单身公寓深圳首付4万元

结婚4周年纪念日怎么过？结婚4年夫妻间已经产生了很好的默契，而且日子也会过得顺丰顺水。4周年一一花果婚(可送丝质礼品，如床单、餐巾、围巾、衬衣、台布等刺绣品)。

1. 结束花前月下，开始了柴米油盐的生活，爱让我们走入了情的堡垒，管他们怎么说，依然开开心心的过，老婆，结婚纪念日快乐!

2. 情人之间需要有八个字，那就是：信任理解宽容默契。现在我用这八个字来祝福我们的爱情，愿我们快乐一辈子，恩爱到永远。

3. 亲爱的，今天是结婚纪念日，特意准备的爱情大餐:先喝杯幸福开胃酒，在品尝凉调柔情肠，温拌真情心，爆炒激情爱，红烧不变情;还有酸甜蜜语话，后是醉心的浓情蜜意汤!

4. 一路上有你，陪我欢喜陪我忧，这份真挚的爱情，我会一辈子的珍惜。

5. 彼此心照不宣地记得结婚纪念日，各自准备，直到那一天才把自己的创意告诉对方，给彼此一个惊奇。今年结婚纪念日我们又想到了一起，各自做几道对方爱吃的菜，点上蜡烛，开瓶红酒，既浪漫又甜蜜。婚前的情人节永远不如结婚纪念日令人感动。

6. 结婚这么久了，我们有时会忘了结婚纪念日，但一定会记得相识纪念日。或许形式很简单，甚至只是以纪念的形式出去吃顿饭，但每当忆起当时他风尘仆仆地来看我，执著得有点傻，那种感觉很难再有了，因此更显珍贵。

7. 想你在每一天。我愿意给你做一辈子的饭

1. 从相识到走入婚姻，然后到为人父母，一路走来我的心里充满甜蜜，幸福。

2. 我如果爱你一生，你会怎么想?如果我的等待可以换来你的心，我宁愿等上生生世世。

3. 亲爱的你睡着了，我唯有把我的爱存进你的手机;等你醒了，我就把我的爱存进你的心里;等你见到我，我就把整个人都存进你怀里啦!

4. 我曾认为自己在等待一个女孩，从而忽略了你的存在，现在我终于发现，原来是身边的你可爱，你就是我等待的女孩。

5. 当你握着我的手，我就不怕任何困难，当你呼唤我的名字，我就忘记世上一切烦恼，当深深的爱抚过后，我就忘记世上一切女人。

6. 在如诗如画的日子里，愿温馨甜蜜的感觉像只美丽的蝶儿，在你的梦里轻盈地飘翔，我愿伴着你走遍天涯海角!

7. 如果有一天忍不住问你，你为什么爱我?你一定要骗我，不管你心里有多么不情愿!你也要骗我，爱我是因为我是你的唯一!

8. 都是因为你灿烂的笑容，让你偷偷地溜进我的心扉，那一刻，我听到了一种花开的声音，那是我一生期待在心中美的一朵。

9. 在这个特别的日子里，我有一句话想对你说，这是我一直想要告诉你的，那就是---我有两次生命：一次是出生，一次是遇见了你!我喜欢你，我爱你。因为我喜欢你，所以我爱你。不必你去说什么，我永远爱你!

10.能够遇上你我感到很幸福，能够去爱你我感到非常幸福，能够被你爱我感到太幸福了，能够与你相伴一生我感到了完美的幸福!

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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从二胎开放以来，很多很都有咨询深圳二胎补贴政策是怎样，有没有专项的补贴或者奖励呢?近听一些人传言在深圳市生二胎奖励5万，我们今天一起来看看深圳二胎政策是怎样的。

一、办理条件

(1)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术，累计参加职工生育保险满1年;

(2)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术的上月，正常参加职工生育保险。

(3)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术的当月至休假结束当月由同一用人单位为其正常缴纳生育保险费用;

(4)用人单位已按规定向职工逐月垫付生育津贴。

二、办理材料

1、本人社保卡或身份证;

2、出院记录/诊断证明书(报销住院费用时提供出院记录。报销门诊费用时提供诊断证明书。原件需加盖医院业务专用章原章);

3、计划生育证明(如果是深圳市内开具的计划生育证明，不需要额外提交);

4、出生医学证明或婴儿死亡证明(报销分娩费用时才需要提供);

5、失业登记证明(未就业配偶为非深户籍的，报销未就业配偶医疗费用时提供。深圳市内开具的失业登记证明无需提供原件;市外劳动部门出具的失业登记证明，验原件收复印件);

6、用人单位垫付生育津贴的凭证(工资表和用人单位垫付生育津贴承诺书)。

三、生育的医疗费用

1、产前检查：提供婴儿出生证明的一次性支付2000元，其余情况按本市规定的产前检查项目及费用标准进行审核报销，超过2000元部分不予支付;

2、单胎顺产：2700元;

3、单胎难产(含剖宫产)：5200元;

4、多胎分娩：在相应分娩标准的基础上，每增加一胎增加1000元。

终止妊娠的费用参照计划生育相应项目标准。

计划生育的医疗费用

1、放置、取出宫内节育器：每例36元，含节育器费;

2、流产术(压吸宫)：每例102元;

3、流产术(钳刮术)：每例180元;

4、中期妊娠引产术：600元;

5、药物流产：96元，含药物费;

6、皮下埋植术：每例115元，含药物费;

7、输卵管结扎术：每例240元，含住院费;

8、输精管结扎术：每例120元;

9、输卵管复通术：每例2400元;

10、输精管复通术：每例1860元。

计划生育手术由财政专项经费支付的，生育保险基金不再支付

以上就是本期推荐的深圳市生二胎奖励5万元及深圳二胎补贴政策的内容，所以大家还是要事实关注新二胎新政策的动态，希望有希望有帮助到你哦。

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

这个是要看地段及房间的，像南川东路50平米的单身公寓好像是要付7万元的首付的呢！

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

一、一线城市的房价及月供。

房价：截止7月份一线城市的房均价
4.6万元/㎡。

如果只是买一套50㎡左右的公寓，总价约230万元，首付30%计算是69万元，月供约1万元。

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

先算算一线城市的房价是多少，再看看收入水平，能不能达到，谁能达到。

一、一线城市的房价及月供。

房价：截止7月份一线城市的房均价
4.6万元/㎡。

如果只是买一套50㎡左右的公寓，总价约230万元，首付30%计算是69万元，月供约1万元。

如果是要买个100㎡左右的房子，总价460万元，首付30%计算是138万元，月供约2万元。

二、收入水平

1、有家庭背景的富二代。

比如王思聪这些阶层的，简称富二代，靠自己也可以在一线城市买房。他们有家庭背景资源，人脉，关系，起步就不一样。这个应该基本都认同，无需多讲。

2、高学历、企业高管的工薪阶层。

按目前统计工薪阶层年薪50万基本是一个比较峰值的平均收入水平，年薪百万的个例不谈。50㎡的单身公寓，月供1万元对他们来说，应该轻松了；100㎡左右的房子，月供2万元，占收入的50%，有些压力，也不是不可以。

所以，高学历、企业高管的工薪阶层的人，可以靠自己在一线城市买房。

3、中层管理工薪阶层

目前一线城市企业中层人员的收入平均水平
1.5-
2.0万元，年收入18-24万元。50㎡的单身公寓，月供1万元，占收入的50%，基本上也可以买的上。再往上，就开始有点吃力了。

所以，普通工薪阶层靠自己也可以买上房子，就是面积小了。

4、普通工薪阶层

既然中层管理阶层，已经有点压力了，对于普通工薪阶层，只能努努力，咬咬牙，看能不能买到面积更小点，离中心市区远点的房子。

5、新兴行业人群

比如网红，做的好的，据说一个月几十万，普通的也是一个月有几万，就相当于中层管理工薪阶层以上。这类人没问题。不过并不是人人都会网红。按统计，还是28定律，20%的人在这一波新兴行业中做起来，其他人还是依然在普通工薪阶层的水平继续挣扎，奋斗。

总结，年轻人靠自己，是可以在一线城市买房。问题是自己有多少能力去赚到钱。提升自己，才是根本问题。

我45啦！深圳4套房，一辆奔驰。年收入约150万元。只是不想娶！有未开封的可以考虑一下

1、从谈恋爱到结婚，按照3年来算，一年话费最少1万元，三年就是3万元

2、结婚买车买房，按照目前2-3线城市80平米的房子按照均价1万元算，就80万，首付40%就32万元，车子10万，合计42万元

3、一般的结婚彩礼1万元正，结果酒水饭菜按照15桌算饭+烟+酒预计需要3万元，婚庆1万元,其他费用2万。合计7万元整。

4、其他占忽略不计

以上总计需要52要万元，你们说够了么？