，有很多跨国公司中国总部或者代表处，外派人员有稳定而强劲的需求。只要公寓地段不错，交通便利，房型结构精致，价格都不是问题。这样的人群，在四线城市有没有呢？

四线城市，不建议投资公寓。手里留一部分现金吧，这年头，现金很重要，无论是企业还是个人。

单身公寓我认为主要在一线二线城市和沿海城市比较合适，一二线城市房价贵，租金能上去。三四线的沿海城市去旅游养老的多，不见得每个人都能买得起或者愿意在外地买房子养老，这样租金也能上去。