单身怎么做房产公证

婚前房产公证其实是婚前财产公证中的一种。专家觉得夫妻之间就是一家人，如果有太多物质牵扯的婚姻绝对不会是幸福的幸福的婚姻。为什么要做婚前房产公证?真的有做婚前房产公证的必要吗?

不需要去做婚前房产公证的情况：

1.婚前一方已经取得产权证的，婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产，现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，这点并不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.如果婚后新人居住的是自己父母的房屋或者是父母单位承租的公房，其房子属于父母并不为夫妻二人所有。房子的产权证在谁的名下就是谁的房子，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款，但是还没有拿到房产证，这也是属于婚前财产，并不是以拿到房产证的的日期来来界定财产归属，除非买房愿意在房产证上写上你的名字。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，在购房合同上跟银行的贷款合同上都是以自己名义签的。这种情况下，虽然房子是属于婚前个人财产，但是如果是两人共同分担房屋贷款的话，那贷款部分就属于两人的共同财产。不过要注意的是，如果离婚补偿的部分仅限于贷款的一半，并不包括房屋升值部分。

强烈建议去做婚前房产公证的情况：

1.婚前买房，只有一方肯出钱买房，而且购房合同、交款发票等手续全在对方名下的时候。

2.婚前双方共同出钱买房，包括家里人均有出钱买房的情况，这个就要详细说明了，公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，一般根据出钱比例来算，但是五五分的情况较为常见。

办理婚房财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，因为每个地方的公证处办理的流程有点不同，因此要咨询房产公证具体事项，建议先到房屋所在地公证处去咨询。如果还没有取得房产证，可以咨询公证处能否办理，建议办理日后房产归属协议的公证。

总结：未婚的夫妻是没有婚前财产这么一说的，未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。已婚的夫妻如果要做婚前房产认证，如果配偶不同意的话，就比较不容易办理，又还另需走法律程序。

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夫妻房产公证对于夫妻双方都是一个保障，对于什么是夫妻房产公证可能有些人不是很了解，小编会和大家细细说来。夫妻房产公证的办理并不会很复杂的，那么如何办理夫妻房产公证呢?

夫妻房产公证要提供以下材料：

1、 两个人夫妻双方的身份证明(两个人的户口簿、身份证、护照等;法人需要提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、如果涉及到房地产开发的，还要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、若涉及房地产预售、销售的，应提交房地产预售、销售许可证等。

4、若涉及房地产权属转移的，应提交房地产所有权证明。

5、若涉及房地产担保的事情，应提交房地产所有权及使用权证明。

夫妻财产公证是对于婚前个人财产或婚后财产，两个人到公证部门进行公证，这样才能证明财产是属于自己的。一般的夫妻财产公证是有两种的：一种是大家经常说的婚前财产公证，还有一种是婚内财产公证。如果感觉不和或发生争议这也是处理两夫妻财产的一种很好的方式。

如何办理夫妻房产公证：

1、准备好上面小编给大家说的材料;

2、把材料准备好以后，双方必须一起亲自到公证处提出相应的公证申请，还要填写公证的申请表格。这个是一定要双方亲自办理，不能委托其他人进行办理的。

3、公证申请被接待公证员受理以后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人因如实地回答他的提问，同时公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人需配合公证员做完公证接谈笔录，同时并在笔录上签字确认。

4、 双方当事人在公证员的面前需要在婚前财产协议书上签名。然后按照公证处规定的时间，凭收费单据去领取本次代证的公证书。

这里要注意的是：准备好夫妻财产公证的材料后，就可以夫妻财产公证的流程，对于不同的地区在程序上可能会有一些差别的。财产公证有利有弊，如果赚了很多钱的一方要选择做财产公证，小编觉得对于感情不是很尊重，不知道大家怎么看，反正小编是不喜欢这样。

编辑总结：以上关于夫妻房产公证需要哪些材料及如何办理夫妻房产公证的相关内容，小编今天就给大家介绍到这里吧!对于办理夫妻房产公证的时候所有的材料都要准备齐全，这样办理起来速度会快很多的。

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在结婚前对现有的房产进行公证，是现如今很多小夫妻会办理的一项业务。公证更多的是为了保障夫妻双方合法权益的一种手段，并且预防日后夫妻间出现矛盾涉及到婚姻财产纠纷的问题，只有利而无害的做法。然而，对财产进行婚前公证需要哪些手续呢?费用是多少呢?下面随小编一起来了解下。

一、婚前公证需要什么手续

1、在婚前公证一定要带上个人的身份证明，如：身份证、户口簿，这两者是缺一不可的证件，如果是已婚的人除了要带上身份证、户口本，还必须带上结婚证。

2、需要准备与约定内容有关的财产所有权的证明，如：房产证、付款发票或是未拿到产权证的带购房合同。

3、此外，还需要准备双方在婚前购房已经草拟好的协议书。协议书中的内容包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;以及财产的名称、数量、价值、状况和归属;还有就是对上述婚前财产的使用、维修、处分原则等说明。待公证员对协议进行审查后，当事人再在公证员面前签字。

4、准备好上面的所有材料之后，双方必须共同亲自到公证处填写公证的申请表格，然后提出公证的申请。

5、一旦公证申请被受理后，公证员可以就财产协议上的内容查问当事人，而当事人应如实回答公证员的所有提问，并告知如果有误报和遗漏的是要承担法律后果的。接着待核实完后应该相应的做笔录，并在笔录上签字确认，而该笔录是具有法律效力的书面保证。

二、婚前房产公证的费用是多少

据了解，婚前房产公证是属于民事类公证，收费的标准是400元，另外还有代书费80元，而打字复印、副本等费用是另行计算的。但是如果一方将属于自己的婚前个人的房产，赠与另一方所有，那就要按赠与公证收费了，应按赠与价值的百分之二收取费用。

编辑小结：以上就是对婚前公证需要哪些手续以及在2022年婚前房产公证费用是多少的介绍。内容就是婚前房产公证手续和费用的相关知识，希望能帮助各位准备办理房产公证的人顺利办好相关业务。婚前房产公证主要是对夫妻双方婚前财产数量、范围、价值和产权归属的明确公证。其目的是为了避免日后出现矛盾而造成财产纠纷。

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想必许多人对结婚证公证以及结婚公证书的了解并不是那么了解，结婚证公证是公证结婚证的有效性，而结婚公证书是用结婚证证明夫妻的婚姻关系。那么，下面小编就给大家说说在香港结婚证公证流程？以及境外结婚证怎样公证？

一、香港结婚证公证流程

香港对于在香港注册登记结婚，领取香港结婚证的申请人是没有国籍限制，因此在香港登记结婚的结婚证在香港可以没有限制的使用，但是香港结婚证在中国使用时就必须办理香港结婚证公证认证手续，才可以在中国有效使用。

1、香港结婚证公证流程：

(1)委托在香港的中国司法部指定的委托人进行公证

(2)委托香港律师到中国法律服务(香港)有限公司盖章

(3)将盖章文件寄回内地

办理时间：5-10工作日

使用范围：遗产分配、房产买卖、离婚等等。

使用部门：一政府部门、法院等等。

二、境外结婚证怎样公证

1、国外结婚证公证

(1)委托国外律师公证人将国外注册的结婚证进行公证

(2)委托国外律师将公证过的结婚证在该国外交部进行公证

(3)委托国外律师将经过该国外交部门公证的结婚证在中国驻该国使领馆认证

(4)国外律师将认定过的法律文书寄会国内使用

2、台湾结婚证公证

(1)委托律师到台湾公证机关公证

(2)台湾公证机关将公证文书寄回内地

(3)内地将公证文书拿到上海公证员协会核证

(4)核证后即可使用

3、澳门结婚证公证

(1)委托澳门律师到中国司法部进行公证

(2)委托澳门律师到中国法律服务(澳门)有限公司盖章

(3)将盖章文件寄回内地

编辑总结：关于香港结婚证公证流程以及境外结婚证怎样公证，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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婚前房产公证其实是婚前财产公证中的一种。小编觉得夫妻之间就是一家人，如果有太多物质牵扯的婚姻绝对不会是幸福的幸福的婚姻。为什么要做婚前房产公证?真的有做婚前房产公证的必要吗?

不需要去做婚前房产公证的情况：

1.婚前一方已经取得产权证的，婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产，现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，这点并不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.如果婚后新人居住的是自己父母的房屋或者是父母单位承租的公房，其房子属于父母并不为夫妻二人所有。房子的产权证在谁的名下就是谁的房子，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款，但是还没有拿到房产证，这也是属于婚前财产，并不是以拿到房产证的的日期来来界定财产归属，除非买房愿意在房产证上写上你的名字。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，在购房合同上跟银行的贷款合同上都是以自己名义签的。这种情况下，虽然房子是属于婚前个人财产，但是如果是两人共同分担房屋贷款的话，那贷款部分就属于两人的共同财产。不过要注意的是，如果离婚补偿的部分仅限于贷款的一半，并不包括房屋升值部分。

强烈建议去做婚前房产公证的情况：

1.婚前买房，只有一方肯出钱买房，而且购房合同、交款发票等手续全在对方名下的时候。

2.婚前双方共同出钱买房，包括家里人均有出钱买房的情况，这个就要详细说明了，公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，一般根据出钱比例来算，但是五五分的情况较为常见。

办理婚房财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，因为每个地方的公证处办理的流程有点不同，因此要咨询房产公证具体事项，建议先到房屋所在地公证处去咨询。如果还没有取得房产证，可以咨询公证处能否办理，建议办理日后房产归属协议的公证。

总结：未婚的夫妻是没有婚前财产这么一说的，未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。已婚的夫妻如果要做婚前房产认证，如果配偶不同意的话，就比较不容易办理，又还另需走法律程序。

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头婚都过不好还惦记二婚？况且还有孩子，还有房产，许多问题都要弄清楚，譬如婚前财产公证等，婚后两个人的开销如何出钱？生病了如何出钱？不是原配真的会生出许多想象不到的问题，年龄大了要解决这些矛盾对身心健康肯定有影响。

只要你表示，或与男友去做好婚前财产公证：你的房贷你自己还，房产只有你的名。男方花钱买的房，也不用加你名。

相信会有更多男士向你求婚的。

普通人，谁不愿找位经济独立的配偶？

老人再婚是一件幸福的事情！作为子女应该大力支持！不管是找农村还是城里的，我觉得只要两个老人相互对眼，其实都是可以的！退休职工是有退休工资的而农村的没有，那么就要考虑老人是否愿意接受这一点，关于房产应该在老人再婚前和子女公证一下，这也避免以后发生不愉快！

1、如果是真爱，请珍惜！认认真真思考一下你们的三观是否一致？三观这个东西会直接影响你们的感情基础和组建家庭的重要因素，是喜欢还是真爱，要分清楚了。

2、有人说：一段好的婚姻和感情最直接了当的感受就是“两人志同道合而且聊得来！”

3、考虑一下双方的现在生活环境是否相符？比如：是否离过婚？是否顾及子女的感受？等等

4、考虑一下你们的经济能力是否对等？既然说相貌人品都好了，就需要想想你们的经济能不能支撑未来一起生活的支出了？看趋势，按你们现在的经济情况可以支撑一个新家庭的支出吗？如果有房产、车、证券股票、其他资产等等的，那就需要考虑日后的经济公证或者纠纷，婚前房产公证等等……

5、年龄不是问题，如果双方年龄相差几十年，那生活习惯就会有所不一样了，思想观念也会有点差别了，毕竟成长年代和社会环境不一样。

子女不同意的原因，有两个方面，一个是怕自家的房子，被一个外人分去，把这些问题搞清楚，做婚前财产公证，和双方的孩子沟通好，以免日后出现不必要的摩擦，本人觉得，图另一半的财产简直是痴心妄想，现在这个年代，谁都不傻？就做为我来说吧！自己有房产，别人的房产给都不要，自己百年以后，自己房子都背不走，何况失去自尊，要别人的房产，我觉得不可思议，希望再婚找另一半的，千万不要贪图别人的财产，找一个知心的老伴，好好过日子，心无杂念，活好当下，有一个健康的身体，共度夕阳

基本上不是想找老伴，都是想找保姆。就是自己懒想找人伺候。如果成功了，第一是有迷惑保姆的工资和存款，还有房产在自己名下，但可以偷着写好公证遗嘱留给子女，别让保姆知道为上策，维持安全期限到不得已。基本上找的目的也是三饱俩倒的有人陪着点。女同志建议独立自主型的就别伺候谁了，矛盾大于陪伴不如单身舒服。

很简单很简单，聪聪的人会这样做，把自己的房产过户给自己的儿子，并公证自己有永久居住权。自己的存款打死也不能告诉任何人！钱牢牢抓在自己手上支配！！！将来自己有病有痛，儿子儿媳孙子都会来尽孝，二婚女也抢夺不了房产，假如二婚女太自私自利太狠毒，儿子儿媳一定赶她出门！！！！

谢邀，领结婚证是必须要的可以得到法律的保护。婚前各自的房产存款只要做好公证婚后是不受影响的。

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。