交契税单身和已婚有什么区别

结婚之前，有很多的朋友会由于暂时结不了婚的原因而选择订婚，以此来保证婚姻关系，虽然法律上暂时没有认同，但是有了订婚仪式的保证，就是大家都认可的一个关系了，那么订婚和结婚在本质上有什么区别呢？

很多人往往在订婚与结婚上混淆不清，不懂得订婚和结婚的区别，闹出一些不大不小的笑话。其实订婚和结婚的区别根本在于婚姻关系是否正式成立，是否受到法律的保护。在古代虽然没有系统的婚姻法，但是后之纳入的小妾与经过明媒正娶的妻子的地位自然有些云泥之别。

而订婚和结婚的区别虽然仅差一字，它们所代表的地位自然也不是能同日而语的。 由于古时讲究“父母之命”，所以在当时订婚是大事，一般没有什么十分特殊的原因，是不得轻易解除订婚关系的。但是订婚要是放在现在来说，就相对自由很多。现代订婚很多是双方当事人彼此间情投意合，由于各种原因未能举行婚礼而先举行的仪式。这相对来说是给彼此一个名义上的名分，也是一种道德上的宣布。

订婚是社会仪式的一种，有订婚典礼，告知大众此对情侣双方已心有所属，并准备步入结婚阶段。东亚传统的订婚仪式称为包括纳采、纳征、下文定，现代多简化至只保留纳征。婚姻伦理关系，中国现今是民政局婚姻是登记产生，第三方管控介入，(婚姻制度各国各时代情况都不同)，以婚姻管控产生，以婚姻管控算起。属于管控型伦理。属于管控范畴，被安排忠诚对象，或在限定条件下选定忠诚对象。

订婚和结婚的区别在于一纸婚书，在现代法制社会中少了强有力的法律保障，往往会因为某种原因而破裂且不用负任何法律代价。所以我们作为现代青年，有必要了解订婚和结婚的区别，这有助于我们很好地处理日常婚恋关系，帮助我们更好地在订婚与结婚中选择。

以上就是关于订婚和结婚有什么不同的分析，订婚是由于各种原因未能举行婚礼而先举行的仪式。这相对来说是给彼此一个名义上的名分，也是一种道德上的宣布，而结婚就是从领证的那一时刻开始，是法律真正意义上的认可。

综上可知，订婚虽然不是每个人都会选择走得一个路程，但是却是非常的具有意义，如果你们之间是很有必要的情况，那就不要让订婚错过了吧。

 彩礼和聘礼有什么区别呢，其彩礼也可以叫聘礼。在结婚前，男方赠予女方的聘礼，大家一定都很想知道彩礼和聘礼一般都要准备一些什么?下面到喜啦小编就和大家一起分享学习吧。

彩礼和聘礼在我国是一种民间传统的礼俗，彩礼和聘礼的区别在古代，其中聘礼是男方家庭赠予女方家庭的礼物，如首饰、布料等。

1：聘金，聘有分大聘和小聘，但在数字上都应该要为双数，然后用红色的纸包装起来。

2：聘礼：聘礼都是由男方家里准备好的，简单的是6件礼物或者是12件隆重的礼物，然后送到女方家。

3：酒席礼金：是女方家要接待男方家所需要置办的酒席钱，酒席的礼金直接放红包袋给到女方。

4：媒人礼：男方双方家庭都要支付，一般是男方比女方多，女方少些。

5：下聘：下聘男方家出6、10、12人一起去女方家。

6：彩礼是给挑礼品的人员的红包若干个。

7：准备好茶点、茶，接待客人。

8：准备好甜点、点心。

9：按男方人数准备好招待的酒席。

10：女方要回赠男方的礼品，如6或12件的衣物，配饰等。

11：准备好媒人礼钱。

好了以上就是到喜啦小编小编为大家年代的彩礼和聘礼有什么区别，希望能够能您有所帮助，如果您还有什么疑问的话请一定要给小编留言哦。

相信大家对于婚检和体检都有所了解，毕竟幸福的生活是要建立在身体健康的基础上的，但是很多没有结婚的人容易将之混为一谈，婚检和体检一样吗？有什么区别呢

婚前检查，指的是结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。

1、了解双方是否有血缘关系，双方出示单位“婚姻状况证明”。

2、了解双方现在和过去的病史。

如有无性病、麻风病、精神病、各种传染病、遗传病、重要脏器、泌尿生殖系统疾病和智力发育情况等；

3、了解双方个人史，询问可能影响生育功能的工作和居住环境、烟酒嗜好等。

4、女方月经史和男方遗精情况。

5、双方家族史，重点询问与遗传有关的病史。

6、再婚者，应询问以往婚育史。

1、内科检查，就是全身体格检查。

2、生殖器检查，在于发现影响婚育的生殖器疾病。

女性作腹部肛门双合诊，注意有无处女膜闭锁、阴道缺如或闭锁、子宫缺如或发育不良、子宫肌瘤、子宫内膜异位症等；查男性生殖器时，注意有无包茎、阴茎硬结、阴茎短小、尿道下裂、隐睾、睾丸过小、精索静脉曲张和鞘膜积液等。

3、实验室检查，除了血常规、尿常规、胸透、肝功能和血型外，女性作阴道分泌物找滴虫、霉菌，必要时作淋菌涂片检查；男性作精液常规化验。

必要时，还要作智商测定。

▲照片来自：婚礼纪入驻商家朗熙婚纱摄影

个人体检一般是根据自身的健康现状选择体检项目或套餐，目的是为了筛查和预防各种可能患有的疾病。

一般检查、体脂肪检测、血常规、尿常规、肝功11项、肾功3项、血脂二项、心肌酶二项、空腹血糖、微量元素7项、内科、外科、眼科检查+裂隙灯、眼底、耳鼻喉、口腔、心电图、腹部彩超等

1、婚检和体检的针对性不同：婚检主要是对伴侣负责，对婚姻生活负责；体检主要是对自己的身体负责

2、检查项目有所不同：婚检有规定的项目，体检可以根据自己的身体需求选择合适的套餐

无论是体检还是婚检，检查身体都是必须的，身体是革命的本钱，健康的身体才可以给伴侣一个家，才有奋斗的资本

对于化妆新手来说，经常会分不清粉底和粉饼，因为这两个都是底妆，不少人甚至认为这两个没什么区别，但其实二者是有很大区别的，接下来就让我来给大家讲一讲吧！

粉底和粉饼的区别主要在质地、妆容效果、适用肤质、作用以及使用方法上。

1、质地

粉底呈液体状，具有较好的流动性，而粉饼是粉状，一般压得比较严实，不具备流动性。

2、妆容效果

用粉底更容易打造清透、光亮的裸妆效果，而粉饼因为其粉状，涂抹脸部后容易产生哑光的妆感，相对来说会厚重一些，如果脸部皮肤问题不多的话，建议使用粉底液，可以让皮肤有更多呼吸空间。

3、适用肤质

粉底更适合干性或者是偏干性的肌肤使用，因为粉底液能够帮助滋润肌肤，缓解皮肤干燥的情况之外也比较服帖，而粉饼更适合油性皮肤适用，粉状的质地能够较好的吸附脸上多余的油脂，让肌肤更加的清爽轻盈。

4、作用

粉底液的主要作用是遮瑕，改善皮肤暗沉、肤色不均等问题，相对来说，其具有的防晒、隔离效果要差得多，而粉饼更能够帮助遮掩脸上的痘印、痘坑，还具有很好的防晒效果。

5、使用方法

粉底在使用的时候，一般是挤出来后，用指腹涂抹均匀，然后再使用一层散粉帮助定妆，而粉饼有专用的面扑，需要均匀地拍上脸部，采取按压的方式。

粉底和粉饼哪个更好，并没有一个确定的答案，因为这两个存在着很大的区别，评判哪个更好的主动权在于你想要得到什么样的妆容效果。

我建议大家好能够粉底和粉饼配合使用，因为单用粉底可能会让人看起来油一些，妆容会显得不自然，搭配粉饼可以吸收面部分泌的多余油脂，让我们看起来更干净，现在的粉底都有隔离与防晒的作用，粉底同粉饼相比，自然增白和遮瑕的效果更好。

精致的底妆是我们每个女孩子都渴望拥有的，所以在了解了粉底和粉饼的区别后，我们好能两个配合使用，这样不仅上妆效果好，对皮肤也好。

推荐阅读：粉底液好还是气垫好

有的人会说拍拖，有的人会说恋爱，对于这样的说法，在感情里，到底谁在前谁在后，它们之间是否又有区别呢？今天一起去看看吧。

拍拖，是广东人对恋爱的一种叫法。拍拖原为珠江口一带航运俗语。珠江口航运发达，通常大船载货并拖小船一艘，主航道大拖小；近岸时，大船吃水深，难以靠岸，此时小船便卸货上岸，来回相依。后以此形象比喻男女恋爱时的互相关心和难舍难分，约定俗成，谓之“拍拖”也！因此拍拖和恋爱没有区别。

所以你看，其实拍拖不过是我们一些地方上的称呼，久而久之的成为了全国都知道的一个词汇，所以拍拖其实就代表了恋爱哦，它们之间实际上是一个意思。

当两人已经确定关系后，就一定要好好的经营自己的感情，因为遇到一个自己喜欢有喜欢自己的人很不容易，所以一定要珍惜。

你不再是一个人的生活，所以要慢慢改变自己的生活方式，和对方不断磨合，不要仍旧以自我为中心（但也不要盲目的改变自己）。

在纪念日或者节日，给对方买个小礼物，出去约约会，增进一下双方的感情是很有必要的。

尽量抽出时间陪伴对方，让对方感受到你的存在，而不是谈恋爱和没谈恋爱感觉没差别。

一段感情好的纽带就是信任，不要随意的怀疑对方，有什么误会一定要明说，尽早解除误会，生闷气或者让对方猜自己的心思是很不明智的选择（在有误会的时候千万不要，平时可以有，算是一种情趣）。

08年花两万多买了个50平单身公寓，每个月还贷款九百，去交契税时候，被人嘲笑，被家里骂，觉得我就是那个冤大头，神经病，股市大跌，没人买房，关键是无需排队，不知道算不算捡漏

我会选择小户型

第一，小户型产权70年，水电都是家用收费，契税也交的比较少，每一层户数不会太多不用老是等电梯。

第二公寓就不一样了，产权40年，水电按照商铺收费，契税翻倍缴纳，每一层10几20户，以后出手也不方便税太多了

公寓的交易，出售方交的多，购买方只需要交纳契税4%和印花税万分之五。

出售方需要交纳增值税5%、以增值税为基数计征的城建税7%、教育费附加3%和地方教育费2%；

还需要按照《土地增值税暂行条例》规定的梯度交纳土地增值税；

印花税万分之五；

最后是所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%。

如果购买的是一手公寓的话，税费只需要交三个点的契税，如果进行二手房交易，买卖方需要交纳增值税个人所得税，土地增值税，印花税，印花税以及契税，增值税也就是以前说的营业税，去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降，土地增值税，这种税种是针对商业性质，物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60，印花税税收和定价乘以万分之五。

个人所得税(卖方承担)：(税收核定价—合理费用)*20%，“合理费用”指的是：上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。

公寓出售需要交多少税–交易过户

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

你这不动产是公寓房，和一般住宅 有所不同：

第一：契税 评估价X面积 X3%=？

第二：营业税 评估价X面积X
5.55%=?

第三：个税 评估价X面积X1%=？

小税费不算了，还有评估费要交

要 过户，按请评估公司 评估市场价格 按赠与算 交契税等 该改交的税 就可重新办证 就算完了 呵呵

在我看来并没有什么区别，只是我自己会注意一下行为，已婚妇女不会单独约她们出来吃饭喝酒。

单身还不够你得瑟的！这都什么年代了，找妹子那么容易，单身着想怎么high就怎么high，汲取上一次失败婚姻的教训，再重新找一个合适的人共度余生，不勉强不凑合，离异一次不算什么，该怎么过就怎么过就是了。看看那些婚前同居的，除了一张结婚证和已婚有什么区别？分手跟离异也没差别！

在这件事上，主要看你。因为你既是男生，又是已婚。这道防线需要你来把握。大多数女生在和已婚男性进一步交往时还是有忌讳的，如果男方表示出很清晰的态度，一般不会越雷池一步，恰恰是很多已婚男生抱着“不主动、不拒绝”甚至不负责的态度和其他婚外女性交往才会出现婚外情。