在北京是租LOFT公寓和单身公寓，哪个更加舒适？

loft公寓与单身公寓是社会演变的产物，是现在大多数年轻人住房的首选，尤其是大学生以及那些刚毕业找工作的，为大家分析一下他们的利弊：

优点：
1、性价比高，通过一定的巧妙精装修，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

2、价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。

缺点：
1、投资价值，如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。

2、户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住舒服。

单身公寓：进门以后，一层和夹层空间。这间25平米的公寓，由于空间有限，干脆利用上层空间，做出夹层容纳卧室，从而让底层活动空间最大化；地面采用木地板。

由此就可以知道，相比之下各有所长，主要看自己喜欢哪种。

我认为肯定是单身公寓比较好，拥有自己的独立空间，有隐私性。

loft公寓更舒适，空间相对来说要大一点，而且一般距离市中心近，交通便利。

loft的性价比比较高，但是单身公寓来说比较经济实惠，如果有常住需求还是loft好一些。

loft公寓出租现在受到很多年轻人的喜爱，身边有很多朋友都向往loft公寓出租，但还有大部分人不知道loft公寓出租的利与弊和loft公寓出租和普通住宅的区别，接下来我就为大家讲解一下这两者问题的内容。

loft公寓出租的利与弊：

优点1——性价比高，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

优点2——价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。

优点3——适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

缺点1——投资价值，产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。

缺点2——户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。

缺点3——环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。

loft公寓出租与普通住房的区别：

1．公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2．公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品。

3．从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

4．普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。