买房是单身办理房产证能加名字吗

房子如果在结婚之后购买的，且房产只有男方的名字且没有女方的名字，女方就会疑问，那房产证就没有女方的名字吗？婚后买房房产证就只有男方名字的房产算是共同财产吗?

婚姻法上有明确的说不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均属于共同财产。

1、一方父母出资

婚姻法第十八条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，房屋产权登记在出资人子女个人名下，可作为只对自己子女一方的财产，该不动产将应该认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，而房屋产权登记却在另一方名下

婚姻法第十九条规定，这种算是特殊情况的，婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、双方父母购买却在一人名下内

婚姻法第十七条规定，婚后由双方父母出资购买的产权，产权登记在一方子女名下的，这份房产可认定为双方共有的，但前提是按照各自父母的出资份额共有，但如果双方有特殊要求除外。

4、夫妻双方都有出资的情况

婚姻法第十九条规定，当一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，但婚后用共同财产还贷，不动产还是记录于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由夫妻共同协议处理。

以上是纪小犀为大家整理的有关夫妻买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产的相关知识。

很多人都会在结婚前买房作新房，但是也存在一些人婚后在买房。而婚后买房就会涉及到一些财产分配，今天小编就来给大家讲讲婚后买房写一方名字属于共同财产吗？

婚后买房写一方名字是不是属于共同财产，有两种情况。

1、婚后买房写一方名字属于共同财产

1）在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产。

2）所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

2、婚后买房写一方名字不属于共同财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房需要留意四个方面，如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房财产所占份额各多少需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有权。

婚后买房写一方名字属不属于共同财产有两种情况，具体要视情况而定。当然在顺利买到房子后，就可以进行婚房装修了。

很多人都认为，两个人竟然都在一起生活了，那对于财产应该是属于两人共同享有才是合理的。而且在过去人们的思想观念也是认为结婚后可以将一方的婚前财产变成婚后夫妻的共同财产，其实这种想法是不对的，下面我们就一起来看看在我国现在的法律中，新婚姻法共同财产如何分配?婚前买房婚后可以加名字吗?

一、新婚姻法共同财产如何分配

1、关于新婚姻法共同财产如何分配?在《新婚姻法》中就明确规定了，夫妻对共同所有的财产，有平等处理的权利。但是对于平等的处理权，还包含了以下两个方面的内容：一是夫妻关系还在存续期间，只要是属于夫妻共同财产的，夫妻双方均有平等占有、使用、收益、处分的权利，和夫妻一方对财产收益贡献的大小无任何的关系。二是在夫妻离婚的时候，只要是属于夫妻共同的财产，对共同财产的分割是均等的，但这绝不意味着可以平均分配。

2、夫妻俩离婚时，对财产的分割当事人双方应在协商一致的原则下进行，不能单由一方决定。而且根据“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，就应少分一些，应尊重和保护妇女的权利。另外，根据法律中“给予补偿”的原则，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方应予以相应的补偿。所以，新婚姻法共同财产如何分配?应按照法律法规进行合理分配。

二、婚前买房婚后加名字可以吗

1、据了解，只要是经过财产拥有者的同意，其实婚后是可以在房产证上加上另一方的名字。首先，必须明确购房是婚前的行为，而该房产是属个人财产，婚后共同还款的部分为共同财产。在这种情况下，可以加配偶的名字，但确实要再收契税，至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

2、如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单。只要走正常的加名过户手续就可以。也就是直接到当地的房管所办理，带上个人的身份证、结婚证及其产权证。但是如果短期内不打算还款的，那么应要到贷款银行开具证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人的一份证明，再到房管所申请加名的事宜。

编辑小结：以上就是对在新婚姻法共同财产如何分配以及人们在婚前买房婚后可以加名字吗有关信息的介绍。其实就小编认为，两夫妻在婚前还是把财产的问题做个公证，或者是在结婚前把这方面协商及沟通好，以免日后出现一大堆的麻烦事就不太好了。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

新婚姻法的出台，一时间让婚前婚后财产变成了热门话题。丈母娘的要求也越来越苛刻，婚前买房婚后加名也成为了必要的环节。对于婚前财产的公证也越来越被小夫妻们所重视。那婚前婚后加名字有什么区别呢？

婚前是赠与，婚后是夫妻共同财产。如果房子是一方婚前购买的，双方还未领结婚证，另一方想要成为房子的共有人，就需要通过二手房买卖或者赠与的方式，交纳契税、个税、增值税、印花税等税费。

婚前复杂，婚后简单。婚前需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、户口本、结婚证，购房发票，契税证，购房合同。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要出具无房证明等。

婚后加名得分情况。一是有房无贷，这时需要带好结婚证、身份证、房产证及正本及复印件到房产交易中心办理。二是有房有贷的，需要还清还贷或者获得按揭银行同意才可以，具体咨询相关银行。

房产证上有另一方名字，离婚时对方有权要求对房子进行分割。但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非一定夫妻双方各半。

现在不少年轻人婚前就买了房子，而且还是情侣自己共同还贷的。那这种未婚买房，可以写两个人的名字吗？写上名字之后，两人是不是房产共有了呢？

要看购买房子的形式，全款买房一般都可以加两人名字。但如果是按揭购房，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

婚前买房产生多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。

因此，双方好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。

如果房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

名字上房产证的那种吗？

现在男孩女孩单身的都不少，原因是多方面的，都挺挑剔的，女方想找有房有车的，高学历的，还须在房产证上加名字；男孩也想找家里条件好的，是谁也不想去扶贫，所以宁可单身也不结婚。

现在中国人结婚，一般都需要先准备好新房，而结婚时，买新房纠结的地方就是房产证上的署名，因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心，那到底是否应该写两个人的名字？

你好，一般的楼盘都是能办理房产证的，建议你上业主论坛上面问一下已经买过该公寓的，看有没有拿到房产证。望采纳

我幺妈五十岁了再找都有人愿意在房产证上加她名字呢

你房产证上想加儿子名字是可以的，儿子是直系亲属，只需要去房屋管理中心办理就可以了，不过最好不要加你儿子名字，假如你儿子以后买房，是会有一定影响的。

老人，年轻人都可以采取这种方式。特别是男人，至少女方不要你的工资卡，也不需要房产证加名字，无需逢年过节看女方家人，挺好，支持！

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证办理流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

没咋样！

老公家里两个儿子，公公婆婆也不容易，18年结婚的时候没买房。

结婚后，通过我们自己的努力，21年已经入手了一套房子，房产证自己的名字，自己努力来的，不是更香吗？

做上门女婿的条件是:女方买房，且房产证上只能有男方的名字，女方还要给男方彩礼。