大龄单身或纳入刚需购房

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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只要为宠物们找到合适的角色就可以将他们很好地纳入到婚礼当中。

在走红地毯的时候，你需要一个值得信任的人陪在你身边。生活中一直陪伴你的忠诚的狗狗便是不错的选择。

对于大型动物，可以与它们一起拍结婚照。照片上的马就很荣幸的参加了主人的夏季婚礼。

如果你的狗狗喜欢犬吠或者喜欢偷吃食物，可以拍一些它们的照片用来装饰餐桌。

另外，可以将宠物的形象印在婚礼程序表或者邀请函上。上面那张手绘婚礼程序表用一种富有情感的方式表达了主人对宠物的爱。

下图的小猫图章能够让你的“save-the-dates”卡变得很有风格。

还有比人类好的朋友更适合作伴郎的吗?上图穿着迷你燕尾服的狗狗是不是特别引人注意呢?如果伴郎/伴娘都已经有佳人选了，可以让你的宠物作为花童的助手，有宠物陪他们一起走红地毯他们会很开心。

婚假，是国家法律给予适婚青年的政策优惠和精神抚慰。大龄青年结婚关心的莫过于婚假和晚婚假，特别在近几年湖北等1各省份相继取消了晚婚假，大龄青年更是不知道自己所在地的婚假国家规定到底如何。以下就是小编整理的2022大龄晚婚婚假国家规定。

北京：婚假3天+晚婚假7天=10天（拟取消晚晚婚）

上海：婚假10天（已取消晚婚假）

天津：婚假3天（已取消晚婚假）

重庆：婚假5天+晚婚假10工作日

安徽：婚假3天（已取消晚婚假）

福建：婚假15天（已取消晚婚假）

甘肃：晚婚的婚假=30天

河南：婚假3天+晚婚假18天=21天

广东：婚假3天（已取消晚婚假）

广西：婚假3天（已取消晚婚假）

湖北：婚假3天（已取消晚婚假）

湖南：婚假3天+晚婚假12天=15天

贵州：婚假3天+晚婚假10天=13天

河北：婚假3天+晚婚假15天=18天

黑龙江：婚假3天+晚婚假15天=18天

晚婚假

1、按法定婚龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。

2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，取消晚婚假奖励，因此也是只有3天婚假。

3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。

4、在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。

5、婚假包括公休假和法定假。

1、劳动法并没有对婚假怎样执行作出具体的实施细则，具体到不同的单位有不同的做法。

2、因此婚假的有效期主要看各个单位的规章制度文件，一般是半年或一年之内必须申请休假，否则将自动放弃该福利。

3、因为结婚之后一般是在较短的期限内就会休婚假，不太可能在好多年后再要求休婚假，同时也不便于单位有效管理，因此一般会规定在短期内即休假完。

4、后说明一点：婚假都是一次性休完，不可以分开使用哦！

以上就是2022年大龄婚假国家规定。需要的大龄青年可以多加留意了，说不定你所在省份还能有晚婚假呢！

大龄婚假多少天？一般来说国家给予的法定婚假为3天，如果符合晚婚的年龄则会给予晚婚假。不过现在很多地区已经取消了晚婚假，但也有还保留着晚婚假的地区。

国家规定的每人依法享有的婚假为3天，满足晚婚假的大龄青年（女23周岁，男25周岁）则给予晚婚假。不过由于有些地区已经取消了晚婚假，所以也要根据当地政府给予的婚假相关法律法规而定。

北京：婚假3天+晚婚假7天=10天（拟取消晚晚婚）

上海：婚假10天（已取消晚婚假）

天津：婚假3天（已取消晚婚假）

重庆：婚假5天+晚婚假10工作日

安徽：婚假3天（已取消晚婚假）

福建：婚假15天（已取消晚婚假）

甘肃：晚婚的婚假=30天

河南：婚假3天+晚婚假18天=21天

广东：婚假3天（已取消晚婚假）

广西：婚假3天（已取消晚婚假）

贵州：婚假3天+晚婚假10天=13天

河北：婚假3天+晚婚假15天=18天

黑龙江：婚假3天+晚婚假15天=18天

湖北：婚假3天（已取消晚婚假）

湖南：婚假3天+晚婚假12天=15天

吉林：婚假3天+晚婚假12天=15天

江苏：婚假3天+晚婚假10天=13天

江西：婚假3天（已取消晚婚假）

辽宁：婚假3天+晚婚假7天=10天

内蒙古：婚假3天+晚婚假15天=18天

宁夏：婚假3天（已取消晚婚假）

青海：婚假3天+晚婚假15天=18天

山东：婚假3天（已取消晚婚假）

山西：婚假30天（已取消晚婚假）

陕西：婚假3天+晚婚假20天=23天

四川：婚假3天（已取消晚婚假）

新疆：婚假3天+晚婚假20天=23天

云南：婚假3天+晚婚假15天=18天

浙江：婚假3天（已取消晚婚假）

中国人民解放军：婚假3天+晚婚假7天=10天

海南：婚假3天+晚婚假10天=13天

西藏：婚假3天+晚婚假7天

相关推荐：结婚假期多少天

近有人大代表建议“彩礼纳入婚姻法”，让婚姻不再成为交易。而在今年的中央“一号文件”也特别提到“对婚丧陋习、天价彩礼”等不良社会风气治理。那彩礼纳入《婚姻法》已经是真的了吗？

它只是代表的提议，目的是解决结婚彩礼过高的问题。现在很多地方攀比心理严重，彩礼到10万已经不是什么新鲜事，甚至有的开口就是15、30万的。

在不少农村，子女婚结了，往后日子没法过了，父母负债累累。这样的现象在农村经常出现，所以就有代表提出应该把结婚彩礼纳入到《婚姻法》当中，让法律来定极限。

虽然国家的彩礼制度作为一项古老的传统被保留至今，但无论是我国1950年《婚姻法》，还是1980年《婚姻法》，甚至是新的2001年《婚姻法》，都没有把彩礼制度纳入其法律规范的条文中。

当前法律对彩礼制度一直保持着不俗导、不支持、不反对的回避态度，这也导致了一定程度中司法实务的同案不同判的尴尬。不过，随着天价彩礼等问题不断出现，国家已经开始着手整理。

《婚姻法》关于彩礼的界定有彩礼返还和禁止买卖婚姻，具体如下：

1、《婚姻法》第三条规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

2、高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

1、双方未办理结婚登记手续的;

2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

3、婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

谢谢邀请。若大产权(70年)和公寓房，两者选购一，必选大产权房。因为公寓房虽便宜，但将来开销大，水电气都不是民用价，是商用价。零打碎敲的支出。四十年下来，额外费用支出巨大。占小便宜吃了大亏。又，识时务者为俊杰。房价暴涨快二十年了，物极必反。银根在收紧。政策在调控，限买又限卖。房地产税在路上，将来可能还要实施空置税。住房公积金贷款也严管了……识时务者为俊杰啊。你若刚需，就应购房。非刚需，搞投资，又是个公寓楼应慎之又慎。海南岛在上个世纪九十年代，曾经房地产狂跌过，惨不忍睹，许多人或单位血本无归，甚至破产。有些人还丢了小命。

如果他提出结婚，你们共同购房，共同出资和产权共享，那你买单身小公寓，自然他会不高兴。但前面想法，他没有，那买不买是你的自由，至多是刚需和投资结合好选择合适项目即可。

40平米的小房子是否可买

1.若在大城市比如上海的，您资金不够的情况下只能买40平米，在上海还是可以买的，大城市房子升值空间大，以后可以换大的，即使没有上涨卖了也不会亏

2.若您购买40平米的公寓，那么看您是刚需还是投资了，刚需又没有资格购房，可以考虑入手

3.公寓投资来说，比商铺要更好，出租或以后出手都很不好

4.购房：住宅＞公寓＞商铺

总结一下，您刚需可以考虑购买，有学区的就更好了，很多人都为了上学买个名额挂学区就买这种小的

希望对您有帮助，也可关注私聊。

目前来看，很多新一线城市单身购房幸福指数较高，这与不少新一线城市的房价相对合理有关。21世纪经济报道记者查询全国房价行情平台后发现，有6个新一线城市的平均房价低于2万元。这满足了很多单身购房人群“居者有其屋”的愿望。从艾媒咨询今年4月公布的最新调研结果来看，有6
6.7%参与调研的单身群体表示，购买或计划购房是为了追求稳定的居所；26%单身群体购房是为了房产的保值、升值空间；只有
7.3%单身群体购房或计划购房为增加“脱单”几率。

这满足了很多单身购房人群“居者有其屋”的愿望。从今年4月公布的最新调研结果来看，有6
6.7%参与调研的单身群体表示，购买或计划购房是为了追求稳定的居所；26%单身群体购房是为了房产的保值、升值空间；只有
7.3%单身群体购房或计划购房为增加“脱单”几率。

定义：现有需求必须要解决的人群。

现在多出现在购房置业中。比如急着购房结婚的人群就是购房刚需人群。

夫妻一方有广州户口，另一方是外籍，可以在广州买第二套房。

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

扩展资料：

广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。

参考资料来源：

夫妻一方有广州户口，另一方是外籍。在购买第二套房子时候，需要在房产证上只可以有广州户籍一方单独的名字，而不能有配偶的名字。

广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。

1，购房出示结婚证（或单身证明），身份证，户口本；

2，购房需要有本地1年及以上社保证明，如果没有可以找卖方的中介或其它部门“弄”一个；

3，如果是第一个贷款房子，就是首付3层，如果是二套贷款是50%以上；

4，现在贷款利率很高，不要多代，银行在贷款时会把相关汇款条件写在贷款合同上，一般情况下，1年内部许提前还款，1年后，大额还款需要提前一个月申请，然后利率从新计算；

5，以上，详细了解找中介就可以了，他们为了挣钱会很仔细的回答你。

政策规定：《住房公积金管理条例》：1。二代身份证或军官证原件及6份复印件。
二、户口本原件及6份复印件（首页及申请人本页）。
三、婚姻证明原件及6份复印件（结婚证、离婚证、单身现场申明）。
四、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份）及3份。
五、购房合同原件2份，复印件2份。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份。