苏州单身可以买房

如今，很多年轻朋友都喜欢先买房后结婚，因为，这样不但可以减少男方的经济压力，而且对女人也比较有保障，因此，深受年轻的认可和追捧，下面我们就来详细介绍一下：没结婚可以贷款买房吗以及没结婚买房写谁的名字好?希望可以帮助到你们?

没结婚可以贷款买房吗：

(一)银行贷款的申请资料

1、双方要准备好身份证、户籍证明、婚姻状况证明、居住说明。

2、双方的收入证明。

3、用途证明资料。

4、其他银行需要的材料。

(二)没结婚可以贷款买房吗

其实，没结婚也就是2个人在法律上没有任何关系，所以，银行会要求贷款人进行财产分割，然后给2个房本。但是，如果要用公积金贷款的话，则必须要有结婚证。

(三)没领结婚证的时候买房房子算谁的

没结婚贷款买房，房子应该算谁的呢?其实，这应该算两人共同的财产，分居时两人可以按照协定进行分割，但是两人没有结婚证，所以，两人都不能继承对方的财产，而必须通过遗嘱的方式将房产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。

没结婚买房写谁的名字好：

没结婚买房写谁的名字好?其实，这并没有统一的答案，而是要看双方个人意见和实际情况来决定，若是一方名下有房产的话，则可以写对方名下，这样可以少付些首付，若双方名下都没有房产的话，则好写双方的名字，并协定好双方各自所占比例，避免以后的麻烦。

编辑小结：没结婚可以贷款买房吗以及没结婚买房写谁的名字好的相关知识就介绍到这里了，其实，结婚和买房是没有直接关系，而要买房的情侣只需要协商好双方各自所占的比例即可。

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现在想要娶媳妇，房子、车子、票子都被人很看重，尽管说这比较现实，但就基于现实来看，这确实需要注意。那么问题来了，婚前买房属于谁呢?想要在这套房子上加上自己的名字可以吗?婚后可以改动房产证上的所属人吗?离婚怎么分财产呀?想了解这些问题的话，就和小编一起来看看吧。

婚前买房知识盘点

第一种：男方或者女方自己出资买房，所属人为自己

这一种情况是很明朗的，由个人出资并所属人是自己话，就判定这是个人财产，因此另一方没有权利去分割这一套房子哦，如果在婚后所属人将房子卖掉了，另一方也没有权利追回，法院也不会支持的。但是，婚前买房属于自己，婚后房子产生了增值是属于夫妻共同财产。另外，房子的贷款是夫妻共同偿还的话，离婚时，将这一份贷款转为对对方的债务，应该按照实际情况给予。

第二种：男方或者女方父母出资买房，所属人为一方孩子或者共同

这样的情况被视为赠与，也就是说，父母是没有办法将其追回的，假设是男方父母写在男方名，那也是男方的个人财产，婚后贷款与第一种情况一样;倘若男方父母将房子赠与女方的话，就属于女方的个人财产。如果房产证上写字夫妻两个的名字就属于共同财产。另外，上述条件是基于双方结婚的情况下，因为婚前买房属于父母的行为，所以父母有权追回出资的金额。

第三种：男女双方共同出资买房，所属人为父母或者双方父母

法院判定的时候基本都是看所属人的，那么这样的情况就被认为是父母的财产，而且贷款是共同支付的话，选择离异是，可以要求父母将其贷款本息退还并平均分割。

上面就是比较常见的几种婚前买房会出现的一些知识点啦，自《新婚姻法》颁布以来，对于个人和共同的区分更加的明显，那么婚后还可以改动所属人吗?答案是可以的哦，我们一起来看看需要什么条件吧。

1.加另一方的名字，变为夫妻共同财产

这是比较常见的一种情况，也不复杂，本人和对方也要在场(要签字的，不可以代签)，带上两个人的结婚证原件及复印件、身份证原件及复印件、房产证原件及复印件，审核后缴110元(包括80 元的工本费、25 元的地籍图费、5 元的贴花费)，一般20天就可以拿到新的房产证了。

2.加直系亲属的名字

这样的情况就比较复杂了，材料需要带的也比较多，同样需要当事人均在场的情况下进行变更手续，需要带上：房产证原件及复印件、户口本原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件、直系亲属的婚姻证明(或单身证明)原件及复印件，若子女未成年需要提供户口本或者出生证明原件及复印件。

小编结语：看了上面的内容有没有对这些知识有更深的感触呢?其实现在很多的新人会选择一起买房，因为婚前买房没有改动所属人的话就不是夫妻共同财产。通过上面的知识我们也可以发现不同的情况，在法律上也有不一样的见解哦。希望上面的内容可以帮助大家更加详细的了解婚前买房。

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相关标签：--> 婚前买房婚后办房产证

结婚后可以以个人名义买房，也可以只写一个人的名字。但是如果夫妻双方之间没有特殊的约定的话，即使是登记在个人名下的房产也将会被视为夫妻共同财产。如果想要将房子列为个人财产，那么就需要夫妻双方进行书面约定，否则无效。

婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。

一般来说，如果没有夫妻双方之间的有效书面约定，那么在婚后购买房子即使是以个人的名义购买，也是属于夫妻共同财产的。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产。

（六）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

1、进行书面约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。因此，只要夫妻双方书面约定以个人名义所购买的房子属于个人财产即可。

2、父母出资

依照现在的法律规定，如果是父母出资买房子，那么房子的所有权就归父母所有。因此，可以让父母出资购买房子并以赠予你个人的名义转给你。当然了，如果是这样子的话，买房子的钱就不能是你自己出了，不然的话被查到还是会视为夫妻共同财产的。

因此会后购买房子的话，要和配偶进行商量，不然就算是自己出资以个人名义购买的房子也是属于夫妻共同财产的。

我想婚检这个问题，我们讨论到现在了，大家应该对它有了一定的认识。也知道婚检的好处啦，婚检就相当于是一次免费的体检，让你更加了解自己的身体状况。那么婚检可不是对每个人都免费的哦。有人就提出了疑问，单身可以婚检吗？

首先呢，我们先来了解一下婚检所需的条件

一、持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。 

二、婚检包括三大块： 

1、问病史 

A、要问清楚双方的疾病史，如有没有急、慢性传染病、心脏病、肾炎、精神病、重要脏器及泌尿生殖系统疾病等。 

B、要问清楚双方家族史，尤其在直系亲属中有没有遗传性的病史，像精神病、痴呆、先天畸形及其他遗传疾病。 

C、还要问一下，双方是不是直系血亲或三代以内旁系血亲。

D、女性的月经史和男方遗精情况，这对于及早发现影响婚育的疾病很有帮助。 

婚检

（如果是再婚，医生还会了解过去的婚育史。） 

2、体格检查 

A、一般检查：测量身高、体重、血压，检查全身及神经系统发育情况。 

B、主要脏器，如心、肝、肾、肺的检查。 

C、第二性征的检查，像毛发分布、脂肪分布、喉结及乳房的发育。 

D、生殖系统的检查，包括内外生殖器的发育情况，有没有先天畸形和其他情况。 

3、实验室检查 

血、尿常规检查，包括肝、肾功能等，必要时做精液检查、染色体核型分析和梅毒螺旋体检查等。 

三、看一部有关围婚保健的录像片。 

四、如果一切正常，就可以领取结婚证。

不用结婚也可以做婚检的上网搜一下婚检所需的项目（一搜就有很详细的项目清单的了）到比较大的医院（什么医院都可以的，只要是口碑比较好的医院就OK）把自己在网上抄下来的体检项目给医生或直接跟医生说，想做婚检的项目，医生就会开单给你做的了但这样体检费比较贵哦

小编在查询资料时又看到，免费的婚检只有一次，而且所需条件含有持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。

所以看完了这篇，如果是单身还未想结婚的朋友，可以考虑第二种办法，自费体检。可以参考这篇哦。

有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

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婚前单身女性可以买房啊，买房这个不需要等 结婚等男人去做！

我身边很多朋友单身，也已经买房了！

买房也可以当投资，也可以是为了让家人住得更好！

94年，单身狗，坐标苏州

82年单身，居住在苏州，期待与妳相识……

我觉得压力有点大哦，我们家的远房表姐，单身未婚，在上海税后收入4万多一个月，攒了点钱，最后买房在苏州，目前每个月还房贷1万多，上海房屋4000多，她说压力也还是蛮大的，还要存钱装修呀。

94还单身，在苏州
的太原人

88年单身，坐标苏州昆山

我表哥07年在苏州买房子时一毛钱没有，全借。现在把那套卖了又换了两套大的，关键看你敢不敢

1.买房投资还是自住？预算多少钱？要买多大面积？苏州各区房价相差满大，适合自己的就是最好的，我们文章有各板块的介绍，可以了解下。

2.苏州目前限购，外地户籍连续交满两年社保或者个税，可以购买一套住宅，限贷：苏州无房无贷 首付三成，有贷还清五成，未还清首付八成，限售：新房三年，二手房五年，本地户籍可以购买三套，第三套全款。首先要满足以上条件再来考虑买哪个区域。

2.自住的话，还是要看预算，另外衣食住行上学方便性，苏州每个区域（除了学校）还是比较均衡的，交通商业配套齐全，出行生活基本都很方便，根据自己工作地 和预算去选择适合自己的区域，预算多对学区有要求园区湖西和湖东，新区狮山，预算少 吴中吴江相城地铁沿线，市区老破小，没有十全十美的区域，适合自己生活和预算就是最好的。

3.投资除明显低于市场价的限价新房可以考虑，很难买得到，多参与看运气，其他目前不建议投资出手，苏州目前是稳地价稳房价稳预期，目前看地价均被限价，后期有大量限价新房入市，疫情影响仍未结束，贷款利率高，二手房挂牌量一直在增加，另外限售，持有时间长，投资成本高，每年没有5%的上涨空间，是亏钱，目前看到的倒挂，不一定是真倒挂，二手房卖掉才是赚钱，卖不掉涨的只是数字，加杠杆投资慎重，土豪随意。

感谢邀请：

我用自身的经历说下这个话题最有发言权了

我和我老公是高中同学，经历了大学四年的异地恋已经我父母的严重考核期，就领证了。领证的时候没有房子，租在苏州园区的莲花新区和松泽家园，虽然没有没有买房，但是我坚信我身边的这个男人一定会给我幸福的生活，他会靠着自己的努力来改变这些物质条件，虽然是租的房子，但是丝毫不影响生活以及感情

经过毕业两年的打拼，加上我老公的努力奋斗在无锡买了一套小三房，因为苏州的房价实在是太高了，租房的那两年鬼知道我老公经历过多少个熬夜到天亮的加班。2017年年初当时在无锡买房真的是因为实在买不起苏州的房子，想着最起码有套房子，万一以后无锡的房价也涨了可以买得起苏州也是不错的选择，其实是抱着投资最大，定居最小的概率去买的无锡这套房子。

谁知道，真的是人算不过天啊，慢慢地苏州的房价真的是越来越高，完全在我们的承受范围之外，就这样兜兜转转我们决定还是把无锡的房子装修了吧，举家搬迁来到了无锡，慢慢的发现无锡真的适合定居，但是呢，普遍给我的感觉是无锡的同事们相比苏州同事更安逸吧，也有可能是无锡这座城市所决定。

所以，我觉得婚前有没有房子并不是决定作用，关键要看你有没有嫁对一个爱拼顾家的好男人，有了这两样还差没房子嘛！以此共勉，加油，一定都会有自己的爱巢！

坐标：苏州，时间：2019年初秋

（房价波动太大，必须注意发布时间！）

苏州园区根据地段和房子档次，高层近金鸡湖周边住宅价格在4-7万。当然还有更贵的高档房子，比较稀有，就不提了。远离金鸡湖地区，也就是乡镇农村区域，一般在2-3万。

古城房子价格幅度比较大，老房子比较多，一般在2-3万，新楼盘稀缺，一旦有新房，直接标到4-6万！

从近4个月苏州新房网签成交数据来看，8月份有明显下降。

二手房签约量环比有20%的跌幅，这是自今年4月以来，首次跌下成交量“万套”大关。

房产交易中心，普遍感觉人少了，都不用排队了，整个大厅还有很多空位。

连最热门的园区房产交易中心也不需要排队了！

之前苏州买房都需要摇号，就像中奖一样，摇到号就稳赚100万！而且都是付全款优先！可以想象当时一房难求炒房的火爆场面！

最近朋友圈出现一些二手房急售房源。

唐宁府一套143平的房源，总价786万，单价计算下来
5.5万/平。而同小区143平的总价986万或1050万元，相比之下降了200W！

苏州楼市走向扑朔迷离，在这个敏感期，很多人都不再敢出手买房，估计未来套现的投资客会比较多。

买不起房子的刚需族毕竟还是多数，房子大多数还在投资客手里，一旦他们觉得投资房产没有利润了就会甩卖，未来房价的涨跌还要静观政策变化！