提问人:匆匆那年。 发布日期:2022-12-21 21:50:04 浏览:922
酒店式公寓一般户型定位在50平以下,单身公寓为主,正常采取统一精装修销售,即拎包入住。酒店式公寓一般物业采取酒店式大堂管理模式,除入户清扫外,基本上与酒店管理模式相似。
嘻嘻,洋子 发表于 2022-12-21 23:40:36
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兴化结婚纪念日选择哪个餐厅:富驿时尚酒店(兴化汽车站店)富驿时尚酒店(兴化汽车站店)为富驿酒店集团旗下中档品牌,位于兴化江浙广场商圈,毗邻市政府、垛菜花风景区,位置优越,交通便捷。酒店拥有各式客房70余间,采用独特时尚的设计风格,强调简约、舒适和实用,客房内提供优质的床上用品、24小时的热水供应、免费的宽带上网、中央空调、舒适的办公桌椅、丰富的电视节目,同时配备免费停车服务。
兴化结婚纪念日选择哪个餐厅:兴化泰丰花园大酒店兴化泰丰花园大酒店位于兴化市安丰镇北环路,比邻安丰公园、施耐庵文化园、千垛风景区、李中森林水上公园。交通便捷,距盐靖高速S29出口2公里处。酒店拥有精品客房近白套、高档餐饮中心、品牌商场、3D影院、KTV、康体娱乐中心。是您商务出差、休闲度假的优选。
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上海的普通的单身公寓,首先是要看单身公寓的位置在哪里?比如在徐家汇,中环专附近,松江,价格都属是不一样的,松江的酒店式公寓,20-30平米单间,2000左右,如果在中环附近的,20-30平米的公寓,3000-4000元附近,在徐家汇,价格更高了,如果在东方明珠塔附近租个房子,7000元以上的,所以,不同的地段价格不同,上海太大了,繁华程度不一样,越繁华的地方越贵
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37.2℃ 发表于 2022-12-21 23:40:32
别别别,真的别。
现在的行情是一线城市的公寓都很难做,公寓的和商铺的投资并列在房产投资要避开的坑排一二名吧!
为什么呢?
首先,小产权的单身公寓无法落户,没有学区等等,等于说买公寓就是一个真正买一个住的地方,房子其他潜在的属性都无法得到,像一个住宅,能享受落户,教育学区等等,所以,公寓升值是比不上住宅的,再一线城市都是这样,何况四线城市了。
其次,现在都在讲不要买人口净流出的城市的房子,要买省会以上等一线城市的房子,你反其道而行之,去投资四线城市的房子还是单身公寓,这不是明显和钱过不去嘛!
最后,我们知道四五线城市的房子租金低,要租房的话房源很多,而酒店公寓的装修都是按照酒店的标准,那么租金肯定就高,但是当地消费水平就这样,房源又多,这样单身公寓不就很难租出去么?受众人群太少了呀!一般租酒店公寓的都是年轻人,而四五线有能力的年轻人大部分都在大城市打拼呢!
所以说,不要在四线城市做单身公寓了!实在要在这边置业就在最好地段,最好的学区买住宅吧!
hao004hao 发表于 2022-12-21 23:40:32
一般的单身公寓都是一居室的,也有LOFT的,也叫酒店式公寓,你可以想象一下星级酒店的格局,跟那个差不多,单身公寓有两种,一种是正规的70年产权的有三证的,但这部分比较少,大部分的单身公寓或酒店式公寓的用地性质都是商业用地,一般是50年甚至30年产权的,没有三证,你跟房产公司签的不是购房合同而是租赁合同,水电价格都是商业的价格,很贵,没有管道煤气,有些牛的开发商能拿到民用水电和管道煤气但三证是绝对没有的
Konson 发表于 2022-12-21 23:40:32
单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。
黄小慧 发表于 2022-12-21 23:40:33
酒店式公寓一般户型定位在50平以下,单身公寓为主,正常采取统一精装修销售,即拎包入住。酒店式公寓一般物业采取酒店式大堂管理模式,除入户清扫外,基本上与酒店管理模式相似。
嘻嘻,洋子 发表于 2022-12-21 23:40:36
公寓分为40年产权的和70年产权的,像单身公寓一般都是指40年产权的酒店式公寓!
首先我们来说说40年产权的公寓,40年产权的公寓属于商业用地,主要用途如开公司办公,做酒店等等
那么40年的单身公寓的优缺点在哪里了?
优点在限购城市很多人投资40年的公寓因为它不限购,可以注册公司,地段一般都比较繁华,商业集中,而且出租的收益会高一点,不限贷,小面积总价低,购买压力小,地段还好!
缺点当然就是商业用水用电,不能落户,而且二手交易的时候税费高,首付要达到总价的一半。所以综合来说有力也有弊,很多人认为单身公寓不能买其实也有一点就是升值的非常缓慢。
忧伤的小黑 发表于 2022-12-21 23:40:36
高丰家园 40-50㎡的单身公寓 700-850吧
还有多元世纪城那儿的单身公寓50-55㎡,是酒店式公寓,800左右吧
月下趴趴 发表于 2022-12-21 23:40:39
要珍惜首套房的机会哦,如果是投资用的,可以考虑一下单身公寓(酒店式公寓),单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅,以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的,可以考虑一下。
小怂许 发表于 2022-12-21 23:40:48
50平的单身公寓是一个5星级酒店标准房间,公寓与酒店不同的地方就是公寓有独立厨房,有洗衣机,其它基本与五星级酒店标准房一样。公寓的客人是住长久的,酒店的客人是临时的。设计公寓使用的装修材料更为简单容易清洁。公寓比酒店多了一个小客厅,公寓设计向更实用性,功能性考虑。其它与酒店标准客房一致。
洛克 发表于 2022-12-21 23:40:48
精装修酒店公寓,单身公寓等小厨房专用抽拉式油烟机,这种小尺寸油烟机目前国内做的最专业的是意米特EMEET品牌,目前国内酒店公寓工程配套已达九十多家,共开发出七款不同档次的烟机,满足不同档次客户群体,并提供OEM服务。
[已注销] 发表于 2022-12-21 23:42:27
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