西安单身小公寓

你是彩虹中坠落的雨，海里开不败的花;你是你自己又不是你自己，直到那一天;以脱单之名，邂逅了闪耀的他(她)，原来你也在这里。从那以后每一个平淡无奇的日子，有了新的期望与温暖。重庆怎么策划一场成功的单身派对呢?下面我们来看看策划单身派对的小知识吧。

俗话说得好，三个臭皮匠赛过一个诸葛亮。如果你没有办法自己完成工程量如此艰巨的任务，那么叫上其他的小伙伴和你一起，人多力量大，大家一起头脑风暴。

这一点包括很多东西，比如不要因为策划朋友的单身派对就耽误了你的工作和学习，或者策划单身派对时没有考虑到经费原因而过度消费，总之需要考虑的事情很多，你要一一想清楚再做打算。

或许你明确的知道自己喜欢什么风格，但是你没有办法策划同样的一场派对，简单的方法就是上网或者看书找到一个自己喜欢的成品，然后根据图片上感觉，作适当的修改，把它消化，变成自己喜欢的样子。

王强被璧山交巡警抓获“等你找到10万元我们再在一起”因为女友这句话男子持刀抢两人重庆晚报讯女友在他的苦苦哀求下仍坚持离去，临别时扔下一句话：“等你找到10万元我们再在一起。”为挽回这段5年感情，璧山男子王强（化名）白天拼命开车跑运输挣钱，晚上则持刀抢劫单身女子，抢来的钱全部存入银行。日前，他在璧山再次作案时被交巡警抓获。警方昨日介绍，王强今年21岁，璧山人。5年前，他与初中同学谈起恋爱。去年...

轰趴馆一览表，在西安有多少人在结婚之后把日子过得平淡无奇，又有多少人每一天都充满甜蜜，今天西安纪念日策划小编将为大家分享关于轰趴馆一览表的相关内容，我们一起来看看吧！

临时的温馨的家，也将会按您的工作方便及喜好安排属于您的家，这里就是您的私有空间！是您古城西安的家！在这里让您一样感受到家的温馨！公寓特点： 1、经济实惠：租金低廉，比同等级别的宾馆、酒店低40%-70%左右。2、交通便捷：公寓处于交通方便的商业区，交通非常方便。

为客人打造完全属于个人的私密空间。房间设施：名牌空调，32寸液晶电视，超大容量电热水器，冰箱，全自动洗衣机，煤气灶，抽油烟机，电热水壶，电吹风机等等。 家俱有1.5-1.8米席梦思床任你选择，另外配备沙发，茶几。床上用品按三星级酒店采购，实行一客一换，床单，被罩由五星级酒店的专业洗涤公司负责洗涤消毒，安全放心。地理位置/地标性标志友谊西路 小雁塔 黄雁村十字高层 省人民医院对面交通由黄雁村站出发去：1、火车站：6路、40路；2、咸阳机场：6、35、32、29、46、608、K618路到钟楼在西大街美伦酒店门口乘坐机场巴士即到；3、大雁塔：21、24、521路4、小雁塔：21、29、32、40、46、407、521、K618、700、707、720路；；5、兵马俑、华清池、骊山：乘公交车或TAXI抵达火车站，后转乘游5（306）；6、明城墙（南门）：步行向南门方向15分钟即到；7、.碑林博物馆（文昌门）：40、512路，至“文昌门”站下车即到；8、大唐芙蓉园：24、21、720路；9、陕西历史博物馆（翠华路）：24、521、722路至“翠华路”站下车即到；10、华山：乘公交车或TAXI抵达火车站，后转乘火车、大巴均可前往。周边生活配套楼下有超市、商场、小吃街、KTV、桑拿城、肯德基等、十字路口有工行建行等，对面是省人民医院。周围景点周边旅游景点林立地处市区 小雁塔 城墙 钟楼 回民小吃街近在咫尺 历史博物馆 大唐芙蓉园大雁塔 大明宫遗址公园 均有公交车20分钟均可到达

本房间有一张1.8M大床.装修风格独具一格，白色墙面配上素雅 床头画框，让整个房间显得优雅舒适，房子配备空调、液晶电视、电脑。烧水壶等，房子简约时尚，又不失大气，另外房子采光好，通透，在这里可以让你度过一个宁静的旅游之行，配备一次性用品.宽带.24小时电淋浴器可洗澡。

上面这些内容便是有关轰趴馆一览表，希望能给即将要在西安选择纪念日惊喜策划的朋友们带来帮助，当然您也可以与我们的在线客服进行沟通了解哦~

买公寓有什么优势！大可以看一看！
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿比70年住宅高。
3.公寓可自主，可公司。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优选。
6.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套房贷款。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。1
1.公寓面积小，总价低，适合，也适合过度。

女生买套公寓挺划算的，不过位置要选择地段好的，可出租，可将来出售，有保障。

依小编的经验看，买公寓出租是不划算的。

1、从出租回报率来讲。

打个比方，在郑州南京西安合肥这些新一线城市，公寓价格基本在10000元每平，假设你买个50平的公寓，需要五十万。租金基本上在1000-1800每月，按照1800的月租金计算，一年租金收益21600元，年度租金回报率在
4.3%，需要23年才能回本，回报率太低了，回本太慢；

2、从机会成本来讲。

还是按照以上的假设，一套公寓50万元，如果把50用来理财，现在稳健的理财收益基本在每月0.5%—0.8%，按照0.05%计算，也就是说50万元理财收益每年能达到3万元，这可是比租金要划算的多；

3、从公寓的持有成本来考虑。

公寓是商业性质用房，商水商电还有物业费均比住宅要贵，这是一笔不小的开支；

4、从未来交易角度来看。

上面说了，公寓属于商业性质的房产，如果未来出售，税费方面要缴纳增值部分收益的百分之三十左右，这可是一笔不小的金额。

综合考虑看，买公寓出租是极度不划算的。

小公寓不是最合理的投资对象。

自住的话，空间狭小、面积受限。一般只适合单身人士居住，多人家庭居住的话会有很多不便，仅可以考虑过渡时期居住。小公寓产权大多为40年，贷款首付比例高，贷款年限少。电费一般都是按照商业用电计算，价格高。很多小公寓不配套天然气及集中供暖。很多小公寓楼里面都是经商的，太过于杂乱，什么人都有天天来来往往，不安全也不肃静。

小公寓作为投资的话也不合适，过户费用高的离谱。

无产权公寓？这不等于是小产权么。在西安最近流行的不限购公寓，其实这些公寓产品的房产性质都不是公寓，将来办理的房产证上面产权性质是:
1、商业;
2、其他性质;
3、办公;都是40年产权的公寓。这些产品都会有房产证。

真正的住宅性质公寓在西安是限购的，产权也是50年或者70年。现在西安的二手房也是一样，房产证什么写着
1、住宅;
2、商住;
3、公寓。都是属于限购内的，需要购房资格。

新盘卖的商办公寓，要买的话自己得想好，投资属性还是有的，主要得长线投资，不能短线，主要收益靠租金，和将来的放价上涨。一般这种公寓总价低，不限购，受有许多投资需求喜欢。

2020年购买小公寓，适不适合投资：

买小公寓关键看是哪类人群和在什么样的城市买，才能发挥最大的价值。

【1】适合中等收入的大龄单身人士！总定有个房子，总定有个依托，也许你没有另一半，但你在情感和身体上都需要有个避风港。收入高的人不会选择小公寓，中等收入可以买个地段好，出行方便的小公寓，关键是生活便捷，活出自我！

【2】一线，二线的小公寓还是可以投资的，政策原因如北京的公寓降价很大，我们也要明白政策都会调整的，但地段是不会变的，这就是我推荐北京好地段的小公寓。你看一下纽约、东京，市中心的小公寓涨幅都很大的。

【3】一些三四线旅游城市，可以在景区旁购买小公寓，作日租房，租金收益占比还是不错的！

我个人感觉这个投资要分准备长期投资还是短期投资。当然，房产的投资周期肯定都是以年为单位的，再加上大部分区域都有限售政策，一般至少要在手里拿5年以上。

首先我们分析下公寓的优劣势：

公寓的的硬伤主要有以下几点：产权只有40年；不能落户；没有学区；水电物业费比住宅贵；不通天然气；后期再出手税费高；梯户比大等。

公寓的优势有：地理位置好、配套齐全、交通便利；总价低，首付低，月供低；易出租，租金较高；不限购、不限贷；可注册公司，可办公；若拆迁赔偿比例高（住宅是1：1，商业是1：3）等。

住宅一般刚交付时周边配套不是很齐全，出租容易度以及租金高低较差，主要是后期的增值收益比较多。比如赶上西安红利期的那波，2015年、2016年西安均价5000-6000时，从外省涌进来的投资客买进，到2020年房价在
1.5万左右卖掉，他们刚增值部分就够投资客赚的盆满钵满，很多投资客都是毛坯空置在那。而公寓也由那时候的均价5000多涨到现在的1万出头，虽然增值部分没办法和住宅比，但是这5-6年的租金收益也在10万左右。小公寓不限购，可以大面积购买，很多投资客整层甚至整栋购买，做成民宿或者星级酒店，那收益就更不可想象了。所以说公寓更多的是赚的租金收益，基本十年左右就能回本，后期就是净收益。

但是买公寓也得考虑多方面的，这样才能既好出租也好脱手，我个人感觉公寓最重要是要考虑两个方面：

一个方面是：公寓一定要选好地段，这个是最最重要的。像地铁上盖的公寓（如大茂城公寓地铁直通公寓），或者商业综合体上的公寓（如万达广场的公寓）；或者就是后期发展潜力非常大地段的公寓（如奥体中心的中铁卓越中心）；或者就是处于学校多或者写字楼林立的公寓（如高新星荟）。这些公寓共同特点就是地理位置特别好，交通便利，配套齐全，附近居住客流量大，容易出租且租金高。

另一个方面是：公寓一定要有特色，有卖点。上面我们讲了公寓的通用劣势，但是也有一些公寓会有自己与众不同的地方，比如灞业大境是70年产权的，水电都民用；合能枫丹江屿是两梯三户的，民水民电且通天然气的类住宅，层高
5.4米；还有像均价2-3万的高端公寓（如源邸壹号、荣民捌号），这种就是挂个公寓名字，实际上比住宅都好很多。这样的公寓对租客以及后期出手会有非常大的帮助。

综上所述，如果你是考虑长期投资，那小公寓可以购买，但是要注意购买的地段以及公寓本身的特点，这对您以后的回报非常重要，希望我的回答能对你有所帮助！

买公寓有什么优势！大可以看一看！
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿比70年住宅高。
3.公寓可自主，可公司。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优选。
6.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套房贷款。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。1
1.公寓面积小，总价低，适合，也适合过度。

一个单身女孩买55平米的公寓算不小的了，房子不在乎大小，只要住着温馨就好。再说买个小房子也只是一个过渡期，等你以后有了自己的另一半，还会换大房子的，那时候在把小公寓出租出去，每个月又有一笔收入。把小公寓装修的不要太挤，简单些就好。

一次刘德华红馆演唱会，一次刘德华西安演唱会，小齐的西安演唱会已经看过，还有一次就留给小齐小巨蛋演唱会吧！

年轻人喜欢公寓最主要的原因是：

年轻人租公寓是因为有独立的空间，一个人住安静，私密性好，而且厨房，卫生间，空调，等配套设施都是单独配套。不像集体宿舍，是无法享受到的。

年轻人购买公寓，虽然公寓土地使用权只有40年，但是面积小，单价低，房子的总价就低，还贷压力小，是单身的年轻人理想选择，而且公寓也可以买卖，年轻人今后有了经济实力，想置换商品住宅，可以将公寓出售，也是一种不错的理财方法。