单身住房公积金能贷多少钱

用时尚的姿态相亲，就要有时尚的战场。单身也有自信的姿态，相亲也要愉快的过程，单身节派对，就是你展露自己时尚姿态的战场!

“类单身派对”相亲到底有多潮

进可攻，大家清楚各自的单身身份与“脱光”(脱离光棍身份)诉求，相谈甚欢，则可作进一步了解。佳范例如大S，在朋友的生日派对上，一眼相中就“拿来主义”，第四次见面就可以闪电订婚;退可守，若不适合作为结婚对象，至少也是在派对上结识朋友的朋友，扩大社交圈，摆脱“宅”的生活圈。

扩大战场 另类相亲

单身派对不光只有一种聚会模式，现代生活已经为都市单身男女准备了各种具有新意的“类单身派对”。

由于今年单身节之夜适逢第二日亚运开幕放假日，所以不少人正好免却第二天要上班的后顾之忧，可以尽情地享受单身派对带来的“小周末之夜”。

6人晚餐

table for six，三男三女的交友聚餐，大家可以籍聚餐时的交谈，互相了解。每次同桌交流的不超过3位异性，2位同性，指向清晰，交流也更有效。避免了像大型交友聚会那样，每个人浅谈辄止，了解不深，一个晚上忙乎了半天，连脸熟都没混上。

而且一边吃饭气氛融洽，后就算没找到好的对象，至少是解决了一顿孤单的晚饭。

8分钟约会

像美剧《欲望都市》中一样，一群数量相当的陌生男女，在餐厅里每隔8分钟起身变换一次座位，寻找新的交谈伙伴。你要尽量利用短短的8分钟尽量与对方交谈，但在活动中不能问对方真实姓名、电话号码，每人只有编号，一旦聊得投机而时间已到，你可将想结交之人的编号写下来，通过活动组织人去联系对方。这种时间的紧迫性和交流的超浓缩性大限度节约时间，也利用紧张感提高相亲男女的投入程度。

不过至少值得安慰的是，现在的相亲，不仅成为一种潮流，大家也都注重起实质来———要用时尚的姿态去相亲!

三姑六婆不再跟在身后念叨“相亲须知”了，20出头的年轻人，对于感情市场上的待价而沽，早已熟稔于心，80后们，说起各种相亲成本效益学朗朗上口。大家对于这一节约时间成本机会成本的方式，开始接受。

因为男人们专情，永远只爱20岁女生;因为女人爱“嫩口”，姐弟恋比比皆是，反正糙老爷们太少，男人大都中性化阴柔化了，那么时尚的“鲜肉”显然来得更有趣些。好吧，所以大家都直率地要将相亲这件古老的事情“养眼指数”迅速提高。

美国专家指出，在相亲时，人们对于背景的考虑，其实并没有一般想象中那么重。在以往人们认为“以貌取人”的相亲方式，其实人们也是受到自己直觉驱使，从看到对方第一眼到形成判断，全程不过3秒左右，还来不及用金钱、权力等“势利”因素做衡量，便有了心里即时的反应。那么为了这可贵的3秒钟，你会为自己准备什么呢?#p#副标题#e#

单身潮VS相亲潮

当剩女们还在唠叨着“剩女”是个反动词汇时，目光所及那些知名剩女代表们早就一哄而上迅雷不及掩耳之势，闪恋闪婚甚至闪离去了。

大S神速搞定“京城四少”之小菲，所用不过是见了4次面的时间，而“一见钟情”就是在其并不相熟的女性朋友的生日派对上。所以你要准备好，每次见面都是一次战场，每次见面都可能是一次潜在的相亲。不是你相中别人，就是人家相中你。

渐渐地，不再有人高声大喊单身快乐了，除了吃不到葡萄的特殊情况下。单身而坚持美丽，仍然潮，却怎么也潮不过直奔主题张罗相亲的积极有为男女。

电视里每到周末就铺天盖地的相亲节目，20出头的年轻男女，无论男女，熙熙攘攘高高兴兴地加入了轰轰烈烈的相亲大军。先挑先得，大概成了大家的共同想法。“去找你 1989年的老女人吧!”这句网络流行语，勾勒出所有人对于年龄的共同焦虑。随着90后的熊熊崛起，曾经多么年轻如今也奔三的80后，如今也成为相亲的主力大军。

比起电视相亲的华丽与张扬，我们身边各种创意出新的相亲大会，每日不断涌现。我们看到，不少热衷于其中者，多数也就是20出头的年轻人。他们以文艺的、潮流的或者无厘头的方式，为自己和身边熟悉的或陌生的人，创造出一个又一个富有创意的相亲方式。

不一定真的为了婚嫁，很可能，只是网络时代对于真实人际交往的缺乏，令人不自觉有种恐惧。担心社交圈由于“深宅”而变得畸形，担心将来的婚恋市场比起现在还紧张，担心自己到时面对“真命天子”手足无措，那就不如先“带妆彩排”一下。

还有什么比单身光棍们忙于“脱光”更重要的事?无需害臊自卑，在这个相亲大潮中，相亲变成一件极其潮流的事。而你，好早早准备，用时尚的姿态去相亲，做个潮的相亲者!

团购单身派对

团购成为城中生活新潮，原来连甜蜜单身派对也可以团购。不过这次是“0元团购单身男女!”登记团购，就有机会被抽中配对成为11对男女之一，免费享受价值400多元的神秘单身派对套餐———与神秘异性邂逅在广州街头指定地点，一起亲手做蛋糕，享受市区西餐厅浪漫烛光晚餐，“脱光”迎亚运!

单身派对热门游戏

单身派对要好玩，热门游戏你不可不知!对于单身派对上的小游戏，必须是能迅速打开大家心扉，热络起来，达到互相交流的目的。而在单身派对上，大家还会多一重心思，你在游戏中的表现，比如是否有绅士风度，问答是否机智幽默，同样也会成为对方了解考察你的途径之一哦!

HOT 1 真心话大冒险

这是流行于年轻人中的经久不衰的热门游戏。单身派对上，你可以作为对感兴趣的对象互相试探增加了解的方式，很多人甚至把它作为勇敢表白表达爱意的秘密法宝呢!

●热门的真心话问题：

1、喜欢现场哪位异性?

2、愿意为爱情牺牲到什么程度?

3、曾经有过被感动的事是什么?

4、你会选择你爱的人还是爱你的人?

5、如果有一天我和你吵架，你会怎么办?

●热门大冒险题目：

1、抱着一位异性直到下一轮真心话大冒险结束

2、向一位异性表白3分钟

3、与一位异性十指相扣，深情对视10秒

4、选择一位异性放电10秒钟

5、对在场一位异性唱情歌。#p#副标题#e#

HOT 2 国王游戏

以抽签方式决定国王，如设定纸牌中的红桃King是国王，其余为普通号码。抽到国王者，可以任意任命两个号码做任何事情。当然，通常都是一些无伤大雅的整人小游戏。因为如果玩得太过分，下一轮，被国王点中的就是你!这个游戏适合在人数众多互相陌生的大型单身派对上，可以通过不同的趣味小游戏快速拉近参与者的距离。

热门小游戏：

1、两人各含一大口水，深情款款对视，不能眨眼。先眨眼或笑场喷水者输。

2、两人面对面，用脸颊夹一张扑克牌或纸巾，双手放背后，不许触碰物品，绕场一周。

派对达人旁敲侧击 自由之身放胆玩

说着中日韩加四国语言的四个年轻人，凑在一起，对于单身派对有着很快乐的看法。要珍惜青春的华丽和快乐啊!不要把纯粹的单身派对变成相亲的预备役了!

“在这一天开Party是一件很酷的事，公然宣称：我就是单身，怎么样!那一定要珍惜快乐的单身身份，跟一帮朋友好好玩!”来自加拿大的仕凌听说了“1111单身节”这个概念后就很High，不断地对羊城晚报记者说，“1111一定要开Party!这个单身节的概念太酷了!”

“对于单身节Party，我想好玩的事情，应该是可以一边捉弄情侣吧?有时候有点小幼稚，跟在情侣右面取笑他们，看看他们小尴尬的表情，无伤大雅，但是挺好玩。谁让他们要拍拖呢?”仕凌对于单身派对上，快乐的期许竟然是这样有点孩子气。当然，这是单身汉这天的特权。

来自韩国的怀秋则会这样规划：“单身派对，我要穿那种很乖很老实的衬衫，装个‘正经人’!这样才好玩，大家都疯疯癫癫的，尤其是仕凌还去作弄情侣时，我是不是显得很可靠?哈哈哈!”

团体中唯一女性成员，来自日本的千田爱莎，这天的穿着会走自然风路线。“这天我觉得女孩子反而不要走性感路线，那样岂不是太刻意?自然一点才容易被人接受啊!”

而平时穿衣喜欢粉红和荧光色系的DJ坂本宗华，接受采访这天穿了一身绿色紧身衣裤，绝对是个高调潮人。对于单身派对，他不管怀秋的当场反对，语出惊人：“这一天的单身派对，我想要打扮成一个海绵宝宝!没人够我独特了!”当然了，再怎么年轻的单身汉，谁还能年轻单纯得过海绵宝宝呢?一帮年轻人凑在一起的单身派对，主题很明显就是放肆的快乐。相亲?也许等玩累了再说吧!

主题化装舞会有奇效!

Teddy(资深派对搞手，英誉社负责人，曾为国内许多大品牌夜店做设计搞手)

要办一场单身派对的话，我会选择有特定Dress code的主题舞会。要有特定的着装主题限制!比如卡通人物。这样首先大家不会无聊，而且也不会有尴尬陌生感，你想想看一堆人都是熟悉的卡通人物，多令人惊喜!而且一看就很有话题，互相交流也就很顺畅自然，很容易制造机会擦出火花。

你想想，如果一个白雪公主，在舞会上正好遇到了白马王子，或者是静宜遇到了大雄，那岂不是很妙?当然，如果大家交流后没什么感觉，也不用有很重的负担，只不过是卡通人物而已，还有下一个混搭的对象!

广州现在的派对文化比前几年要好很多了，但很多人还是会害羞。不过单身节的派对，年轻人是活跃的。无论是喜欢享受单身的快乐，还是想藉此扩展社交圈，积极“脱光”。所以相对而言也会比较配合派对主题。

不过说到单身节的主角光棍们，现在有一个很大的问题，就是宅男宅女越来越多，话题越来越窄。可能与现在网络资讯太发达，改变了人们的生活模式有关。什么电脑啊动漫啊电视剧啊这些透露出你腐朽的“宅”气质的话题，单身派对上，要禁止!如果你真的是深宅一族，准备一些新话题，比如说说电影或者旅行也好。

这条钻石项链多少钱？这是人们买东西时会问的问题。一般来说，商场里的价格似乎都很贵，几乎都在几千元左右，就像那种很便宜很稀有的，可能是因为品牌的缘故。另外，一条钻石项链的价格一克一般在200元左右，一条项链的克数一般在10克左右。一条项链的价格大约是两千元。当然，有些人喜欢带一点粗糙，而且价格比较高。

项链作为重要的珠宝之一，项链可以非常好地修改颈部的曲线，显示出优雅的气质，搭配开领礼服，它看起来很有吸引力。如果它是一条闪亮的钻石项链，它可以增加很多的亮点，它将使你成为人群中的亮点。

然而，许多项链在戴了一段时间后，必然会显得过时。钻石项链的回收价格是多少？4500钻石项链能卖多少钱？这可能是许多消费者想问的关于钻石项链回收的问题。

关于钻石项链是否可以出售，存在着很大的争议。一些消费者认为，虽然钻石项链有很好的增值空间，但钻石销售的市场和制度体系还不是很完备，出售钻石项链时会很不方便。另一部分消费者认为，钻戒作为一件具有良好增值空间的珠宝，其收入非常可观。

目前市场上有许多钻石首饰回收店。商店将根据钻石的质量和磨损情况估计钻石项链的回收价格，并将其折扣给项链所有人。钻石项链的回收价格主要受钻石质量的影响。与项链一样，如果钻石的纯度更高，颜色接近透明，切割技巧更精湛，项链的价格也会提高。此外，钻石的重量也非常重要。钻石的尺寸越大，开采就越困难。这需要更多的时间，而且非常宝贵，所以价格会更高。 然而，钻石项链回收的价格必然比购买价格低得多。一条4500元左右的钻石项链，后可能只有2000元左右。 即使它被保存的很好，它终究还是会变成二手的。

谈了这么多，你能把钻戒项链卖了吗？问题不是固定的，它取决于个人，如果有经济困难或想获得更多的收入，那么你可以选择出售。如果你对钻石戒指的市场没有信心，消费者可以选择不出售。毕竟，钻石项链也是一种记忆。

结婚证贷款是近几年才出现的贷款抵押形式，每个国家对于结婚证都有不同的规定，我国对于结婚证抵押也有特别的规定，那么结婚证贷款能贷多少，让小编在这里做个比较详细的解说吧。

虽然现在很多的银行及金融机构都已经放开结婚证贷款的业务，申请条件也大致相同，结婚证贷款申请应具备以下条件：

1、申请人必须年满22周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并具有中国二代身份证;

2、具有固定的职业和可预见的还款来源，一般收入在3000元以上，具体规定各银行会有所区别;

3、信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期还贷付息的能力;

4、确有真是、明确的婚庆支出用途。

结婚证贷款需要什么条件

1、夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。

2、夫妻双方必须要有稳定的经济收入，并且双方的信用不能有污点，夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息。

3、夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件。

4、夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金，并且只能购买面积低于九十平方米的住宅，这样是为了保证购买房子时能支付房子的首付款。

5、结婚证贷款时，必须要有银行认可的资产可以用来抵押或质押，或者要有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人。

6、贷款银行的其他所规定的条件。

结婚证贷款能贷多少

通常只要有良好的还款信用记录以及稳定的收入流水账记录，申请结婚证贷款是非常容易的，银行也是很愿意把贷款给符合这些情况的您。一般银行对于结婚证申请贷款的额度是20万到30万之间，还贷所需时间是1-2年之间。

大家都知道，婚前的独立财产属于个人，但是婚后的所有财产都属于夫妻双方共同拥有，所以夫妻要使用结婚证贷款，必须经过双方同意且双方当事人同时在场，符合上述贷款条件之后，银行会通过双方提交的财务收入证明进行评估，通常贷款额度是月收入的4-8倍。

结婚证

小编还想说的是，结婚证贷款是属于夫妻双方的共同财产，因此债务还款自然也是双方应尽的义务在贷款前一定要说清楚，以免影响夫妻关系。

戒指带左手食指的意思有三层。一是表示未婚，这是被主流认定的含义；二是代表领导力，它象征着权力、领导和权威；三是有些文化把食指戴戒指来表示性格或已婚。

戒指戴左手食指多数情况表示未婚，少数时候有象征着领导力、性格和婚姻等。

左手戴戒指与婚姻状态有关，戴在食指则是未婚，但心里想要结婚。左手食指戴戒指的人大都是单身，但心中想追求稳定的生活，并摆脱独自一人的状态。

食指象征着权力、领导和权威。在这个手指上戴戒指的人被认为是自信，有领导力的。几百年前的欧洲，食指是男人戒指常见的位置，通常是印章或徽章。在某些地区，低于某一级别的人禁止戴食指戒指，因为他们表示特定的身份。

在犹太文化中，新娘在结婚前可以在右手食指上戴一个普通的戒指，一旦结婚，它可以切换到左手无名指。而从性格来说，左手食指戴戒指有狂妄和歇斯底里的情感倾诉，同时也代表着统治力。

左手食指带戒指本身就含有单身的意思，因此能戴单身戒指。

左手食指代表未婚，此时就包含订婚、有对象和单身三种情况。因此，它能戴单身戒指。但就表达意义而言，除单身外，还向异性透露出想要结婚的意向。

国内想要表示单身状态，戒指戴右手小指好。因为从长度来说是右手小指为短小、不起眼的手指，因此也衍生出自卑、不自信的说法，从而表达出“我现在只想单身，请不要浪费时间来追我”的意思。

多数人看到戒指带左手食指，脑中想要的就是未婚，但渴望婚姻生活。实际上，它还有领导力、性格和已婚等说法。因为戒指的戴法和意义会根据地区文化不同产生不一样的含义。

结婚证是由民政局统一发放的结婚证明材料，它既有一定的法律效力和约束力，因此非常重要，要妥善保管。那么结婚证能贷款吗？结婚证贷款能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

结婚证能贷款吗：

结婚证能贷款吗？首先，单凭一个结婚证是不能贷款的,在贷款时，银行会要当事人提供一定的抵押物来作为担保，比如：房子、车子之类的东西，而结婚证只是审查和家庭背景的一部分，不具备抵押性质，自然也就没有办法贷款了，有需要贷款的朋友，可以办信用卡，申请结婚贷款，申请的手续如下：

1、贷款人向银行提出结婚贷款申请。

2、银行机构在收到申请后，会叫当事人提供抵押物，并对抵押物进行价值评估，然后在确定贷款金额。

3、确定好贷款金额后，当事人要到银行签订借款合同。

4、签约之后，借贷人要到相关机构办理房产抵押手续。

5、抵押手续办好之后，银行才会放贷。

结婚证贷款能贷多少钱：

虽然现在银行和一些金融机构都推出了结婚贷款申请业务，但对申请人有一定的要求：

1、当事人必须年满22周岁，具备完全民事行为能力，并且拥有二代身份证。

2、当事人要有固定工资和有还款能力，收入至少要在3000元以上，具体规定各个银行会有所差别。

3、当事人信用情况良好，具有主动还款意思和按期还款能力。

4、明确金额用途。

5、若是有固定经济收入和良好的信用的话，银行是很乐意借钱给您的，但前提是要提交相关的申请资料，一般来说，银行的贷款高不会超过20万到30万，贷款期限一般在2年左右。

文章总结：好了，关于结婚证能贷款吗以及结婚证贷款能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，无论用什么贷款，贷款下来之后一定要及时还款，不可逾期，以免影响自己的信用，上征信黑名单，给自己以后的生活、出行带来不必要的麻烦，这样就得不偿失了。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

因为女人55岁退休，退休后各种奖金没有了，住房公积金没有了，你的退休金只够生活了，缺乏保障。所以不让贷十年。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。再比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%；同时个人贷款最高金额为40万元，夫妻双方共同贷款最高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

法律分析：身份证原件和以下证件：（一）租赁公共租赁住房自住的，应提供：
1、与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同。
2、租金缴纳证明。
3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。（二）租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第三条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。对违反本办法的行为，公积金中心或者有关部门查处后，公积金中心应当将有关单位或者个人的违规信息录入住房公积金监管档案或者系统，并将其作为重点督查对象。

法律分析：按重庆市住房公积金管理规定的提取条件是租房自住的，应提供以下证明材料：

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件、复印件：

（一）租赁公共租赁住房自住的，应提供：

1、与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同。

2、租金缴纳证明。

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（二）租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（三）租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的，应提供：

1、经房地产管理机关登记有效的租房合同。

2、房租完税证明。

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。

积金贷款买房流程必看 成都公积金贷款办理流程全指导

房天下2015/09/10 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

公积金新政出台，公积金贷款购二套房首付降至两成。用公积金贷款买房是明智而省钱的好办法，但是很多购房者都不了解公积金贷款买房的流程，公积金贷款买房有哪些条件？公积金多能贷款多少钱？今天房天下成都二手房小编就来为大家讲解公积金贷款买房的操作流程及申请条件，一起来看看。

8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知》，规定“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。

二手房住房公积金个人贷款办

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料→受托银行进行受理，初审→评估公司进行勘验，并出具评估报告→受托银行进行审核→进行审批→借款人到银行签订借款合同→买卖双方办理产权过户手续→借款人领取新产权并办理抵押登记手续→受托银行领取他项权证等资料→核准发放→受托银行发放贷款。

住房公积金个人贷款申请条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理 缴存住房公积金；

（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

（三）申请时在公积金 已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能提供成都住房公积金管理 认可的担保方式；

（七）公积金 规定的其他条件。

二手房住房公积金个人贷款申请材料

（一）买方需提供的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。

4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。

7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（ 网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

9、缴存证明：在省级分 、石油分 缴存公积金的职工须提供所在分 近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存

明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

10、公积金管理 要求提供的其他相关资料。

（二）卖方需提供的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。

5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

7、公积金管理 要求提供的其他相关资料。

1、贷款额度有限制

公积金贷款并不是你想贷多少，就可以贷多少的。公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，高房价的面前，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

在这里提醒大家：至于公积金能贷多少，一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。各地政策差异较大，最直接的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

2、受开发商歧视

“全款往里走，按揭的别堵在门口，公积金贷款的把小黄车挪走”，这句话很现实。

相较于商业贷款，公积金贷款回款至开发商普遍较慢。从资金回笼的角度上看，开发商自然会选择最快的回款方式。开发商并没有明确拒绝你用公积金贷款，但你想一下，等轮到你拿着公积金贷款去选房的时候，恐怕连口“剩饭”都没有了！

在这里提醒大家：在看房选楼盘前，一定多加留意。除此之外，如遇到开发商变相拒绝使用公积金贷款行为的，可到当地公积金中心进行投诉举报，维护自己的合法权益。

3、申请组合贷款被拒绝

拒绝使用公积金贷款的某楼盘职业顾问表示：楼盘开售以来，从未使用过公积金，也未与公积金中心签订过协议。具体能不能使用公积金还要看购房者合同备案下来的时间，另外国家发文只说了不能拒绝公积金，没有说组合贷，如果公积金额度不够，只能用纯商贷。

在这里提醒大家：选择房子时，要看开发商是否与公积金中心签署协议。与此同时，遇到上述强词夺理的开发商，还是不要在此购房。

4、缴存时间有要求

如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

据了解：在郑州，正常缴纳半年以上就可以。

5、公积金账户余额不足影响贷款额度

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

1.最为重要的一点,及公积金买房贷款比相应的买房的商业贷款的还款利率要低很多。也就是说,一套相同的房屋,选择商业贷款,在相同的年限内,因为还款利于公积金还款利率,所以,相当于每月都要比公积金贷款多缴纳一部分的还款金额,这样一来,总的还款金额就会提高很多。而还款人的还贷压力也会加重很多。

同样的贷款金额,同样的还款数额,公积金贷款不仅还款的时间短暂,还款的利息更少了许多。所以,一般在缴纳住房公积金的职工,有稳定的收入,基本会选择住房公积金贷款,可以适当的减轻还款压力。

2.还款的方式可以灵活多样

另一方面,公积金贷款的还款方式还极为灵活,贷款人只需要按照每月的还款额度不低于“低还款额”这一标准,就可以随意的确定每月的还款数额,十分便于借贷款人的资金安排。如果使用公积金贷款的提前还款,终还款利息的总额会远远低于商业贷款相同金额,提前还款后的终利息总额;公积金贷款预约方便,不需要书面的文件。商业银行的提前还款,不仅需要电话预约,提前数个月,有的甚至还需要贷款人提供相应的书面文件,过程不便。而公积金的贷款提前还款,只需要提前三个工作日打电预约就可以了。

3.其他的公积金贷款的

公积金贷款的成数高,首付的压力小。商业贷款高一般只能贷到七成贷款额,购房者首付的压力较大。而公积金贷款高可以贷款到
9.5成的样子,购房人的首付压力较小;并且贷款的年限长,月还款的金额少。商业贷款的贷款的年限高只能达到25年,并且大多数二手房高只能贷到20年,每月还款压力较大,而公积金贷款年限高可以达到30年,每月压力较小。

并且商业贷款对于购买的房屋的年龄,有很大的限制要求。对于这方面,公积金贷款相对来讲更加灵活。

以上这几点对于买房人来讲无非是雪中送炭，现代人购房绝大数人群都是压力非常重的，但有了住房公积金的有效支持下，大大的减轻负担。

扩展资料：

关于住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考资料：