提问人:silvia。 发布日期:2023-01-02 22:55:03 浏览:991
日本单身公寓是很多日本人喜欢的,对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子,但是单身公寓投资资金较小,回报率高,在东京、大阪等城市投资空室率极地,所以很多投资者偏爱单身公寓。
大家都知道,日本是土地面积比较小的国家,特别像东京这样密度很高的城市,寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。
对于住房,日本人其实也知道其中的投资价值,但是他们还是选择租房住,因为他们只是单身人群,买房是一件没必要的事情,而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵,也能减轻上班族们在房租花销上的压力,性价比是很高的。
PHILIA 发表于 2023-01-03 00:47:22
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日租房,相对便宜一点,现在日租房也比较普遍,选择性也多,上网上一搜就有好多,时间自由,价格便宜。
民宿,出门旅游的首选,可以体验当地的风土人情。
崩坏小团子 发表于 2023-01-03 00:40:00
25岁未婚女孩买单身公寓怎么样!
感谢邀请,未婚女孩自己买公寓是很好的选择,自己有能力基础,为自己买一套公寓其实是好的,首先,工作你就需要租房,每年租房的房租就很多,但是租房最后你什么都没留下,而买房最后你还有保值的房产,所以,还不如投资买房,到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。
我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子,装修成自己喜欢的风格,然后一点一点的让它有一个家的感觉。
在日本就有很多这样的单身公寓,很受年轻人喜欢,日本在1976年诞生了单身公寓的元祖,而日本的单身公寓发展至今,能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地,说明本身还是有着不可忽视的优势的,因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重,东京单身人口占大多数,单身公寓的需求量高,使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。
单身公寓的优势:
1、房屋空置时间段
2、升值空间大
3、装修翻新费用低
所以选择买公寓是很好的选择,有自己的空间,自己的生活。
清妍欧尼 发表于 2023-01-03 00:45:33
单身公寓的优点
1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它也是属于一种用来自住,又可以用来注册公司办公,相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必还是会选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
jessie 发表于 2023-01-03 00:45:33
1、房屋类型不同
普通出租房一般都是住宅区中的房屋,而单身公寓一般都是酒店式公寓,相对来说,单身公寓装修更加高档,与酒店房间比较类似。
2、单价格不同
普通租房以月为单位,房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的,但是从房租的计算形式来说,不少房东都是以日计算的,然后按30天进行叠加。
因此,一般来说,单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务,如点餐送餐服务,洗衣服务,钟点工打扫服务等存在,还会收取房客额外的费用。
3、方式不同
一般来说,普通租房都是房客与房东签订租房合同,以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同,一般来说,房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同时,若是短期租住,房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全,但是从另一方面来说,这也是一种潜在的隐患,若是遇上纠纷,房客也是很容易吃亏的。
扩展资料:
(1)是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。
(2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;
参考资料来源:
爱吃布丁的二哈 发表于 2023-01-03 00:45:34
珠江路的话,这个价格有点低了。要是找单身公寓的话,我记得之前豆瓣租房小组那边是有一些单身公寓的房子的。还有就是一些租房网站吧,靠谱的中介不认识,我记得我当时在365网租房子的时候,那边的中介都有验证的吧,找个大一些的中介公司的中介应该都还好。
no spray 发表于 2023-01-03 00:45:35
租房的话,上合肥论坛,合房网租房区搜索吧。政务区单身公寓不多,经开区倒是有一些。1500可以租到大户型了,不如在政务租个2室一厅,好点的,然后租朝北的给别人分担一下,呵呵。这么推荐时因为政务没有好的单身公寓。恒大御龙是新楼房,房子还在卖,装修吵死了,租房别考虑啦。
销魂 发表于 2023-01-03 00:45:35
上海单身公寓其实有两种,一种是可以购买,另一种是出租。既然你问的是租房,那可以到指房向平台检索,该平台网络了上海大部分的知名单身公寓品牌,如湾流国际青年社区、V领地等等,听说口碑可以。
安烁Mama 发表于 2023-01-03 00:45:38
哦,你也在江宁啊?我也生活在江宁,对大学城一带我很熟悉,那是太熟悉不过了,你要市区的房间啊?那价格在十一期间肯定很贵,还不如就在我、义乌商品城附近找呢,条件有的好有的不行,我之前住过一家,好像是叫顶呱呱日租房,条件很好的,都是精装修的房子。
4女一男啊 那有单身公寓价格要高点,但是你们没有必要住这么好的,可以住两室一厅的,正好2个房间哦,就是一套房子,才140左右一天,也不贵,如果住三室一厅的话,在十一期间,最少也 要120一天。
还有其他人家的房子都是用木板隔开的房间,很垃圾也很不安全,最 好是去我说的那家叫顶呱呱的日租房,老板也很好哦~~~
八号门的树荫 发表于 2023-01-03 00:45:38
我觉得你不要住在市区,因为价格会很高,其实在江宁坐车很方便去市区,也不用转车啦,像安广还有南广都有方便。
你要条件好的啊?4个女的一个男的,最少要两间房吧,单身公寓一间要130估计,合租的那时价格也不会便宜的,一间也要七八十吧,但是要条件好的,最好就是单身公寓,可是怕你吃不消哦。那就合租的也行啊 两室一厅也不错。我认识一家老板,她是南广学院的学生,条件很好,名字是顶呱呱日租房,我可以给你电话联系一下,不知道你是否需要哦?
还有她家还有专车接送呢,是不是很方便啊?你要是在市区她也可以去接你们的,O(∩_∩)O~,反正我觉得很好啦
清风 发表于 2023-01-03 00:45:38
日本单身公寓是很多日本人喜欢的,对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子,但是单身公寓投资资金较小,回报率高,在东京、大阪等城市投资空室率极地,所以很多投资者偏爱单身公寓。
大家都知道,日本是土地面积比较小的国家,特别像东京这样密度很高的城市,寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。
对于住房,日本人其实也知道其中的投资价值,但是他们还是选择租房住,因为他们只是单身人群,买房是一件没必要的事情,而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵,也能减轻上班族们在房租花销上的压力,性价比是很高的。
PHILIA 发表于 2023-01-03 00:47:22
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