年轻人买单身公寓合适吗？

如果只是为了工作，单身公寓在一定情况下可以给人有一个窝，虽然不大，但至少有住的地方，能找到暂时的归宿，不至于内心有漂泊的想法。但从家庭角度来说，人到了一定的结婚年龄，面临着婚姻，单身公寓确如同鸡肋。两人甚至多个人住，比如宝宝。那时候就觉得单身公寓不够，可毕竟也花了不菲的钱，又有点舍不得。我的想法是，有一定的闲钱，没有工作生活的压力，考虑一下。用不上了还可以出租。

个人不是很建议年轻人买公寓房！

1.公寓房产权属商业性质只有40年，没有附带任何城市的房产功能，比如入户和未来孩子教育就读问题。

2.商业性质的贷款都是5成及以上首付，贷款期限最长为10年，而房价几乎和住宅相当，这也就意味着你的资金投入明显表现出不合理了。简单的说，假如是买住宅50平，首套房是3成15万，月供可以最长30年，换了是公寓房你就得需要30万，月供10年压力会更大。

3.未来的城市房价增值空间上，公寓房明显会低于住宅。

什么是单身公寓？有没有市场需求？

个人认为：是一种过渡性的住宅产品，又叫白领公寓，一般在25～60平方左右一套，总价在30～60万左右一套，以平层跟复试loft为主，而且由开发商统一装修。

单身公寓走悄大中城市的原因一方面取决于市场的需求，年轻白领逐渐增多，部分群体收入较高，一般交通又比较便利，周边商贸比较繁荣，面积小，总价低，租房子租金可以抵按揭款，可以出门坐公交打车，楼下健身房，超市购物，对上班族和创业族来说非常方便，

单身公寓建议还是不要买。

我是2010年由于资金有限买了一套小户型，类似单身公寓的房子，刚开始预算资金8万块，其实当时的两房首付款也就15左右，小户型交房后夫妻二人住着还是可以的，房子小装修费用低，就连平时打扫卫生都方便，不费什么劲。但是到有了孩子后住着不方便，因为实在是空间太小。就算是后来想出手也不是很容易，投资的价值也不是很大，上涨的空间有限，所以就算是住也还要尽量买个两居，起码将来买卖较为方便些。

建议不要买单身公寓，为什么？有以下几点

1 不通天然气

2 产权40年

3 用水用电 按照商业标准收费 生活成本高

4 首付必须5成 贷款期限最长10年

5 物业费高

6 如投资买公寓的话 上涨速度有限 但租金回报率可观

此时单身，不意味着以后也单身，人在不同阶段需求不一样，但是计划一定要长远哦。住房不是一笔简单的开销，购买公寓请慎重。

公寓相对于住宅有以下6大区别:

1，产权。商业用地的公寓都是40年的产权，而住宅为70年。

2，公寓首付高和贷款年限短，公寓的首付比例高，贷款年限最长为10年

3，公寓物业和水电费高。商业性质决定。

4，公寓契税3%比住房1-
1.5%高多了。

5，公寓二手交易更没市场。比住房多交增值税。

6，商业公寓无学位和不能落户。

总而言之以上几点住宅都优于公寓，但是公寓也有它的优势:

①公寓都以精装修的形式销售，拎包入住，避免装修的烦恼事。

②面积更小，总房价相对于住宅低很多。短时间不结婚可以买公寓作为过渡一下，位置好的公寓后期作为出租房也是很受欢迎的。希望能帮到您。

这个要看自身的实际情况以及所在城市而定，如果所在城市流动人口比较多，且房价较高，而自己的资金不具备够买住宅的前提下，可以考虑单身公寓，一方面有属于自己的家，另一方面也省去了支付给别人的租金，这个是满足自身的“住”的需求！个人建议以“住”为目的话，优先考虑住宅，因为住宅面积大总价高买不起住宅的话再考虑单身公寓。但是，如果您是考虑投资的话，这就需要谨慎了，如果您所在城市旅游资源特别丰富，流动人口特别多且有住宿需求，您可以放心大胆的买入单身公寓，尤其是有途家等托管物业可以优先考虑！如果您所在城市以固定人口居多，流动人口少的话，不建议购买单身公寓！

凡事无绝对，个人观点只是依照一两种情况而出，仅供参考！

不适合 不能落户 小孩不能上学

有条件的话还是买普通住宅吧，公寓的话第一居住环境会相对拥挤，年轻人每天都在赶时间，每天等很久的电梯不是谁都能受得了的。第二水电费用相对会比较贵。第三日后再转手出手的话税费比较高。

建议不要买，水电燃气费用比较高，装修成本高，结婚后不实用，商业产权40年，后期出手不好出，增值力不大

年轻人买单身公寓合适不合适要根据自己的工作地点跟跟工作性质以及收入而定。

年轻人如果单身，在一二线大城市工作，工作地点比较固定，收入还不错。那我建议买一套单身公寓，单身公寓面积要比小区套房小很多，当然总价肯定就便宜，首付款就少，月供少，装修款也就少。这样要住进单身公寓相对也就容易一些。就不用到处租房了。以后有了女朋友，甚至结婚后，单身公寓也是可以凑合着住几年的，等攒够了小区套房的首付就可以买小区套房了。单身公寓在一二线大城市出租还是很容易的，以后单身公寓的租金又是一笔收入。

如果是单身，在小城市工作，不管是工作地点固定与否，我都不建议买单身公寓。结了婚的就更不能买单身公寓了。小城市的人口少，发展慢，工作机会少。以本地人居多。有经济实力可以买小区套房，暂时不买房的，暂时可以租住小区，价格也不会太高，而且房源也多。如果买了单身公寓，以后可能就闲置了，白白浪费经济资源。

个人建议，还是不要买单身公寓。

①房子产权低于住宅楼，贷款利率高，并且年限只有10年，居住环境一般，升值空间有限，有的都出租打包给酒店式公寓，人多鱼龙混杂。

②打拼这么多年，不容易，有点首付，最好是买个住宅，有升值空间，并且利率低，哪怕位置相对于偏远一点。

如果你还是青年人要求不高的，可以入手公寓房子。经济实惠地理位置优越等等，都是公寓的强。但是结婚日子长了，各种原因公寓房就不如住宅小区。

我想，不是为了投资的，是为了寻求在大城市活着的安全感，哪怕压力大，一分钱都不挣，我想起来我有那么一个地方就很开心，这就够了。

条件允许的话，年轻人买房肯定是比不买要在资产配置方面更胜一筹。如果是第一套房，还是建议买多居室的住宅，哪怕是两室的，综合来看流通性优于单身公寓。如果你预算有限，短期内没有结婚打算，在该城市的稳定性也并不是很强，但月房租算下来要高于贷款购买单身公寓的月还款金额，就买一个单身公寓也可以，自己住或以后出租就都有了先决条件。但是要注意哦，买房的要素（地段交通，户型采光，物业情况等）还是要综合考虑的，要看性价比，切忌被单方面个人偏好牵着走哦~

公寓一般价格比同地段住宅低一半，不是很贵，买也可以，主要是为了住，但是公寓分40、50、70年，一般不能落户，小孩子也不能上学，以后想出手卖掉也要交大笔的税费，建议买住宅

个人不喜欢单身公寓，虽然单身公寓的商业价值和便捷性有优势，但对于长期居家而言得不偿失。如果缺乏稳定的工作和收入，其运营和维护费用都很高。