单身公寓为什么不能买

第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。

现在越来越多的女性朋友在经济方面是越来越独立了，很多女性都会在结婚之前给自己买一个单身公寓，也算自己的婚前财产。那和小编一起来看看，单身公寓为什么不能买?

单身公寓为什么不能买?

1、土地性质：不管是单身公寓，还是说现在大家说的“商住房”，土地性质都是商业或者办公的，这种一般产权的年限是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年。

2、生活成本：单身公寓，大多数是商水商电不带燃气，生活成本都是较高的，一般商业用水8元/吨，商也用电，最贵的时候
1.2元/度，最便宜时候是3毛/度。

3、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这样对于物业来说不是很好管理，所以跟纯住宅的小区比，居住的舒适感还是很低的。

4、首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本上是百分之五十，贷款年限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二十。

买单身公寓区域位置要好

买单身公寓时，一定要看地理区位是否有优势，多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势：第一，交通必须便利，最好是临近公交或者BRT的主要线路，这样去哪都方便;第二，生活配套设施要完善，在买房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等都要看看，因为生活方便了，住的才舒服。

文章总结：单身公寓为什么不能买?土地性质：土地性质是商业房或者办公房，这种一般产权的年限是50年和40年。生活成本：大多数是商水商电不带燃气，生活成本都是较高的。居住品质：单身公寓的梯户会比较密集，会导致居住起来不舒服。首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本上是百分之五十，贷款年限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二十。

1、土地性质：不管是单身公寓，还是说现在大家说的“商住房”，土地性质都是商业或者办公的，这种一般产权的年限是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年；
2、生活成本：单身公寓，大多数是商水商电不带燃气，生活成本都是较高的，一般商业用水8元/吨，商也用电，最贵的时候
1.2元/度，最便宜时候是3毛/度；
3、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这样对于物业来说不是很好管理，所以跟纯住宅的小区比，居住的舒适感还是很低的；
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本上是百分之五
十，贷款年限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二
十。