提问人:青蚨。 发布日期:2022-09-01 15:55:04 浏览:902
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税(税率
5.55% 卖方缴纳)和个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳),同时缴纳契税(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳)和产权转移登记费 (80元 共有权证:20元)。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受契税优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料
liksssss 发表于 2022-09-01 17:45:35
领结婚证是一段婚姻在法律意义上的开始。从办好结婚证起,男女双方就会受到法律的认可与保护。其实除此之外,结婚证也是新人对爱情忠贞的承诺。因而,结婚证对于一段婚姻来说很重要。那么如何办理结婚证呢?需要携带什么证件与证明吗?
一、领证所需证件及证明1、双方身份证原件
2、双方户口本原件、或集体户籍证明
3、双方婚姻状况证明,可以由所在单位、村委会或居委会开具
4、3张2寸新人免冠结婚证件照,可自带,也可在民政局拍摄
5、双方无三代以内旁系血亲声明,可由居委会或村委会开具声明即可
二、领证地点及时间
1、地点:在新人任一方户籍所在地的婚姻登记机关民政局办理
2、时间:
(1) 上午8:00 ~ 12:00,下午2:30 ~ 5:30
(2) 根据国家规定,现执行周六办公制度,也就是周一至周六都可以领结婚证,但是遇上国家大顶节日,只有上午可办公。
三、领证流程
1、申请
要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
2、审查
登记机关对于双方当事人的结婚申请审查,在必要时,可以要求当事人提供有关的证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。
3、登记
婚姻登记机关经审查后,认为符合结婚条件的,准予登记,发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的,应当出份书面说明,说明不与登记的理由。
办理结婚证一定要细心,带好所需要的证件,让领证一次性办好。新人朋友们,领证也要记得挑个好日子。
办结婚证需要开证明吗 领证需要什么材料证明
办理婚育证明时分本地居民办理和流动人口办理。本地居民需要携带身份证、户口和结婚证即可。但对于城市的流动人口来说,未婚的话携带身份证即可,如果已婚,需要带需持户口簿和身份证。
一、本地居民婚育证明材料1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;
2、夫妻双方如有一方户口是外乡镇的,户口是外乡镇的一方要持户口所在地村(居)委会婚育证明,婚育证明要加盖乡镇计生办公章。
二、流动人口婚育证明材料1、需要办理流动人口婚育证明的人员,属于未婚的,持身份证即可;属于已婚的,需持户口簿和身份证;二孩及以上的要带节育证明到镇计生办待办事员将相关信息录入平台就可全国通用。
2、特殊情况需要办理纸质证明的,先在村(居)委会开具证明,再到计生办签字盖章即可。
3、需要办理专用流动人口婚育证(打工要用的本本)的,到所在村(居)委会填表盖章之后,另带两张小一寸证件照到镇计生办办理即可。
4、对未持婚育证明的成年育龄妇女可以补办,补办期限为三个月。补办方式,一是可委托家人、亲友在户籍地补办,二是可利用信息网络,由现居住地与户籍地进行沟通,由户籍地补办。
办理婚育证明需要什么材料
结婚登记需要准备的材料好提前了解清楚,带齐材料再确定民政局的工作时间,这样会比较方便,可以一次性顺利办理结婚登记,避免跑好几次。
一、结婚登记需要的证明材料
不同人在中国办理结婚登记需要的证明材料不一样,主要有以下这些情况:
1、内地居民需要材料
(1)男女双方的户口本首页及本人页。
如果是集体户口需要首页复印件并在户籍所在单位盖章。
(2)男女双方的身份证。
(3)三张2寸红底的两人合照照片。
2、港澳台湾居民应当带的材料
(1)有效的身份证及通行证。
(2)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
3、外国人应当出具的证明材料
(1)本人的有效护照或其他有效的国际旅行证件。
(2)所在国公证机构或有权机关出具的、经中国驻该国使领馆认证或该国驻华使领馆认证的本人无配偶的证明,或者所在国驻华使领馆出具的本人无配偶的证明。
4、华侨应当出具的证明材料
(1)本人有效护照。
(2)居住过公证机构或有权机关出具的、经中国驻该国使领馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明,或者中华人民共和国驻该国使领馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
二、结婚登记的必备条件
想要结婚也有基本条件,主要有以下这些:
1、男女双方完全自愿。
新婚姻法规定,“结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”这是婚姻自由原则在结婚问题上的具体表现。
2、达到法定婚龄。
法定婚龄是指法律规定的允许结婚的低年龄。新婚姻法规定,“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”与当代外国的立法比较,我国的法定婚龄是较高的,这是由我国现阶段国情所决定的。
3、符合一夫一妻制原则。
根据一夫一妻制原则,申请结婚的双方当事人需无配偶,只能是未婚者,或者丧偶、离婚者。违反一夫一妻制的男女结合,不具有婚姻的法律效力。
结婚登记需要的材料基本就是这样,希望小伙伴们都能顺利领证哦!
结婚登记需要带什么证明材料
婚礼纪从人民政府网了解到,婚姻登记必须满足登记受理条件才可以到婚姻登记机关进行结婚登记。下面是从人民政府网上获取到的婚姻登记条件和所需证件证明。
(一)结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;(婚姻法第六条)
(二)结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;(婚姻法第五条)
(三)男女双方为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;(婚姻法第十条)
(四)男女双方未患有医学上认为不应当结婚的疾病;(婚姻法第十条)
(五)要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。(婚姻法第八条)
二、应当出具的证件和证明材料(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。注:和后面的几类居民不同,内地居民的声明是登记当天婚姻登记处给你的,当着登记员的面签字按手印。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具:(一)本人的有效通行证、身份证;
(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具:(一)本人的有效护照;
(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明,或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具:(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明,或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
三、补充的材料——结婚登记照结婚登记用的3张2寸双方近期半身免冠合影照片是可以自带的,也可以在登记处拍摄,前者照片的效果更好。
如果你想查当地婚姻登记处的地址、上班时间和电话请 点这里。
结婚登记需要什么证件和证明材料
有时候我们需要买房或是其他办事情的时候需要结婚证明的提供,可是你不知道如何开具结婚证明?没关系,小犀姐马上告诉你怎么弄。
一、开具婚姻证明的场所婚姻状况声明根据各地政策不同,可以在以下两个地方开具。
1、当地公安局结婚证明可以去当地公安局办理,带上要求的相关证件即可,证明上会有红章,一般未婚和离异的人开具结婚证明都是去公安局的。
2、婚姻登记处个别地区婚姻登记处也可以开具结婚证明,前往婚姻登记处开证明的大多是已婚身份,在自己当初办理结婚登记的民政局开具即可。
二、所需材料开结婚声明需要以下这些材料:
1、身份证以及居民户口本原件
2、已婚的需要带上结婚证;离异的带上离婚证;丧偶的带上死亡证明
注意:如果本人不能前往办理,需要他人代办的,代办人要携带自己的身份证,办理人的身份证、户口本等相关材料以及代办声明书,但不是所有地方都允许代办,根据当地具体情况而定。
三、开具其他婚姻状况证明的注意事项1、未婚人士未婚开婚姻状况证明携带户口本、身份证等材料去户籍所在地办理未婚证明就可以了。
2、已婚人士可去当初办理结婚登记的民政局办理证明,携带身份证、户口本、结婚证即可,结婚证遗失的需要先补办结婚证。
3、离异人士离异人士可在当地公安局开具婚姻状况声明,携带身份证、户口本和离婚证,或者携带法院判决离婚的判决书。
所以需要办理结婚证明的新人们可就要注意了,带好相关的材料和证明就可以啦!
结婚证明去哪里开?需要准备哪些材料?
你是单身女性,试管婴儿,在你没有生过孩子的前提下这个孩子不会是超生的,可以上户,但是需要一些材料证明,而且民政局的要去当地考察认定你的清苦情况后反应给当地派出所给孩子上户。
大团子 发表于 2022-09-01 17:40:46
(一)具有完全的民事行为能力,即可以独立进行民事活动的且精神正常的成年人;
(二)年满三十周岁。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。
(三)无子女。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制。或者虽有一名子女,但该名子女患有精神病等严重疾病,将来无法尽赡养义务的,也可收养一名健康的小孩。
(四)有抚养教育被收养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源,能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。
扩展资料:
领养的材料
收养人应提交收养申请书和下列证件、证明材料:
1.户口本,身份证。
2.收养人所处单位、村委会、居委会(三选一)提供的婚姻状况、有无子嗣、抚养教育能力等情况的证明。
3.县级以上医院提供的健康证明,主要是为了确定申请人没有医学上被判定无法收养孩子的疾病。
特殊材料
如果是联系不到亲生父母的孤儿,那么就要申请人提供常住城市计划生育部门出示的收养人生育情况证明;如果孩子是来自福利院,并且也找不到亲生父母,那么还需要提供以下材料:
1.经常居住地计划生育部门提供的无子嗣证明。
2.公安提供的捡拾弃婴、儿童报案的证明。
3.如果是继子女,那么只需要提供户口本、身份证以及与孩子亲生父亲或者母亲的结婚证明。
俊友joon 发表于 2022-09-01 17:41:26
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税(税率
5.55% 卖方缴纳)和个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳),同时缴纳契税(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳)和产权转移登记费 (80元 共有权证:20元)。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受契税优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料
liksssss 发表于 2022-09-01 17:45:35
《婚姻登记条例》
第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
false bad woman 发表于 2022-09-01 17:47:11
你好
单身证明又叫做”未婚证明“,法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,由户口所在地的民政部门婚姻登记处开具。申请出具“无婚姻登记记录证明的当事人婚姻状况应为未婚、离婚或者丧偶。
无婚姻登记记录证明(单身证明)需要的相关证明材料:
未婚者:居民户口簿、身份证原件
离婚者:居民户口簿、身份证、离婚证(如果是初审判决书,须出具原法院认定生效的证明)
丧偶者:居民户口簿、身份证、注有死亡时间的丧偶证明(丧偶证明由当地派出所或所在社区出具均可)
近期免冠彩色照片二张(根据各地版式需求决定)
镯子 发表于 2022-09-01 17:49:17
1、离异需要提供离婚证或者民政局开的婚姻证明,未婚提供民政局开的单身证明原件盖章。
2、申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明(包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)、开发商的收款帐号1份。
136****0731 发表于 2022-09-01 17:51:14
可以不回老家,委托代办。
单身证明又叫做”未婚证明“,法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由户口所在地的民政部门开具。
1. 当事人的户口簿或者户籍证明
2. 居民身份证原件
3. 离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书,丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。
4. 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证,
注意:
1. 托书应当载明:申请人姓名,出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”,受委托人姓名,身份证件号码。落款:签名,签署日期。
2. 涉外委托时,委托书[2] 为外文书写的,应同时提供中文译件。
其他材料
代办单身证明一般需要:公证处委托书,委托人身份证原件,两张照片,当事人户口本,身份证原件等。
办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。
西儿 发表于 2022-09-01 17:53:21
法定结婚年龄女20男22周岁,需要女方提供单身证明和无犯罪证明,提交到越南驻华大使馆,男方需要准备相同的材料准备中国驻越南大使馆,需要到省会级城市涉外婚姻登记处拿上双方的户口本女方的的签证体检证明提交材料,需要注意通过婚介机构登记结婚的会涉嫌跨国贩卖人口嫌疑,所以今年中国成立移民局审核非常严格。在取得结婚证后需要去涉外指定公证处双方办理公证和翻译件,这些东西都办理好只能证明在国内和你有婚姻关系,所以还需要去越南提交双方的公证材料到越南大使馆,拿到手续后办理探亲签证最多一年可以合法的入境中国。入境中国后需要在海关处体检,拿到体检证明后去市出入境管理局提交材料包括签证结婚证,公证书,入境证明,体检证明户口本双方护照中国身份证申请居留证。当这些手续全部申请下来才可以合法的在中国生活一年,到期后续签连续五年可以申请永久居留证,值得注意的是在中国生活中不可以从事有关工作方面的一切活动,后果是很严重的永久遣返!提醒大家今年我国对于涉外婚姻管控非常严格,需要结婚的和正在酝酿和外国人结婚的一定要按照所有程序走完并且遵守我国法律法规,保障对方生活和人身安全,注意言行举止。
世存良猫 发表于 2022-09-01 17:54:13
几年了,再派遣期内吗?在的话还好办。不在的话那就有点难度了。毕业两年之内,我是09年办理的,当时,只要老家开个准迁证,同意接受,这边迁出,回去落下就行了。当然可能还会需要什么无违法违纪证明,单身证明,等等这些回老家派出所问问需要哪些材料,来潍坊办理就行。
河口渡桥盼月 发表于 2022-09-01 17:54:52
先问一下老家派出所需要的材料,例如户籍证明,申请书,计划生育证明等,先从老家开好接管证明,然后找派出所开好准迁证。拿着准迁证到潍坊把你的户口迁出到老家派出所就可以了。
二百五 发表于 2022-09-01 17:54:52
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