单身公寓产权到期怎么办

Question

单身公寓产权到期怎么办

读书 · Answer

在新的物权法的规定下普通住宅在70年产权到期后可以自动延期但是公建和商业立项的项目则没有明确的规定，土地使用年限到期后是否还将重新缴纳土地使用金还不明确如果按照以前的规定就是还需要再缴纳土地使用金，使产权继续延续

嘞是雾都 · Answer

1、单身公寓40年产权到期后可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名向当地的国土资局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似的拆迁安置方式解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权及地上房屋等不动产所有权的续期】住宅建设用地使用权期满自动续期。

3、期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理，土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

花好月圆 · Answer

70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期，至于是否需要补缴土地出让金，，目前还没有明确规定。但要清楚一点，地上的建筑物属于私人产权，一定会对业主进行相应补偿。

发布于：2022-08-06 11:31:36