女生买小户型或单身公寓有5万首付月付多少多久还清

Question

逸夜 · Answer

现如今房贷贷款多少多久这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。假定您所购买的小户型或者单身公寓以总房款为50万元为例：以商业贷款首付50%来算，商业贷款金额就是25万元，以20年也就是240期为贷款期限，我们以等额本息的还款方式来算。您需要累积的还款总额是39266
6.43元，以现在您自有的5万元首付，您除去商业贷款的25万元，还需再借20万元的金额，这样，您每月需要还款163
6.11元即可。当然，以上仅是举个例子，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。其实，选择年限，还是跟自身的经济，消费能力，来判断的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根据自己和他人对自己的评价，做出合理的选择。