单身名下无房几年才算首套

怎么样算结婚吉日，难倒了很多们即将结婚的新人们！除了购买所需的结婚用品外，重要的就是挑选一个良辰吉日啦！怎样算结婚吉日，挑选结婚吉日的方法有哪些呢，现在中国婚博会小编来和大家分享一下。
在结婚之前，很多新人或者新人的父母们都要为新娘，新郎们挑选一个结婚吉日。暂且不说这一做法是不是具有迷信色彩，普天下的父母们也都很希望自家的新人的家庭能够和和睦睦的。我们所说的结婚吉日，是按照农历来说的。农历也称为黄历，所以结婚吉日也称为黄道吉日。黄道吉日是在中国农历为基础上产生出来的，带有许多表示当天吉凶的一种历法。黄历主要内容为二十四节气的日期表，每天的吉凶宜忌、生肖运程等。那么适合新人结婚的吉日有哪些，又该怎么样寻找适合我们自己的结婚吉日了？，让我们一起来看看吧。

步骤/方法
适合结婚的吉日--大吉年份
1.【双春】双春是指在年头及年尾有两个“立春”之年，由于春有一年之始及开枝散叶的象征意义，所以被认为特别宜嫁娶。
2.【闰月】闰月指该年在农历中有闰月，即共有十三个月份。由于“闰”有滋润、丰收之意，所以象征夫妻恩爱和睦，有爱情滋润。
3.春兼闰月。“双春”和“闰月”都是宜娶嫁的年份，一年中既有“双春”，又有“闰月”，自然喜上加喜了！
不宜结婚的年份日子
1. 节日。避免一月，以免与过年这个大节相冲。避免阴气极重的清明和盂兰节，即三月和七月
2. 【盲年】盲年是指整年没有“立春”的日子，通常“双春”的下一年就是“盲年”。不过“盲年”亦有吉日，所以基本上盲年结婚也无不可。。
3.新人及亲属的生日。选择结婚日期时，应避开新人自己及双方父母、未婚兄姐的生日。若双亲已经逝世，则避开其生忌、死忌。
4丧冲喜.或喜冲喜。一年内，家里好不要办两次婚礼。若家中有直系亲属辞世，该年也便不宜再办喜事。
3·选择结婚吉日的特殊原则
1. 所择日子不与双方家长的生辰八字相冲这个尤为重要，「吉日」至少不能与双方父母八字的用神（需求五行）相冲，不能与双方父母的食伤星相（食伤重者例外）。
2. 用男、女双方的出生日期时间推算出吉利的婚嫁时间和日子这个「吉日」必然是一个有「贵人」出现的日子，五行上适宜办喜事、不能与男方的财星及女方的官星相冲（财官多者例外）。
3.所择日子不与卦象相冲一些人不能确定自己的准确出生时间，只有通过占卦来确定日子，这个日子也一定不能与卦象规定的财星日官星日相冲。在选择结婚日期时，大家都会寻找黄道吉日。希望对即将步入婚姻殿堂的新人们有所帮助，找到适合自己的吉日，为自己的婚礼增色加分，增加喜庆气氛。在此祝各位新人百年好合，白头偕老，新年快乐，快乐幸福。

厦门是一座特别美丽的城市，文艺清新空气好，而且当地的民俗新奇，去厦门无论是拍摄婚纱照还是旅行总是能够感受到独特的体验，尤其是厦门景点很多拍摄婚纱照搭配的主题风格元素也比较多，更加是拥有到效果好的婚纱照，但首次选择厦门婚纱摄影拍婚纱照的新人们应该注意哪些方面呢？什么样的厦门婚纱照才算是完美呢？
很多新人们拍摄婚纱都想要十全十美，毕竟婚纱照是一件纪念意义特别珍贵的照片，那么新人们肯定是想要在美好的时光把自己有魅力幸福的那一刻呈现在画面当中保留下来，虽然婚纱照特别的重要但是并不能够十全十美，但可以拍摄出自己想要的婚纱照，每对新人们定义完美婚纱照是不同。
每对新人们都有自己想要完美的婚纱照，按照自己的风格方式去拍摄合适自己婚纱照，这样才是完美婚纱照，无论是选择什么样的主题还是什么样的感觉，那么在选择上面一定以合适为主，然后围绕着自己真实想法去拍摄，彰显出自己个性魅力的一面，在画面当中把自己真实的效果保留下来，这样才是完美的婚纱照。
其次想要拍摄好看的婚纱照那么是需要选择摄影水平高超的商家，在选择上面按照口碑、品质、风格去选择就可以了，拍摄婚纱照是一件特别的重要的事情，无论选择厦门还是别的城市一定要做好准备了解，好好的去呈现出自己浪漫幸福的那一刻吧！

根据我国婚姻法的相关规定，夫妻之间一方婚前的个人财产，不管生活多少年，都属于个人财产；而在夫妻婚姻关系续存期间，有些财产在夫妻结婚后就属于共同的了，但有些财产仍旧属于一方所有。

夫妻婚后财产会存在共同财产和个人财产两个方面。

根据我国婚姻法第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

一旦确立的婚姻关系，那么夫妻二人对共同的所有财产，都有有平等的处理权。

根据我国婚姻法第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

根据婚姻法第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

我国民法深受大陆法国家的影响，在传统上把财产分为有体财产和无体财产。

有体财产称物，包括动产和不动产;无体财产即财产权，包括他物权、债权、股权、知识产权等。

所以，我国民法下的财产权的涵盖范围自然十分广泛，它既包括无形财产，也包括物权、债权、知识产权、继承权等以经济为内容的其他权利。

根据上述相关规定，夫妻之间的合法关系建立后，并不是所有财产都会变成夫妻共有财产。双方之间对于财产分配，在婚姻法上有着比较详细的说明。大家可以根据上述内容，了解关于夫妻婚前财产、婚后共同财产、婚后个人财产的相关规定。

每一个民族都很重视结婚，认为结婚是人生极为重要的一幕。许多民族为了避免忘却这一幕，往往要举行名目繁多的结婚纪念活动。例如：美国人对结婚纪念日非常重视。每逢重要结婚纪念日，总要举行结婚周年纪念会，并逐渐形成了按每次结婚纪念活动赠送传统规定的礼物的习俗，进而又演化成为各种礼物名称来命名每个婚龄的习惯。

结婚，原本就是一件天大的好事，也是值得一生，每年都去纪念、并且回忆的好日子。可是有很多人都在烦心，结婚纪念日怎么算才对。到底是，到婚姻登记部门去申请领取结婚证的那一天，算作是结婚纪念日，还是宴请了众多亲朋好友的，举行结婚典礼办酒的那一天算作是结婚纪念日呢！

不论是领证那天还是举办婚礼那天，都是比较重要的纪念日。到底哪天是算结婚纪念日呢?这个很多人都有不同的看法，有人认为应该把领证那天当做结婚纪念日，因为在那天，小两口高高兴兴去登记、宣誓、录像，你合法成了他的，他也合法成了你的，彼此结束了两人的单身生活。所以应该把领结婚证这天当做是结婚纪念日。

按中国法律来说，领证当天才是准确的成为夫妻的日子。所以如果要算结婚纪念日的话，可以从领证的日子开始计算，这种算法相对严格谨慎，大多数夫妻都应用这种算法。

还有一种算法是按照结婚当天的日期确定结婚纪念日，因为结婚的时候可以收获到亲朋好友的祝福，有一定的纪念意义。同时有相对特殊的含义，可以让这个日子更神圣，所以将结婚日期确定为纪念日也是非常准确的一种算法。

一般农村人喜欢记阴历城市人喜欢记公历，我认为都没问题：

第一，个人方便记忆决定问题

第二，在我们结婚的时候挑日子现在的人的原意，有的是看的公历。

结婚纪念日怎么算?结婚纪念日按哪天算?希望上面的介绍能帮到你哦!

目前国内同居时间并不能作为事实婚姻判断依据。《婚姻法》认定的事实婚姻条件有三，一是男女双方都有共同终身生活目的；二是男女双方要拥有公开夫妻的身份；三是补办结婚登记手续。

以国内目前情势看，构成事实婚姻的条件有三个。一是男女双方都有共同终身生活的目的，这是事实婚姻和同居关系本质区别；二是男女双方要拥有公开夫妻的身份，不仅要有内在夫妻生活的所有内容，还要有被社会承认的外在夫妻关系；三是未登记结婚直接违反婚姻法，需要补办登记手续。

在满足这些条件之后，才能从法律上认可事实婚姻，否则就是不正当的两性关系。以此来看，男女两性的结合并不是事实婚姻，同居时间的计算方式不受到国内法律认可。

2001年4月28日《婚姻法》修正后，其第八条规定了：未办理结婚登记的， 应当补办登记。2001年12月27日起施行《适用若干问题的解释(一)》第四条、第五条对事实婚姻的处理作了明确的规定：

对于未补办结婚登记的，予以区别对待：1994年2月1日之前，男女双方已经符合结婚的实质要件的，按事实婚姻处理，具有合法婚姻的效力；1994年2月1日之后，男女双方已经符合结婚实质要件的，应补办结婚登记手续。

若当事人补办了结婚登记，其婚姻关系转化为合法有效的婚姻，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算，不补办的，按同居关系处理。

事实重婚、事实婚姻与非法同居区别是事实婚姻中值得注意的地方。

当一方有配偶且未解除夫妻关系，就与别人用夫妻名义共同生活，就算没有进行结婚登记，但已经构成重婚。对于重婚《刑法》条文规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。

两种行为区分点有3个，即目的、公开性和范畴不同。首先，事实婚姻双方以终生共同生活为目的，非法同居不具备改条件；其次，事实婚姻夫妻关系公开，而非法同居往往具有临时性；后，两种行为双方均无配偶，有则为事实重婚，非法同居范围比事实婚姻广。

不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，所以是不影响的。

二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

如果卖掉公寓，名下没有房产登记备案，再次买房是算首套住房的。

开一个无房证明，算首套

现在执行的政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，如果你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

如何区分首套房和家庭唯一住房的概念？

如有购房户问，我2009年（婚前）在江苏镇海买过一套单身公寓，今年国庆前卖掉了（婚后），现在重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

购房贷款有首套和二套之分，首套是
1.全国范围内无房无贷
2.上海无房无贷，外地有房无贷 首付为35%

离婚前，家庭名下有房，那么离婚未满一年，再购算二套。如果没房没贷款，算首套

无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。所以需要到青岛开无房证明。

开无房证明地址：

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

扩展资料：开无房证明条件：

1 、年满 18 周岁的个人；

2 、购买 90 平方米及以下普通住房；

3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。

基本要求：

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

扩展资料：

1.沈阳公积金贷款2010年10月始，执行认房又认贷，银行征信全国联网，你妻子房贷过，算二套房，
2.卖房倒是按首套房，因为烟台查不到沈阳房产，所以出《无房证明》，如果满五年就不交个税了
3.假离婚对买房是没有意义的，因为判断是不是单身不是看《离婚证》，而是民政局的《单身证明》

有四个条件。

一是镇海商品房申请者名下无房或仅有一套住房的镇海户籍家庭可申请商品房，二是符合镇海商品房购房条件且名下无房的非镇海籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套商品房），三是镇海商品房的单身者申购镇海商品房需年满25周岁，四是本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房，限价房的家庭可优先购买。

十多年前，一同事姐姐，估计跟你一样条件，一样想法，32岁那年，嫁给一60多岁老头，拆迁户，3套房，条件是，其中一套98平归她名下，过了几年，把房卖了，把老头甩了。又找了第二个70.岁不到的老头，又弄了套市中心的60平左右的老破小，老头没过几年，死了。

就看你有没有她的本事跟运气了#^_^#