单身宿舍是否属于住宅

嫁妆是结婚时娘家人给予女方的财产，但是很多人都不知道如何分配这份嫁妆钱，因此婚后都会因嫁妆钱发生纠纷。那么嫁妆是否属于夫妻共同财产呢?下面，随小编来看下嫁妆的相关法律规定吧!

一、嫁妆是否属于夫妻共同财产

1.我们都知道嫁妆是女方的父母赠予女方的，属于女方个人的财产，不属于夫妻共同财产。而且按照我国民间传统风俗习惯，结婚时，父母都是将嫁妆钱单独给予女方，而不是赠与夫妻双方，所以从这点来看嫁妆属于女方个人财产。

2. 嫁妆是否属于夫妻共同财产呢?如果按照婚姻法来看的话，夫妻婚后所得的财产，一般情况下都属于夫妻共同所有。但是，在很多民间地区还是保留传统习俗，女方娘家陪送的嫁妆，都应当是女方的婚前财产或女方的个人财产。

二、嫁妆的相关法律规定

1、嫁妆属于婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是两人在领取结婚证之后给予或者没有对嫁妆做出明确的归属，如果是这两种情况的话，嫁妆应属于婚后共同财产。

2、但是在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，属于女方个人所有。如果女方为结婚购买的嫁妆，虽然两人已经领证但是没有举办结婚仪式，而且夫妻双方没有生活在一起，那么都属于女方的财产。

3、在审判实践中，处理离婚案件事都认为女方陪嫁的财产属女方所有，男方购置财产就是男方的财产。这样处理也比较符合风俗习惯，也可以避免矛盾激化。

小编语录：以上是关于嫁妆是否属于夫妻共同财产、嫁妆的相关法律规定的相关介绍，希望对大家有帮助。嫁妆是每个地方都有的习俗，关于嫁妆的相关法律，新人们一定要了解清楚，以免发生财产纠纷。

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关于彩礼钱的归属问题，很多人都会有这样的疑问：彩礼是女方的私人财产吗?彩礼是否属于女方财产?在结婚之后彩礼钱是归个人所有还是夫妻的共同财产这些都需要好好了解一下。

一、彩礼是女方的私人财产吗

彩礼的归属

参照结婚彩礼的特点，以及夫妻财产归属可知：结婚彩礼是个人财产，而不属于夫妻共同财产。也就是说，彩礼是男方赠与女方的财产，这笔钱肯定和男方没有关系了，那是属于女方，还是女方父母呢?对此，法律也没有相关规定，但根据习俗我们可知，如果女方家庭还有其他子女的，彩礼钱一般都会归女方家庭所有。女方家庭是独生子女的，有的女方父母还会将这笔彩礼赠送给新婚夫妇。这就涉及到另一个习俗：嫁妆。

夫妻财产的归属

根据《婚姻法》，男女双方结婚前的财产属于夫妻个人财产，而婚后所得为夫妻共同财产。

嫁妆的归属

在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。

在审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产。这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求。

二、彩礼是否属于女方财产

在一般的情况下，赠送的彩礼是属于女方个人的财产，彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的，是男方对女方的赠与，而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存续期间取得的财产。

如果女方所收的彩礼是由女方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。但是如果男女双方未共同生活的，可根据高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，考虑财产的来源予以合理分割。当出现以下情形的时候，男方是可以要求返还彩礼的：

1、男方向女方赠送彩礼后，女方没有和男方办理结婚登记的，这种行为违反了彩礼赠送的目的。

2、男女双方虽然办理了结婚登记，但男女双方未共同生活的，出现这种情况时，女方没有尽夫妻之间的义务。

3、男方向女方赠送彩礼后，造成男方家庭出现生活困难的，如果双方离婚的，男方可要求女方返还彩礼。

法律依据：

《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第五条

已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

一直以来彩礼纠纷不断，今天出现彩礼是女方的私人财产吗以及彩礼是否属于女方财产的问题，明天就会有因为彩礼钱分手值得吗的问题，彩礼并不是证明男方对你心意的全部，在彩礼方面大家都可以一起好好商量的。

嫁妆是结婚时娘家人给予女方的财产，但是很多人都不知道如何分配这份嫁妆钱，因此婚后都会因嫁妆钱发生纠纷。那么嫁妆是否属于夫妻共同财产呢?下面，随小编来看下嫁妆的相关法律规定吧!

一、嫁妆是否属于夫妻共同财产

1.我们都知道嫁妆是女方的父母赠予女方的，属于女方个人的财产，不属于夫妻共同财产。而且按照我国民间传统风俗习惯，结婚时，父母都是将嫁妆钱单独给予女方，而不是赠与夫妻双方，所以从这点来看嫁妆属于女方个人财产。

2. 嫁妆是否属于夫妻共同财产呢?如果按照婚姻法来看的话，夫妻婚后所得的财产，一般情况下都属于夫妻共同所有。但是，在很多民间地区还是保留传统习俗，女方娘家陪送的嫁妆，都应当是女方的婚前财产或女方的个人财产。

二、嫁妆的相关法律规定

1、嫁妆属于婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是两人在领取结婚证之后给予或者没有对嫁妆做出明确的归属，如果是这两种情况的话，嫁妆应属于婚后共同财产。

2、但是在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，属于女方个人所有。如果女方为结婚购买的嫁妆，虽然两人已经领证但是没有举办结婚仪式，而且夫妻双方没有生活在一起，那么都属于女方的财产。

3、在审判实践中，处理离婚案件事都认为女方陪嫁的财产属女方所有，男方购置财产就是男方的财产。这样处理也比较符合风俗习惯，也可以避免矛盾激化。

小编语录：以上是关于嫁妆是否属于夫妻共同财产、嫁妆的相关法律规定的相关介绍，希望对大家有帮助。嫁妆是每个地方都有的习俗，关于嫁妆的相关法律，新人们一定要了解清楚，以免发生财产纠纷。

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能买住宅，不要买公寓，公寓住起来就和酒店宿舍一样，

不值得买。最值得投资的前三名房产就是住宅，住宅，住宅。其中是否学区房，离地铁远近又是最重要的考察指标。

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

不论是否单身，买房都是买住宅好

1.很多公寓不通气，这是一点，最重要的是公寓大多数是属于商业性质，不能落户，以后孩子读书是个大问题。

2.物业费和水电气费，现在大多数公寓的各种费用相对来说比住宅高。

3.升值空间，住宅的升值空间相对比较大，而且住宅比较好出手一点

4.公寓的税费会比住宅高不少，就算以后升值了，说不定涨上来的价格还没有税费高。

从长远和近期考虑，如果资金允许的话，都是住宅好。

住宅和公寓性质是不一样的。

公寓：叫商业公寓，从名字就可以看出来干什么用的，所以它属于商业地产，

包括住宅式公寓，商务公寓和酒店式公寓三种。

知道什么是商业地产

产权年限40年，水，电，是住宅的两倍。

不通天然气，生活成本是普通住宅的两倍，

一辈子算下来这个生活成本就高了。

住宅：长期看的话，生活成本比公寓低，这个是不用算的。

转卖手续费比公寓低10%左右。

你现在是单身，不表示你一辈子都是单身。

有钱没钱就买住宅，钱少就买小户型，位置差点都行。

您好，很高兴为您提供解答！

70年产权的公寓属于特殊类住宅，

住宅与非住宅的定义与界定

Ø 定义：

【住宅】住宅是指专门供居住的房屋。它包括别墅、宿舍，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；其土地使用年限：70年；层高限制：住宅标准层高不应小于
2.7米。

【非住宅】非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商办类用房、车库、厂房、仓库等；其土地使用年限：40年或50年。

Ø 界定：

界定住宅与非住宅的标准，以所核发的产权证为依据，“设计用途”一栏会记载“住宅”还是“非住宅”，新《不动产权证书》“用途”一栏会记载“住宅”还是“非住宅”（最早第一批《中华人民共和国房屋所有权证》设计一栏有时也会写公寓、车库等字样）。

Ø 注：公寓（看土地使用年限，从而判断性质是否为住宅：一般来讲使用年限是70年的属于住宅，使用年限不是70年的属于非住宅，即商办类住房）。

2017年的政策没有将此类房屋纳入调整范围，后期的可能性也不大，因为此类性质的房屋很少见，对于市场影响范围很小，并且一直按照住宅政策来执行。

望采纳！

经常在购买公寓和住宅之间纠结，我们要弄清楚两者之间的定义还有区别：

一、什么是住宅？

住宅是专供人们居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。

一般是以家庭为单位居住，多为两室和三室。

二、什么是公寓？

公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。

三、公寓和住宅有什么区别？

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

4、采光条件不同

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

因为税费高，所以公寓不适合投资。

住宅公寓和住宅的区别？

一、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

二、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

三、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

四、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

住宅和公寓怎么进行区分？

一、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。

二、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

三、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅公寓和住宅的区别，上面的蚊子已经介绍的是非常清楚的，看过之后你应该已经知道了吧，他们的区别还是比较大的，所以说人们应该要有着正确的认识，对于他们二者不管是在进行选择还是在进行住的时候，都应该要考虑到他们的优缺点才是可以的，住宅和公寓怎么进行区分，人们都是应该了解的。

可以，但需慎重，70年产权的公寓属于特殊类住宅，

公寓（看土地使用年限，从而判断性质是否为住宅：一般来讲使用年限是70年的属于住宅，使用年限不是70年的属于非住宅，即商办类住房）。

2017年的政策没有将此类房屋纳入调整范围，后期的可能性也不大，因为此类性质的房屋很少见，对于市场影响范围很小，并且一直按照住宅政策来执行

不算，公寓房在使用上是属于商业性质的，在贷款政策上不属于首套，产权是40年不属于住宅性质，住宅性质的楼房使用权是70年，目前商品房有“住宅”和“非住宅”两种，住宅在产权证中或者购房合同中有注明土地使用权为70年，所用的水电都是按住宅民用标准收取；非住宅的土地使用权为40年。

买一套产权40年的公寓楼算不算首套房

不算，公寓房在使用上是属于商业性质的，在贷款政策上不属于首套，产权是40年不属于住宅性质，住宅性质的楼房使用权是70年，目前商品房有“住宅”和“非住宅”两种，住宅在产权证中或者购房合同中有注明土地使用权为70年，所用的水电都是按住宅民用标准收取；非住宅的土地使用权为40年。