苏州租房价格单身公寓

钻石戒指如果不喜欢了怎么办？有些人就想到了回收。在苏州，钻石回收是什么价格呢？

我们会在说钻戒价值的时候常说到4C，在回收时同样和4C有很大关系——克重、颜色、净度、切工。如果钻石在高倍显微镜下看不到任何瑕疵，颜色就像透明的水滴一样，那么回收价格就会有所提高。现在市场上30分以上的钻戒才有回收的价值，低于30分的钻戒回收价值很低，加上回收会有损耗，不建议回收。

所以，回收的价格主要取决于你的裸钻价值，裸钻的克拉数越大，回收的价值也越大。

那么，在苏州可以去哪里回收钻石呢？

现在很多品牌店都提供以旧换新服务，用原有的旧戒指抵消一部分费用，换一枚自己喜欢的新戒指。在换新时记得带上钻石本身的鉴定书。要注意的是，并不是所有品牌都能以旧换新，如周大福自从09年开始，就规定客户购买的钻戒不能随意更换，因此在购买时需要了解清楚。

如果是急需用钱，典当行也可以回收钻戒，但是价格会比购买时低很多，一般不建议此途径。

钻石可以在二手网上寄卖，也许能遇到需要的人。价格会比典当行高很多，但是一旦涉及卖钻石肯定是比自己的原价低的，需要有心理准备。

钻石回收的价格并没有统一标准，还是要看自己的钻石品质。

苏州婚纱价格分为两种，一是租赁形式，价格在2080-5880元之间，全套（主纱、敬酒服和出门纱）租赁贵；二是直接购买成品，价格在1.2-3.5万元，根据款式不同而变化。

根据婚礼纪数据显示，苏州地区婚纱租赁价在2080-5880元，根据套系而产生变动。主要形式分为两种，一是单间婚纱租赁，即主婚纱，价格在2千元左右；二是打包服务，即主纱、敬酒服和出门纱等，价格在5千元左右。两种方式都提供试纱，大都为二对一服务。

直接购买新婚纱价格比租赁昂贵，通常以万元起步，常见的范围在1.2-3.5万元，如果是定制可达百万元之多。当然，有时新人也会去某宝看到几百元的婚纱，此时就会大量的卖家秀和买家秀的悲剧发生，因为背后的做工和材质有着极大不同。

目前市场上婚纱材质大致分6几种：缎面、真丝、欧根纱、雪纺、蕾丝。缎面是常用的婚纱面料，价格较为大众。丝的面料用来做婚纱是不常见的，是比较奢侈的。根纱更多运用于蓬松婚纱下摆、手工蕾丝刺绣等。

蕾丝通常作为点缀材料，不能单独成一件婚纱。雪纺是大多数蓬蓬裙的主要材料，通常需4层以上才撑起裙摆。丝绸是定制婚纱的主要材料，也是贵的一种面料，它能体现出婚纱的浓重与圣洁。

做工有手工和机器制作之分，手工需要大量的时间和独特的技艺，具备收藏价值。所以在价格上自然就会更贵。

一般来说，国外品牌比国内品牌贵，因为有关税。通常品牌都会有溢价，这和婚纱的设计、运营成本有关。

卫生是租借婚纱的大问题，也是多数新娘犹豫是否要租婚纱的重要因素之一。租来的婚纱没有清洁干净而引起的疾病，屡见不鲜。所以新娘们在租婚纱的时候，要跟商家签好协议，婚纱一定事前进行过清洗。

婚纱的质量一定要检查到位，不能马虎。查看是否破损、掉边，蕾丝是不是完整、裙摆是不是有洞等等。包括婚纱店提供的配饰，同样要进行检查。免得在归还的时候说不清楚，引起不必要的麻烦。

签合同十分重要，合同上要包括婚纱的详细信息，颜色、编号、款式、是否有配饰、配饰数量、清洗、赔偿责任、租借时间、归还时间、婚纱价格、租赁价格。甚至可以拍一张相片附在合同中。

苏州的单身公寓不多，而且多在园区和新区，古城区基本没有。适合你的条件有以下几处可以考虑：石路虎丘附近有一个3年前开的，名字忘了。东环路家乐福那现在又恒润后街，精装修12000左右。新区西环路和劳动路交界处有万科金色花园，9000左右，这两个楼盘有小户型，交通购物都比较方面，去观前石路等闹市区域也方便。

另外，园区环球188财富广场还没有开盘，价格也没有公布，是单身公寓，估计价格要2万左右，交通还可以，离东环路走路都没有多远，而且楼下就有规划的大型超市，旁边是商业街。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

1、房屋类型不同

普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。

2、单价格不同

普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。

因此，一般来说，单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

3、方式不同

一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。

同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的。

扩展资料：

（1）是国内个人，出租非住宅房屋的综合征收率是14%，另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。

（2）业主是内资企业，应按各税种有关规定分别缴纳各项税收：取得租金收入按5%的税率计征营业税；同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加；取得的租金收入按12%的税率计征房产税；按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税；所得税是对整个企业而言，不是单项征收；

参考资料来源：

深圳市区同比来说还是比较便宜的，不同的片区价格亦相差较大。蛇口租房比较便宜的有湾厦村一带，但几乎都是握手楼及环境较差的多，一般单身公寓价格在800左右，我建议你可以选择工业七路的花果山龙尾村一带，房租跟湾厦价格也相差不大，但环境非常好。

珠江路的话，这个价格有点低了。要是找单身公寓的话，我记得之前豆瓣租房小组那边是有一些单身公寓的房子的。还有就是一些租房网站吧，靠谱的中介不认识，我记得我当时在365网租房子的时候，那边的中介都有验证的吧，找个大一些的中介公司的中介应该都还好。

北京互联网公司集中的几个地区：

一、CBD地区及以东，大望路，四惠。租房建议往东：东五环附近，地铁八通线一线都可以，如果想省钱，通州果园、梨园也不错。

二、上地、中关村地区。租房建议：西二旗、回龙观、昌平性价比都还可以。

三、望京地区。租房建议：附近租就行，酒仙桥，望京周边，单身公寓价格都还可以，如果想省钱可以往后沙峪，顺义去租。顺义的房子性价比高，就是有点远。

北在建设局那,或者中山西路上,也就是阿玛伲酒吧附近,南边小蜜蜂比较便宜,但是那太乱,所以我推荐你在梧桐大街难段找找看.其实桐乡的租房价格很低廉的,单身公寓什么都带的,一个月也才500.

苏州的单身公寓是不能长期让异性一起住进来的。

现在有很多的年轻人都喜欢往外地跑，而他们在租房子的时候都会选择单身公寓，而且这种公寓面积也不算太小，而且房价还比较便宜。

我记得我在南方租房的时候就会选择单身公寓，而且价格还很便宜，我通常会把房间装修的很温馨，毕竟一个女生我比较喜欢粉红色，我会把房间装修成hellokitty主题的房间，而且下班回到家里也非常的放松。

下面帮您整理了一下目前苏州公寓的一个市场分析。
一、 苏州租金市场分析

1、租金情况

目前苏州住宅均价在2-
2.1万，刚需楼盘起步总价130万起，随着房价的不断攀升，房价越高，涌入租房市场人就会增多。以普通住宅80-90平为例，

201
7.8平均租金：2312元/月 201
8.8平均租金：2813元/月

从数据上体现出来明显的变化就是，苏州平均租金总价上涨明显，近一年有20%的涨幅。虽然苏州租金今年大幅的上涨，但相比南京和杭州的租赁市场，价格依然相对有所差距，未来上涨空间继续持续。

苏州住宅VS酒店平均单价，酒店式公寓高于住宅单价约50%

苏州住宅平均单价：30.74元/月/㎡ 酒店式公寓平均单价:42元/月/㎡

在出租市场大面积房子没有租金优势，反而小户型交通方便的公寓更加灵活有优势。同样的100㎡面积，酒店式公寓租金可以达到4400元，住宅在3000元左右。酒店式公寓的单价远低于住宅的单价，从租售比来说，公寓的租售比2-3倍于住宅。

租售比也是衡量投入收益的一个重要指标。租售比越高越安全。

2、租金上涨动力

从租房市场供需来看，也有2个重要变化，快速刺激今年苏州租金上扬。

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1、群租房整治
2、品质化追求

苏州群租，从去年底开始大规模整治，小区业主也极力配合，通过这个行动，群租房被拆除，短时间内新增了租赁需求。租金和房价一样，决定涨跌很大的因子就是供需关系紧张还是宽松。群租打击后，市场更加规范，居住品质和安全性得到了极大提升，相伴随的就是房租快速上涨。

居住的环境更好了，价格也对应上涨了，租房人的成本增加了。这几年，苏州租房市场从需求端来说，很大的变化就是品质追求上升。80后的吃苦耐劳的精神也贯穿到了租房的节省上，而90后、00后不同，对于品质的高要求，对价格的不敏感，更愿意住更新更好，哪怕远一点的房子。相对于和别人合租，经济实力更强的一些人更喜欢品质好点的公寓，中心地段，商业配套齐全，生活丰富成为新的年轻人的租房优先选择。

二、买公寓的本质逻辑

1、有钱放哪里？手里有个小几十万该怎么办？

· 存钱利息太低

· 买P2P太雷人，资金不安全

· 买住宅够不上或贷款还不起

而且非常纠结。钱不多，想要的却太多，还想要高的收益。现在楼市住宅市场已失去了高杠杆、低利率、高预期，对于非重点区域低总价住宅，未来上升预期也是不明朗。

经过价格普涨之后，改善放量，刚需萎缩下， 苏州楼市进入价值再凝聚，也就是马太效应明显（指强者愈强、弱者愈弱，两级分化的现象），好的价格一直涨（比如有好学校的房子、重点商圈的房子），差的冷冷清清。住房价格上涨，让租售比在苏州变成1-2%比较低的水平，而公寓租售比可以在5%+乃至更高的水平。对于小资金来说，与其负债博郊区住宅上涨，也可以考虑好地段的公寓租金收益。不论是买住宅还是买公寓，都是为了获得收益，抵抗通过通货膨胀的预期。未来的利率高息化，房租高租金的走势不可避免。住宅市场受到国家打压，租赁市场受到国家鼓励，在租金上涨预期下，低单价的公寓也是个不错的选筹标的。

2、购买人群

买公寓和住宅的购买逻辑完全不同，公寓的购买人群主要是

· 自住 ，单身的自住小屋

· 收租，租售比跑赢理财

对于单身族来说，钱不够买住宅，先买个好地段公寓，租金与其给房东，不如用来还贷。且不占用首套首贷资格，以后购买住宅，依然是首付30%。对于有房但有笔小资金的买来用于收租，租金的不断上涨，可以覆盖掉房贷，还有盈余，对于家庭现金流的提升是个健康的指标。除此之外还不少大资金的，住宅资质都已经用完，开始扫低价的公寓，用来做酒店或者集体出租，做收租婆，每月收租也是美滋滋。

对于单身一族来说，公寓是用来住的，对于有房的家庭来说，公寓是用来做资产补充的。收租后的现金流提升，对于普通家庭来说，在接下来经济环境形势不明的局势下，是个相对稳妥且幸福感增强的方式。