单身买房为什么首付40

提问人:frau_weitzman。     发布日期:2022-10-23 15:35:03     浏览:254

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单身女要不要买房”,有人说买,有人说不买,总体上大部分人支持买。我个人觉得单纯说买或者不买有点武断,因为单身女要不要买房,还要看她的经济能力。这里不谈父母给首付的情况,只谈完全靠自己买房供房的。在我看来,毕业三年内平均到手月薪8K以上是买房的理想条件,如果你到手月薪8K,只需要三年,你就可以靠自己在广州之类的城市买房供房。当然,月薪5~6K也可以买房,但攒首付的时间久了点,可能首付还没攒够,你就已经结婚了。 以我自身为例,我在广州上班,非单身,每个月要寄钱回家,所以毕业后三年没攒下多少钱。但假设我是单身女,不用寄钱回家,那我一定要买房。

一棵歪脖子树     发表于 2022-10-23 17:22:51

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结婚需要一套房已经是约定俗成的事情了。一般来说买结婚新房是由首付款和房贷款组成,那么在买房前就要先了解一下2022年买房首付新政策。

 

2022年首套房首付比例是多少

央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

 

2022年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

 

本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

 

支持首付20%的城市1、长沙

长沙在2022年是支持买房出20%首付的,但前提是必须使用公积金贷款买的首套房。想要使用公积金贷款,也就必须满足长沙当地公积金贷款买房的条件了!

 

2、上海

上海买房同样支持首付20%,但是有两个必要条件,其一是公积金贷款买首套房且必须是新房,其二是面积不可以超过90平米。

 

3、重庆

重庆的政策与上海类似,但没有上海的要求严格。重庆对于公积金贷款首套房的首付比例低为20%,同样要求购房面积要低于90(含)平米。

 

不支持首付20%的城市

 

1、成都

成都12个住房限购区域,要求首付比例不低于30%,非限购区域要求首付比例要求不低于25%。

 

2、武汉

如果是购买首套房,在限购区域要求首付比例不低于30%。

 

3、苏州

首次购房和首套房低首付款比例不低于30%,二套房低首付款比例不低于40%。

 

4、海南

海南新的调控,已经将住房公积金贷款低首付款比例由20%提升至30%。

2022年买房首付新政策 准备结婚买房的人一定要知道

我们身边有不少熟知的人,明明是单身,去热衷于把戒指戴在中指上。那这类人单身为什么中指戴戒指呢?其实,他们并不在乎中指订婚、热恋的表达,而是用它来祈求好运,为了好看或者表达自由的态度等。

一、单身为什么中指戴戒指1、中指戴戒指的情感含义

要想知道单身为什么中指戴戒指?首先就需要了解中指戴戒指意味着什么,一般来说右手中指戴戒指,女生是热恋,男生是有对象;左手中指,女生是订婚,男生为热恋。

2、中指戴戒指汇聚好运

知道中指戴戒指的情感含义,单身的人不太可能用它表达感情。在西方文化里,认为双手与天相通。上帝想要把好运带个每个人,而运气需要通过手部传到身上。由于中指是长的手指,就会距离天空更近,就代表有好运和幸福。

3、中指戴戒指好看

有不少的人喜欢把戒指戴在中指,这只是装饰手指,觉得戴中指好看,没有什么特殊意义。也有传言,将戒指戴在中指上可以让灵感涌现,还能增加魅力。

4、表达自由的态度

有些年轻男女喜欢把戒指戴在右手的中指上,如果说左手代表了恋爱,那么把戒指戴在右手上就是我行我素的意思,也是向往自由的意思。

二、中指戴戒指含义深解1、男生中指戴戒指

男生把戒指戴右手中指时,表示有对象。这时只能代表心有所属,但感情程度不能得知;如果男生把戒指戴在中指,就意味着不再是单身人士,已经和对象陷入爱情的海洋里不能自拔。

2、女生中指戴戒指

女孩在订婚之后,或者是被男友求婚之后,都可以将戒指佩戴在左手中指。这样可以向外人传达订婚的状态,也能让那些想要追求的男孩止步。而在一般情况下,女生右手中指戴戒指和爱情有关系。它表示名花有主,已经在恋爱。

延伸阅读:戴戒指五个手指的含义

单身为什么中指戴戒指

其实国内一个目前还普遍存在的共识就是,结婚一定要有自己的房子,那么我们到底是为了什么才说讲究结婚买房呢?今天小犀姐试着找到了一些角度来和大家分享。

一、买房的归属感

有的人认为租房是漂泊的,不管你是不是长租,租金是会变化的,住在别人的房子里始终是不安全的,房东是不可能把一个令你满意的房子租给你住一辈子,而只要你支付很少的租金这也是不太容易实现的。

在这样的情况下,你住在这个房子里,不敢装修,不敢买很多不容易移动的东西(比如房屋装饰、大宗电器、高档家具等),你甚至连一个固定的通讯地址和信箱都没有,影响生活质量。

二、为后代着想

很多老一辈家里人都会对你说不为自己着想,也要为子孙后代着想,如果有一天你没有很高的收入能力,而你的子女也不太成功的话,那么你的房屋将成为你后的避风港。

三、房屋与身份关系

目前国家的户籍制度很大程度上是与房屋所有权绑定的,一旦租房,医保、社保、小孩上学就医等问题就很难落定。

四、房子代表着保障

相对于股市、基金来说,有了一套房,你是不是感觉自己花钱的感觉都不一样?退一万步说,就算你游山玩水,山穷水尽,到时候房子一卖,一下多出好多钱扭转自己的困境,这种情况在当下社会是很稳定的。

那其实不管是怎么样的说法,随着社会的进步,我们开始发现结婚买房逐渐失去必要条件的位置,很多人不再认为结婚就需要准备好房子,而是一起去奋斗买一套属于自己的房子才是踏实的。

为什么我们中国人要讲究结婚买房?

如今,房子是适婚的男女不可承受之重。因此,在结婚的时候,也有父母帮忙首付的,剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房,《婚姻法》是怎样规定的呢?

一、父母首付买房的法律规定1、只有一方父母出资的情况

新《婚姻法》解释三第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

2、双方父母都出资的情况

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

二、父母首付夫妻还款怎么处理1、父母首付新人还款的处理

夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的,法院可以判决该归产权登记一方,双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、法律依据

《婚姻法司法解释一》规定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说,登记结婚前,用自己的婚前财产支付了购房全款的,婚后房子仍然是个人财产,不因结婚而发生转化。

新婚姻法父母首付买房详细规定

结婚前买房还是结婚后买房,主要关系到房子的产权问题,因为婚后买房属夫妻两人的共同财产,哪怕另一方实际上没有出资,但是个人的工资收入也是属于夫妻共同财产的。

 

一、为什么说千万不要先结婚后买房

婚前买房和婚后买房的主要问题就是房子的产权问题。

 

婚前的财产是属于个人的财产,所以用这笔钱买房,也是属于个人的婚前财产,除非是个人出资首付,夫妻两人共同还贷,那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产,而婚后的收入属于两人的共同财产,所以用这笔钱买房,自然也是属于夫妻共同财产了。

 

所以为什么说千万不要先结婚后买房,主要问题就在于这个产权的分布上,如果有朝一日,不幸离婚,婚前买房可以更大程度上保证出资方的利益。

 

二、婚后买房后悔吗

这个婚前买房、婚后买房也谈不上后悔不后悔的事情,毕竟还是有很多小伙伴夫妻感情很好,不管房子写的谁的名字,和和美美过了一辈子才是我们要追求的目标,但是在感情不那么稳定和睦的时候,这个买房的时间可能带给我们的保障是不一样的。

 

1、一方婚前全款买房

如果房子是其中一方婚前全款购买的,那么是不是属于夫妻共同财产是不一定的,因为要看房产证的署名情况。

 

PS:如果婚前已经全款买房,但是产权证是婚后才拿到的,那么这依然属于婚前个人财产,因为出资的部分在婚前已经完成。

 

2、双方共同支付全款

如果双方共同支付了全款,那么不管婚前婚后,这都是属于双方的共同财产,可能因为出资比例不同,所拥有的产权比例会有差别,但是不妨碍它属于两个人的共同财产。

 

更多关于买房和归属权的问题可以点击这里进行更详细的了解:婚前买房属于共同财产吗

为什么说千万不要先结婚后买房 婚后买房后悔吗

婚前单身女性该不该自己买房?直言不讳的说:单身女性千万不要贷款买房。


1.女性家庭和个人经济条件好,可以全款买房,这样找对象,男方可有房子也可以没有房子。如果男方也有房子,一套自住,一套出租,可以提高生活质量。

如果男方没有房子,双方婚后不要付房贷,生活压力小,相对生活质量高。女方在家庭地位也会高一些(但是要收敛锋芒,防止影响夫妻感情),女性自信心也很足,万一遇见婚姻不幸离婚,至少还有房子住,婚前财产是一份保障。


2.单身女性千万不要贷款买房。

你可以没有房子,也不要贷款买房子。

你有个贷款的房子,很难找到男朋友,大多数男人不愿意和你一块还房贷,房子还是你婚前财产。


3.男女双方如果都没有房子,可以夫妻双方共同付首付,共同还房贷,这样房子是夫妻共同财产,共同奋斗的日子,家庭更有凝聚力。


4.最后一个形式,就是男方付首付,贷款买房,夫妻共同还房贷,这样的形式是大多数人的买房形式。

重要哦!!!

单身女性千万不要贷款买房。

薄荷糖     发表于 2022-10-23 17:21:24

单身女要不要买房”,有人说买,有人说不买,总体上大部分人支持买。我个人觉得单纯说买或者不买有点武断,因为单身女要不要买房,还要看她的经济能力。这里不谈父母给首付的情况,只谈完全靠自己买房供房的。在我看来,毕业三年内平均到手月薪8K以上是买房的理想条件,如果你到手月薪8K,只需要三年,你就可以靠自己在广州之类的城市买房供房。当然,月薪5~6K也可以买房,但攒首付的时间久了点,可能首付还没攒够,你就已经结婚了。 以我自身为例,我在广州上班,非单身,每个月要寄钱回家,所以毕业后三年没攒下多少钱。但假设我是单身女,不用寄钱回家,那我一定要买房。

一棵歪脖子树     发表于 2022-10-23 17:22:51

现在没钱结婚,那就晚一点结婚!看那些大佬,都40多了还不是照样娶年轻漂亮的!单身一辈子,怪父母?要怪就怪自己,为什么自己自己赚不到买房的钱

凌萱     发表于 2022-10-23 17:24:04

买房的核心在首付,去松江吧,那边还有机会,4万左右的单价,买个二手小户型,300万总价,100万首付,200万30年还款,每月还款10000,也许,只是也许还有买房的机会

秋恋东     发表于 2022-10-23 17:24:41

可以啊,我一个高中同学,她爸爸妈妈就是在我同学上学学校附近租房,从来不买房,一直租房,现在我同学长大了,也是不买房,在哪儿上班就在哪儿租房。我问她为什么不买房,她说房价太高,贷款买房,每个月还款额跟租房差不多,租房还能省下首付的钱,可以用来提高生活质量,比如旅行、买衣服、吃顿大餐…个人观念不一样

西瓜嘴     发表于 2022-10-23 17:25:43

大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~

一:2020年房价有下跌趋势。

目前受疫情影响,各地房产市场成交急剧下降,房地产进入低迷期。虽然目前房价整体依然在坚挺,但是今年的小阳春已过,夏季的房地产市场每年都是相对较低的时候,所以再加上今年的疫情,房价往下走的可能性很大。所以对于今年要买房的客户是个机会,抓住了可能就会省一大笔购房成本。

二:单身女性买房会对婚后有影响。

1,单身女性全款买房,婚后有一份属于自己的婚前财产。

2,单身女性贷款买房,婚后一起还按揭的属于夫妻共同财产。

3,单身女性全款买房,婚后如果没有出售,夫妻再买房的话首付比例增加,卖掉后则无影响。

4,单身女性贷款买房,婚后夫妻再买房的话,首付比例增加,按二套计算。

综上所述,单身女性2020年是适合买房的,因为可以买到成本比较低的。但是也要根据自身情况,考虑一下婚后如果再次购房,会有哪些影响,再做出选择。

以上仅个人观点,欢迎大家点评。

Monstar     发表于 2022-10-23 17:26:50

感谢邀请回答2020年单身女性该不该买房的问题。

单身女性该不该买房,有几个问题存在。


1、经济条件允许????️以买房。


2、自己想要独立,经济条件好,买房首付无压力,可以买房。


3、女生克服不了乱花钱,想要限制花钱,可以通过买房,来控制乱花钱,可以买房。


4、女生想要自己的独立空间,????️自己的休息空间,更加期待????️自己的房子,可以买管。

总之,买房是大事,买房与否要求看个人的情况而定。没有什么????️不可以的事情。

s晓晓     发表于 2022-10-23 17:26:50

你好,深圳以家庭为单位,无房,无房贷记录首付3成,房贷已结清首付5成,有1笔房贷未结清首付5成,有2笔以上房贷未结清停贷

1套房,无房贷记录,首付7成

1套房,房贷已结清,首付7成

1套房,有1笔房贷未还请,7成

1套房,有2笔及以上房贷未还清,停贷

2套及以上禁止买房

以上是深圳已家庭为单位买房标准,希望能帮助到你

piglettt     发表于 2022-10-23 17:27:25

单身也要买房的,可以买一套公寓,首付不高,总价低,买过来可以放租,也可以自住,如果有一天不想住了,可以卖的。

Mandarin     发表于 2022-10-23 17:30:51

150万拿出来首付买房

绿行星     发表于 2022-10-23 17:32:35

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