单身住宅小户型禹州

提问人:小雪。     发布日期:2022-10-01 07:15:03     浏览:733

最佳回答

无论你是单身还是拖家带口,都应该买小户型,原因如下:


1、住宅小户型生活氛围浓厚,更有居家的感觉,你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓,同样的面积数,小户型实用面积更大。

此外,住宅价值远高于公寓,如果未来你想换房,小户型升值远强于单身公寓,未来愿意来接你盘的人也多。


2、单身公寓是过渡型产品,有很多致命缺陷。比如说:人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒:有一种房子是住宅产权的单身公寓,在很多城市和住宅一样限购限贷,这也是过渡型产品,同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点,但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅,如果你想买到好房子,用我的万能标准去套用即可判断价值:好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

微寒     发表于 2022-10-01 09:05:32

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无论你是单身还是拖家带口,都应该买小户型,原因如下:


1、住宅小户型生活氛围浓厚,更有居家的感觉,你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓,同样的面积数,小户型实用面积更大。

此外,住宅价值远高于公寓,如果未来你想换房,小户型升值远强于单身公寓,未来愿意来接你盘的人也多。


2、单身公寓是过渡型产品,有很多致命缺陷。比如说:人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒:有一种房子是住宅产权的单身公寓,在很多城市和住宅一样限购限贷,这也是过渡型产品,同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点,但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅,如果你想买到好房子,用我的万能标准去套用即可判断价值:好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

微寒     发表于 2022-10-01 09:05:32

如果我买房,两者我会选择小户型住宅,小户型住宅面积其实比单身公寓面积差不太多,但是从生活成本上来算的话,会节省很多,毕竟小户型住宅是民水民电,而且也通燃气,生活起来比较方便,而且每一层的户数也是比较少的,安全且安静,以后孩子上学,落户,小户型住宅也是没问题的,未来二次置换,交易时候的税费也比单身公寓要低的很多的,所以综合对比的话,我会选择小户型住宅!希望对大家有帮助

等风来     发表于 2022-10-01 09:05:32

必须是小户型。

首先的明白公寓和住宅的性质是不一样的,公寓大部分有商业性质,住宅是民用性质,所以公寓的暖气,物业,水电费均高于住宅,

所以推荐小户型住宅

周万松     发表于 2022-10-01 09:05:32

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限,且单身可以选择单身公寓,这种公寓一般是商住楼,不通天然气,适合不在家烹饪的年轻人,但是单身公寓的优点就是,首付低 一般地理位置低,后期不住不建议卖(税太高)可以选择以租养贷;缺点也很多如:产权短(一般40年,到期后可续30年)后期使用费用高(水电 物业)绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样,果断选择小户型,小户型的房子,他的土地性质是住宅,买了就永永远远属于你;住宅的升值空间比公寓高,后期使用成本低;而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

江別莫     发表于 2022-10-01 09:05:32

如果有购房资格肯定买住宅小户型。因为住宅小户型可以挂户口 民用水电还有燃气。

爱瞌睡的兔兔     发表于 2022-10-01 09:05:32

买住宅,即使是小户型,毕竟是住宅

陈佳祥     发表于 2022-10-01 09:05:32

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别,可以看下表:


个人觉得,如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅,以便后期方便只换;如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓,毕竟单从租金回报来看,单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳!!

咿咿呀呀     发表于 2022-10-01 09:05:32

1:如果是单身建议选择小户型住宅 ,第一个是交易税费比较第二个是转手比较快再加上平时居住一般是1-2个人小户型完全可以满足。

大智若愚     发表于 2022-10-01 09:05:32

购买小户型比较好,产权年限70年,并且小户型房源易租易售。住宅一般都是两梯四户的,公寓户数多,舒适度比住宅差很多,

梨落     发表于 2022-10-01 09:05:36

住宅的种类有:

住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

扩展资料:

楼盘户型:


1、小户型

小户型主要是指30m2~60m2户型,一般做成单身公寓、一房一厅,或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。


2、中户型

中户型主要指70m2~120m2的户型,一般从两室一厅到三室两厅都有,能满足两三口之家的大多数空间需要。


3、大户型

130m2以上面积就可算是大户型,一般会设计成三房两厅两卫或更多房间,适合三口之家以上的大家庭居住。

参考资料来源:

蚀啪样续逛摘貌     发表于 2022-10-01 09:05:39

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