提问人:香喷喷的辣鸡。 发布日期:2022-09-18 21:10:04 浏览:467
房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
包纸 发表于 2022-09-18 23:09:52
结婚的时候一定要去民政局婚姻登记处进行婚姻登记,并且领取结婚证,只有有结婚证的婚姻才是合法的。那么大家清楚婚姻登记需要准备什么资料吗?
一、婚姻登记需要准备什么资料
婚姻登记需要带齐相关材料和证件,才能顺利领到结婚证。
1、结婚双方的身份证原件
结婚双方的身份证原件是必须带的,不用带复印件。
2、结婚双方的户口本原件
结婚双方需要带好户口本原件,如果是集体户口,要到所在单位要来集体户口首页的复印件并加盖公章,还有自己的集体户口页原件。
3、结婚双方的合影
提前准备好红底的双方合影照片两张。在照相馆拍时直接告诉是结婚登记需要的即可,照相馆会洗出适合的大小。
4、九块钱
按国家规定,结婚登记的工本费是九块钱。一般无需另付其它费用,不过有的地方会需要部分证件的复印件,可能会加收复印费。
5、要结婚双方本人到场
结婚双方本人必须一起到民政局,民政局办事人员会询问结婚是否为本人的意愿。所以一定要本人到场。
二、婚姻登记需要满足的条件
1、双方必须到达法定结婚年龄,即男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
2、双方完全自愿结婚。
3、符合我国的一夫一妻制。
4、双方婚姻关系的证明。
三、婚姻登记流程
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
婚姻登记当天需要准备身份证、户口本和合照,如果担心遗漏,可以在登记前一天把材料装一起,放进自己的包里。
婚姻登记需要准备什么资料
结婚前有许多准备工作,办理结婚证就是其中之一。但是许多新人都是第一次办理结婚证,对其中的各项事宜都不是很清楚。下面就对办结婚证需要的材料和各项事宜做一个全面的介绍,各位新人可以学习一下!
一、办结婚证准备什么
1、办理结婚证首先要准备好需要用到的各项资料,主要包括以下几个:
(1)居民户口本的原件以及复印件
(2)居民身份证的原件以及复印件
(3)双方无近亲关系证明、双方无婚姻状态证明以及3张2寸近期免冠合照。
2、其次办理结婚证的时候需要满足以下条件:男士年龄22周岁、女士年龄满足20周岁。不满足这个年龄条件的婚姻视为无效婚姻,不被法律保护和认可。
3、除了需要满足年龄条件和材料条件之外,结婚还需要征求双方家长的同意,与家中家长协商之后才可以领取结婚证。因为婚姻大事并非儿戏,做好准备才能保证日后不出任何差错。
二、领取结婚证的程序
领证需要经历申请、审批、登记三个程序。申请指的是双方携带好所需材料,到民政局发起申请;然后由工作人员进行核实审批,审批通过后就可以进行登记,成为合法的夫妻了!
三、领结婚证注意事项
领取结婚证之前需要与民政局的工作人员进行联系,可以提前预约,并且需要在周一到周五去,否则容易白跑一趟,非常麻烦。另外领证的时候合照可带可不带,不带的话可以在民政局当场照,但是建议大家去专业的照相馆进行拍摄,可以让照片整体看起来更加美观。
准备工作做的好的话当天就可以拿到结婚证,所以建议大家事先做好功课,避免领证过程中出现任何差错。
办结婚证需要什么资料
登记结婚是每对夫妻的必经之路,一些即将步入婚姻的新人们是不是对办理结婚证很疑惑,下面小犀来告诉你们办理结婚证需要什么资料,大概需要多久等注意事项吧。
一、办理结婚证的条件
1、 男女双方必须自愿结婚。
2、 结婚年纪:男年满22周岁.女年满20周岁。
3、 双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、 双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
二、办理结婚证需要带的材料
1、 本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)
2、 本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)
3、 当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交一定费用)
三、办理结婚证流程
1、 要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。申请补办结婚登记或复婚登记的,按照结婚登记程序办理。
2、 登记机关对于双方当事人的结婚申请审查,在必要时,可以要求当事人提供有关的证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。
3、 婚姻登记机关经审查后,认为符合结婚条件的,准予登记,发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的,应当出份书面说明,说明不与登记的理由。
四、办理结婚证的时限
只要证件材料齐全,当场予以登记,并发放结婚证。
小犀觉得只要新人们在办理结婚证前材料准备齐全了,很简单地就能顺利获得结婚证,后祝你们新婚快乐,幸福美满!
办理结婚证需要什么资料 需要多久办理
结婚除了要办理结婚手续,领取结婚证书以外,有的人还会根据自身需求办理结婚证公证,那么办理结婚证公证都需要哪些材料呢
一、国内非港澳台结婚证公证
(一)当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件,已注销户口的,应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。
(二)当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。
(三)结婚公证申请人一般应亲自办理,申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料:
1、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件。
2、结婚证原件。代理人还须提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件。
二、国外结婚证书的公证、认证
1、委托国外律师公证人将国外注册的结婚证进行公证;
2、委托国外律师将公证过的结婚证在该国外交部进行公证;
3、委托国外律师将经过该国外交部门公证的结婚证在中国驻该国使领馆认证。
4、国外律师将认定过的法律文书寄会国内使用。
三、香港地区结婚证书的认证
1、委托香港的中国司法部指定的公证律师做公证(包括查核和公证);
2、委托香港律师到中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章;
3、将该份文件寄回内地使用。
四、澳门地区结婚证书的认证委托澳门的中国司法部制定的公证律师做公证。需要说明的是,公证书是否需要中国法律服务(澳门)有限公司加盖转递章,目前尚无明确要求。
五、台湾地区结婚证书的公证认证
1、委托台湾律师到台湾公证机关公证;
2、台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会和内地当事人;
3、内地一方将公证文书拿到上海公证员协会作核证。核证后即可使用。
六、注意事项
1、如果结婚证书遗失的,凡是《结婚证》遗失的当事人申请办理结婚公证,应告知当事人先到婚姻登记机关补办《结婚证》或者《夫妻关系证明书》。
2、对于未履行结婚登记手续的所谓事实婚姻当事人,要求申办有关结婚公证的,应先补办结婚登记手续,然后凭结婚证书出具公证书。
3、对于在我国第一部《婚姻法》公布施行前(即1950年5月1日以前)按当地风俗习惯结婚,且无结婚证的,经审查核实后,给予办理夫妻关系公证书。
4、对于解放前按当地风俗习惯结婚,写有民间结婚证书,且在结婚书上写明结婚时间、地点的,可以换发方式,为当事人出具结婚公证书。
5、双方均是我国自费留学生,在国外登记结婚,回国后,为了去第三国而申办结婚公证的,公证处可凭当事人提供的经原婚姻缔结地国外交部或授权的机构认证,并经我驻该国使领馆认证的结婚公证书,为其出具夫妻关系公证书,但不能出具结婚公证书。
6、某些国家如意大利、奥地利、比利时、芬兰、捷克、尼日利亚、津巴布韦只接受结婚证书的复印件与原件相符公证。
7、目前,办理直接的已婚公证书的国家主要有:美国、墨西哥、哥伦比亚、荷兰,加贴照片的标准为申请人夫妻双方的两寸合照或是夫妻双方的单人近照合拼。其中,该馆不对两张单人照片拼在一起的公证书进行认证、发往台湾使用的公证书必须使用夫妻合照。
8、结婚证公证与结婚公证是不同的,结婚公证,是由公证处直接证明你们是什么时候在那里登记结婚,而结婚证公证就是证明结婚证的复印件与原件相符结婚证上的印章属实。大家办理的时候切勿混淆了!
结婚证公证是证明你的结婚证属实的东西,和结婚证不同哦,领取结婚证以后才能办结婚证证明,除了了解必备资料外,大家还需要了解结婚证公证怎么办的一些事宜。
结婚证公证需要什么材料
产假是我国法律规定的每个怀孕女性职工可以享受到的假期,那么对于孩子的父亲来说,他们有没有陪产假呢?想要休陪产假需要什么资料呢?
一、什么是陪产假
陪产假指的就是女方在休产假期间,男方享有一定的看护时间和权利,虽然目前劳动法没有对陪产假进行明确规定,但是我国大部分省市的计划生育条例中都已经对陪产假进行了实际规定。
二、陪产假需要什么资料
男方想要休陪产假一般都需要准备结婚证、准生证和出生证明,具体就需要结合公司的规章制度。
三、陪产假的请假条怎么写
尊敬的领导:
由于本人的妻子已近临产(预产期×月×日),属计划内合法生育, 并属晚婚、晚育。由于家中妻子无人照顾,难以坚持正常工作。 特此请求陪产假×天 (从xx年x月x日至xx年x月x日)。请领导批准为盼。
此致!
请假人:×××
×年×月×
四、陪产假的工资怎么算
陪产假的工资结算需要根据男方所在的用人单位是否为男方购买生育保险。
1、用人单位没有为男方购买生育保险,休陪产假期间的工资按照职工签订的劳动合同的工资标准结算。
2、用人单位为男方购买的生育保险,职工休陪产假期间的工资按照当地的社会平均工资标准来计算,如果职工本身的工资是高于谁会的平均工资,就需要用人单位进行差额补贴。
陪产假需要什么资料
具体税费计算方法如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*
5.5%或评估价*
5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*
5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
扩展资料:
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。
继承过户
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
房屋转让
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有没有权属纠纷或他项权利不清的现象,是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
过户资料
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
参考资料:
素锋 发表于 2022-09-18 23:00:37
“单身证明”也称为“无婚姻登记记录证明”。2015年开始民政部门已经开始停止办理该证明,公民若离婚需要证明本人婚姻状态的,可以直接提供离婚证等有效资料进行证实,若相关业务办理确实需要提供相关证明,可以带上户口本,身份证,离婚证等资料咨询办理的,但是单身证明是不再办理。
庄孟尼 发表于 2022-09-18 23:04:17
“单身证明”也称为“无婚姻登记记录证明”。2015年开始民政部门已经开始停止办理该证明,公民若离婚需要证明本人婚姻状态的,可以直接提供离婚证等有效资料进行证实,若相关业务办理确实需要提供相关证明,可以带上户口本,身份证,离婚证等资料咨询办理的,但是单身证明是不再办理。
350285807 发表于 2022-09-18 23:04:20
“单身证明”也称为“无婚姻登记记录证明”。2015年开始民政部门已经开始停止办理该证明,公民若离婚需要证明本人婚姻状态的,可以直接提供离婚证等有效资料进行证实,若相关业务办理确实需要提供相关证明,可以带上户口本,身份证,离婚证等资料咨询办理的,但是单身证明是不再办理。
树随风止 发表于 2022-09-18 23:04:20
民政局不开单身证明你可以投诉。国家规定除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具单身证明,以保障大陆居民及我国公民的合法权益外,各地民政部门不再出具单身证明。
各地民政部门在出具证明时,应当根据当事人所涉事项,在出具证明中注明“本证明仅限于XXX(申请人)办理赴XX国家(或者台湾地区)的XX公证事项使用,用于其他事项无效。”
截至2015年10月29日,全国已有北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、内蒙古等省份停开“单身证明”,江西等省份部分城市也不再出具。
扩展资料
单身证明又叫做”未婚证明“,法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由户口所在地的民政部门开具。
办事部门要求当事人提供证明,必须要有法律法规的明确授权,否则就是乱作为,办事群众可以直接说“不”。
减少各种“奇葩证明”最有效的方式是这些证明不再被需要了。
参考资料:
随笔君 发表于 2022-09-18 23:04:23
单身可以做吗,哪里做,需要提供什么证件资料?拜托告诉我一下[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
大爱白贤君 发表于 2022-09-18 23:08:01
五十岁的人其实还很年轻,如果需要长远考虑还是需要领结婚证的,毕竟领了证才是合法的夫妻,双方也有个约束力,如果怕有什么财产纠纷,可以婚前做一个公证,老了两个人相互扶持,相互理解的过好下半辈子,特别是女的领了证才心里有依托,我觉得还是应该领。
海绵宝宝抱一抱 发表于 2022-09-18 23:08:03
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)特殊情况
外籍人士购房所需资料:
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
天敌 发表于 2022-09-18 23:08:07
房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
包纸 发表于 2022-09-18 23:09:52
单身证明,即未婚证明,在法律上被称为无婚姻登记记录证明,是单身人士买房时必备的资料之一,开具单身证明需要哪些资料呢?具体应该如何开具呢?
一、单身证明有哪些用处?
大多数人都知道买房时必须要准备一份单身证明才可以,但是除了买房,单身证明还可以用在哪里呢?其实,当你在办理贷款时同样需要出具单身证明,这会成为银行判断你的经济能力的其中一个指标,毕竟单身人士和已婚人士的开销是不同的。
此外,在办理婚姻登记,出国留学以及继承财产时,也需要提供单身证明,甚至有一些单位在招聘员工是也会要求提供单身证明,以便了解员工的婚姻状况。
不得不提醒大家的一点就是,单身证明的有效期是两个月,如果要办理婚姻登记,且其中一方为外籍的话,单身证明的有效期是六个月,超过这个时间,证明也就失效了。
二、开具单身证明需要哪些资料?
1、 当事人的身份证和户口薄等身份证明;
2、 两张近期的二寸“半身”免冠照片;
3、 如果当事人已经离异的,则需提供离婚协议书或者离婚证等文件;
4、 如果当事人已丧偶,则需提供配偶的死亡证明或者丧偶证明等文件;
5、 如果是委托他人办理的,则需提供已经公证过的委托书和被委托人的身份证明。
三、如何开具单身证明?
1、 首先,当事人需要找到自己所在社区的居民委员会或者村委会,请求他们为其开具一封可以证明当事人未婚的介绍信,这封信中需要注明当事人的姓名和身份证号码等基本信息。
2、 之后,当事人需携带身份证件、介绍信等资料前往当地的民政局,找到婚姻登记处的工作人员,申领一份申请开具单身证明的表格,并认真填写。
3、 填写完毕之后交给工作人员,工作人员会将当事人的信息录入系统并审核,确认无误后便将单身证明打印出来交给当事人了。
(以上回答发布于2017-03-03,当前相关购房政策请以实际为准)
尛尛 玉萍招主 发表于 2022-09-18 23:10:02
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