提问人:Tl.mt.er。 发布日期:2022-11-27 20:00:03 浏览:851
我也是单着的87年的,坐标无锡
一介草民 发表于 2022-11-27 21:48:13
对于北漂族的朋友来说,有一套自己的房屋是许多人心中的梦想,因此,想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策,这样才能把握佳的购房时间,那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下:北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件?
北京结婚买房政策:
1、北京结婚买房政策
它可以分为北京户口以及外地户口两大类,对于当地人来说,超了2套房是不能再买,而对于外地户口来说,要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员,限购1套住房。
2、北京结婚买房政策
一:连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。
二:要有当地有效暂住证。
三:个人在当地没有房屋,若是已婚的朋友,夫妻双方在当地没有房屋。
四:身份证、结婚证以及户口本。
五:若是在异地贷款买过1套房,并符合北京在贷款买房的条件的家庭,首付款要达到60%以上,贷款利率上浮百分之十。
3、北京结婚买房政策
一般来讲,商业贷款是简单的,只要你足够的首付就可以了,其余的贷款,则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话,则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。
外地人买房需要哪些条件:
1、在数量上的规定
近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员,限购1套住房。
2、在户口上的规定
若是你没有当地户口,也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱,你也没有办法在北京买房。
3、交易需要的证件和流程
后,则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程,比如:评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户,若是要办理按揭过户的朋友,双方则要先到银行办理按揭申请,然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税,在到房产登记中心过户办理抵押登记,后等银行放款即可,一般来讲,它需要44个工作日。
编辑总结:看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容,相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧,若是想要购房的朋友,不妨上网都了解一下相关的信息,这样才能做到心中有数。
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北京结婚买房政策 外地人买房需要哪些条件
如今,贷款买房已经成为当前普遍的现象了,而在贷款买房时,不但要事先了解它的流程步骤,而且还要了解它的注意事项,这样才能起到事半功倍的效果。下面我们就来详细介绍一下:结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项。
结婚贷款买房流程介绍 :
1、需要准备以下材料:1、双方身份证、户口簿原件与复印件2、结婚证明3、购房协议正本4、房价收款原件和复印件5、家庭收入证明6、个人工资纳税证明7、单位的收入证明8、银行存款单9、房子开发商收款账号一份。
2、资料齐全之后,就可以申请住房贷款了。
3、办理之后,需要等待银行核查,确认贷款额度。
4、审查完之后,就可以签借代合同,并办理产权抵押登记和公证了。
5、后只要等待银行放款即可。(注意:每月款还完之后,要注销登记哦!)。
结婚贷款买房流程介绍 --结婚贷款买房注意事项:
1、贷款的额度会受个人情况所影响。
2、在办理按揭前,要选择好银行。
3、根据个人实际情况选择还款方式。
4、在银行登记材料时,要填写准确信息。
5、在填写资料时,要填写正确地址。
6、在办理产权时,要考虑好退税问题。
7、第一年还贷时,好不要有提前还贷的现象。
8、拿到房产证时,记得退税哦!
9、贷款还清之后,要删除登入信息。
10、在贷款期间要保管好合同和拮据,不可丢失。
编辑总结:结婚贷款买房流程介绍以及结婚贷款买房注意事项的相关知识就介绍到这里了,其实,贷款买房的流程和注意事项很多,大家在办理时,可以上网详细了解一下它的信息,这样才能起到事半功倍的效果。
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结婚贷款买房流程介绍 结婚贷款买房注意事项
女性婚前买房怎么样?女性婚前买房第一是代表女性独立,第二代表婚后会更有底气。下面我们就来看看女生婚前买房的利弊。
一、女性婚前买房怎么样 女生婚前买房的利弊
1、买
离婚时不吃亏。婚姻不一定会长久,尤其是在现在,离婚率非常高的时候,难免会因为生活中不可调和的矛盾离婚,在离婚之后为了房子“打得头破血流”的夫妻大有人在。如果婚前有了一套自己的房子,离婚的时候就不必为了给自己争取一个住所而闹得不可开交,只要把夫妻财产按照法律规定的进行分割,分割完之后就可以拎着自己的东西住进自己的房子里。
2、有资本
现在的婚房大部分是由男方出的首付,或是男方买的婚房,在他们心中就会有些瞧不起女生,认为女性赚不了多少钱,都靠自己养活。但如果女方婚前买房,那么房子不仅属于个人财产,而且在老公面前也更加硬气,有资本和底气,话语权也会更多。
3,、有自己的一方天地
如果在婚姻中受到伤害或是心情不好的时候,可以回到自己婚前买的房子中,好好的释放自己。在自己的房子中,在这一方小天地,是属于自己的,会给人一种归属感,也能给女方带来心灵上的慰藉。
4、缓和婆媳关系
拥有自己的房字,就会比较硬气,婆婆也不好意思一直住在媳妇家里,这样就会缓解由于一直与婆婆居住在一起产生的矛盾。毕竟在婆婆眼里,媳妇永远不会是自己的女儿,做错一点事情就会斤斤计较,如果和老公诉苦,还会嫌弃自己不懂事。
二、女生婚前买房的利弊 婚前买房的坏处
1、压力较大
房子作为高价格商品,购买一套属于自己的房子,压力还是非常大的,并不是所有人都能够承受,除非自己的经济条件非常好,否则会给身心带来很大的压力。
2、可能会导致关系破裂
现在婚房是两人结婚的必要条件,有些男方会认为女方已经有一套房产,那么可以将这套房产作为婚房,不需要再重新购买,要求将女性婚前购买的房子变为共同财产,对女性来说是不公平的,所以这也有可能导致双方关系的破裂。
3、考虑自己的需求
首先肯定是根据自己的实际情况出发,分析考虑自己的需求之后,划定一个大致的购房范围,比如说能接受的房价多少,买房为了居住还是转手等。只有做好精准定位,才能简单快速的买到自己想要的房子,免得没有定向之后被忽悠着购买了不称心的房子。
4、房屋面积不需要太大。
女孩自己买房,将来肯定是自己居住,多加上父母,所以不闭麦太大的房子。综合经济和实用两项因素,佳选择是小户型房子,小户型房子单价虽然不低,但是因为面积小总价不高,不会有太大的经济负担,也就不会过分影响自己的生活质量。小户型房子不管是自住还是他用,都是可以的,而且出手也比较容易。
以上内容就是关于女性婚前买房怎么样以及女生婚前买房的利弊,如需了解婚前协议怎么写才有效的内容就在蜜匠婚礼网。
女性婚前买房怎么样 女生婚前买房的利弊
如今,很多人将结婚和房子联系在一起,认为有房就有家,没房就没家,其实,小编认为,结婚和买房并没有直接关系,有钱买房,当然是好,若没钱买房,也可以租房结婚,只要夫妻感情好,这些都不是问题,下面我们就来详细介绍一下:先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别。
先结婚还是先买房好:
一、先买房后结婚,主流趋势未变
据相关资料显示,有80%的女性在结婚时,都将房子列为必备的条件之一。因此,从某种角度来说,先买房后结婚已经成为一种主流趋势了。
1、自我需求
很多女性认为,房子是家的象征,有房子才算有家,没房子则没家,另外,租房毕竟不属于自己的房子,就算打扮再漂亮也随时会面临涨价或者搬家的困恼,所以,没有归属感和安全感,这也是大家决定先买房后结婚的主要原因。
2、父母要求
从父母的角度来讲,只有买了房子,女儿和他过日子才会更踏实,更幸福,所以,这也是大家决定先买房后结婚另一个主要原因。
二、先结婚再买房,让生活喘口气
有20-30%的父母认为婚姻要以人为主,遇到相爱的人比买房子更难,而且现在房价太高,所以允许先结婚后买房,一来,不会有太大的经济压力,让年轻人可以喘口气。二来,可以租在单位附近,在省时的同时又省钱。三来,可以省装修费。四来,可以随着换房、自由自在。
先结婚还是先买房好--婚前买房与婚后买房的区别:
1、根据我国法律规定,婚前买房,它属于婚前财产,在离婚时,不参与财产分配,而婚后买房,它属于夫妻共同财产,在离婚时要参与财产分配。
2、婚前买房,在限购的地区,要按两个独立的个体计算,每人都可以买一套房。而婚后买房,在限购的地区,只能按一个家庭计算,两人只能买一套房。
编辑总结:先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别的相关知识就介绍到这里了,其实,无论是婚前买房还是婚后买房,重要是看个人的经济条件和需求,切勿勉强,造成婚后生活的麻烦。
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先结婚还是先买房好 婚前买房与婚后买房的区别
有些男士在结婚前就会把房子买好来,因为在这个现实的社会里没房,没车是很难娶到媳妇的,那么婚前买房算共同财产吗,婚前买房和婚后买房的区别有哪些,下面就和小编一起来详细了解一下吧。
婚前买房算共同财产吗:
1、婚前买的房,做了夫妻共同财产公证,属于共同财产吗
如果是结婚前买的房子,房产证上面写了谁的名字,房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子,房子就是男方的,除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。
2、婚前买房,婚后领证的,属于共同财产吗
如果婚前买房,并且是婚前一方全款购买的房子,但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。
婚前买房算共同财产吗:
3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗
如果两个人准备买房结婚,而且买房的时候两家都出钱付了首付款,房产证上也有两个人的名字,这是属于夫妻共同财产吗,如果婚前买房合同上写了两个人的名字,这是属于共有关系。
4、婚前买房,婚后共同还贷是属于共同财产吗
如果结婚前男方首付买房,但是房产证是在婚后办理的,只写了男方一个人的名字,但是夫妻共同还贷,房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。
婚前买房和婚后买房的区别:
1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产,是属于夫妻共同所有:
工资,奖金。生产,经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产,还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。
2、第十八条有下列情形之一的,属于夫妻一方的财产:
一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费,或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。
3、根据婚姻法第十七条,还有第十八条规定,如果在婚前取得的财产为个人财产,在婚后取得的财产为夫妻共同财产,如果要离婚就要一人一半,平分。
小编总结:以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别,希望能帮到大家,大家一定要对婚姻法有一定的了解,这也是对自己合法权益的保护。
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婚前买房算共同财产吗 婚前买房和婚后买房的区别
我也是单身在温州开店。
1承套qL 发表于 2022-11-27 21:45:23
你好美女我爱你,我也是72年的单身在泰安市宁阳县人
竹子 发表于 2022-11-27 21:46:11
我也是单着的87年的,坐标无锡
一介草民 发表于 2022-11-27 21:48:13
一般都是自身条件不成熟,也有部分人是因为失恋走极端不找对象,总之,单身在中国是很痛苦的事,婚外情不自由,找鸡找鸭不安全,只有自己搞自己,真是苦不堪言啊。
痴而持之 发表于 2022-11-27 21:49:25
很多时候,为了让孩子能够得到更好的教育,更好的医疗资源,能在城里买套房,一直都是身在农村里的人们的一大追求。能在城里买房固然是最好的,但是现在农村发展的也不差,还是要看自身条件来吧。
芸豆 发表于 2022-11-27 21:49:31
种下梧桐树,引得凤凰来。主要是提升自身能力。别指望那些中介,平台,自身条件不好,人家也不会相中的。我以前做过保安,几个同事一个做商场总部物业总监,讨个老婆一分钱没花,女方陪嫁宝马车,两套房。有一个做到商场分部总经理。还有一个找个盐城老乡,女方家里全家不同意,结果这女的和我同事私奔了,我同事也争气,聪明,人品好,也当个领导,后来女方同意了。还有个也是和营业员结婚了,男方拿4万,女方拿35万,在无锡滨湖区买房交了首付。只有我单身,把主要精力用在炒股上了,赚了钱在无锡交了首付。后来总结了一下,还是要去人多的地方,哪怕没有女人,也有男人的亲属介绍给你。主要是争气,上进,勤快,没不良嗜好。我这些年一直东奔西跑,工作不稳定,工作的地方就十几个人,拖拉下来岁数大了,爱好也特别,气功,股票,风水,命理,中医,电工,和别人谈不到一块去,就这么单着。
明天的明天 发表于 2022-11-27 21:51:43
88年单身在深圳沙井工作
kokinyi 发表于 2022-11-27 21:51:51
27还单身在现在都社会是很正常的
赚钱不能停两 发表于 2022-11-27 21:58:11
感谢邀请:
我用自身的经历说下这个话题最有发言权了
我和我老公是高中同学,经历了大学四年的异地恋已经我父母的严重考核期,就领证了。领证的时候没有房子,租在苏州园区的莲花新区和松泽家园,虽然没有没有买房,但是我坚信我身边的这个男人一定会给我幸福的生活,他会靠着自己的努力来改变这些物质条件,虽然是租的房子,但是丝毫不影响生活以及感情
经过毕业两年的打拼,加上我老公的努力奋斗在无锡买了一套小三房,因为苏州的房价实在是太高了,租房的那两年鬼知道我老公经历过多少个熬夜到天亮的加班。2017年年初当时在无锡买房真的是因为实在买不起苏州的房子,想着最起码有套房子,万一以后无锡的房价也涨了可以买得起苏州也是不错的选择,其实是抱着投资最大,定居最小的概率去买的无锡这套房子。
谁知道,真的是人算不过天啊,慢慢地苏州的房价真的是越来越高,完全在我们的承受范围之外,就这样兜兜转转我们决定还是把无锡的房子装修了吧,举家搬迁来到了无锡,慢慢的发现无锡真的适合定居,但是呢,普遍给我的感觉是无锡的同事们相比苏州同事更安逸吧,也有可能是无锡这座城市所决定。
所以,我觉得婚前有没有房子并不是决定作用,关键要看你有没有嫁对一个爱拼顾家的好男人,有了这两样还差没房子嘛!以此共勉,加油,一定都会有自己的爱巢!
浅笑@ 发表于 2022-11-27 21:59:14
谢谢邀请
单身在久不是病,其原因是多种的,工作因素,经济条件,个人外表及性格等等。
多摩君PC 发表于 2022-11-27 22:00:06
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