深圳单身公寓是住宅吗

结婚戒指是结婚过程中不可或缺的一个信物，交换爱情的婚戒意味着两个人之间的相互信任和相互合作，要是在婚礼上戴错了戒指，可能会变成人们口中的笑话，那么，怎么来避免这种尴尬呢?自古以来我们中华民族就很流行一种说法，就是男左女右，那么结婚戒指的佩戴也是遵循男左女右的法则来吗?下面就跟小编一起来了解一下结婚戒指是男左女右吗?

要想了解结婚戒指是男左女右吗，首先我们来看一下男左女右的来历，一种是古代的人认为左为上，右为下，认为男子的身份比女子更加的高贵，所以男左女右这种说法代表一点封建残留的感觉;但是另一种说法就是当男生把戒指佩戴在左手，女生把戒指佩戴在右手的时候，两个人牵手的时候戒指你就会碰在一起，意味着执子之手与子偕老，是非常美好的寓意。

那么结婚戒指是男左女右吗?其实，按照正常的戴法应该是男女的戒指都戴在左手上，因为左手代表着被上帝亲吻过的幸运之手哦，把戒指戴在左手的血管流向心脏的无名指上面寓意着心心相印的幸福。现在知道了结婚戒指的戴法了吗?那么，关于结婚戒指的选择你有没有选择好呢?要是还在纠结的话，不妨参考一下珂兰钻石的结婚戒指哦，可能会有意外的收获。

有没有在深圳的小伙伴正在烦恼恋爱或者结婚纪念日应该怎么过比较好呢？在深圳去哪里过纪念日好一些，而今天深圳纪念日策划小编将为大家分享下面这些有关哪里是求婚的圣地的内容，我们一起来看看吧！

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产假是女性法定假期中长的假期，因为生宝宝是需要很多时间来调养的，深圳是产假多少天以及深圳产假规定2022是怎样的呢?一起来看看吧!

一、深圳是产假多少天

深圳产假的期限如下：

深圳的产假由两部分组成，一是国务院《女职工劳动保护特别规定》的产假;二是广东省人口与计划生育条例规定的生育奖励假。

根据国务院《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期为98天，其中产前可休息15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生1个婴儿增加产假15天。

根据《广东省人口与计划生育条例》第三十条的规定：

符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。

由此可知，国务院规定的98天+广东省规定的80天=178天。

二、深圳产假规定2022

据新计生条例规定，现在深圳二胎妈妈可享受128天的产假，生育第一胎可休产假143天，前提是23周岁后生。

近有市民咨询在深圳如何休产假，尤其是生育二胎产假天数有无变化。昨日，市卫计委回复称，《深圳经济特区人口与计划生育条例》第三十五条规定：职工实行晚育并符合计划生育政策的，除按国家、广东省有关规定享受假期优待外，女方增加产假15天。

据了解，今年2月，市卫计委曾发布公开征求《深圳经济特区人口与计划生育条例(修订征求意见稿)》意见的通告，该条例拟在广东省规定享受假期优待外，为女方增加30天产假。如果征求意见稿得以通过，深圳妈妈生育二孩能享受到短128+30=158天的产假待遇，如果遇到剖腹产等难产情况产假可再延长。但目前该条例正在修订过程中，在该条例正式修订颁布之前，该规定仍应继续执行。即：已婚妇女23周岁后怀孕生育第一个子女的，仍可按现行规定享受15天晚育假。

产假怎么休?

一是根据《女职工劳动保护特别规定》第七条规定：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。

二是根据《广东省人口与计划生育条例》第三十一条规定：符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受三十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。

三是根据《深圳经济特区人口与计划生育条例》第三十五条规定：职工实行晚育并符合计划生育政策的，除按国家、广东省有关规定享受假期优待外，女方增加产假十五天。

市卫计委指出，目前《深圳经济特区人口与计划生育条例》正在修订过程中，在该条例正式修订颁布之前，该规定仍应继续执行。即，已婚妇女23周岁后怀孕生育第一个子女的，仍可按现行规定享受十五天晚育假。

因此，在不考虑特殊情形(如生育多胞胎、难产等)前提下，生育一胎(且符合23周岁后怀孕生育第一个子女的)，可休产假98+30+15=143天;生育二胎，可休产假98+30=128天;其他特殊情形的，可按相关规定执行。

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婚假是每个新人都能够依法享受到的权利。一般来讲，每个城市对于婚假的相关规定不同，因而新人们可以享受到的福利待遇也不尽相同。对于深圳来讲，其婚假天数仅为法定的三天婚假，晚婚假已经被取消。

我国在相关法律中并未对婚假的有效期做出明确的规定。一般来讲，婚假的有效期是由各个公司或者用人单位自己制定的行为规范。通常大多数的公司会将婚假的有效期制定为半年或是一年，也就是说新人们在领证结婚的半年或一年之内，如果没有向公司提出婚假的申请，那么公司就有权视该名员工自动放弃该福利。

深圳的婚假天数仅为法定的三天，这是因为深圳市已经将七天的晚婚假取消，也就是说，不论新人们是否晚婚，那么也只能享受到三天的法定婚假，无法再享受到七天的晚婚假期了。

1、婚假期间工资的发放

根据《深圳市员工工资支付条例》中的相关规定，每一位员工应依法享有婚假假期，并且用人单位应当按照不低于员工本人的标准工资支付假期内应得的工资。因此在婚假期间，任何用人单位不得用任何借口，向员工抵扣相应的基本工资。

2、婚假包含法定节假日

婚假的天数是包含法定节假日的，也就是说，如果新人们在休婚假时正好碰上周末或是法定的节假日，那么婚假的计时天数不因本是休息日而后延。因此大家在休婚假之前，一定要提前查看自己的婚假中是否包含公休日以及法定的节假日。

3、再婚者也是有婚假的

如果新人们的一方为再婚者，那么该方也是有权利享受相应的婚假的。任何用人单位不能因为新人为再婚而剥夺新人们享受婚假的权利。

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单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

认为，这种带40年产权的这种

单身公寓

的话，升值空间的比住宅要大，因为之前单身公寓呢，他是

商住两用

的可以开公司的，可以

注册公司

的，可是私人住宅就不行我所以说我就是和他的升值空间，绝对比住宅大。

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。